物业交接协议书9篇

篇一：物业交接协议书

　　

　　2023物业管理移交协议书

　　2023物业管理移交协议书1甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)

　　乙方(受托方)：_________(物业管理公司)

　　为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　第一条物业管理内容

　　1、物业基本情况

　　(1)物业类型：_________。

　　(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

　　(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

　　(4)占地面积：_________平方米。

　　(5)建筑面积：_________平方米。

　　2、委托管理事项

　　(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

　　(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

　　(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

　　(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

　　(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　(6)交通、车辆行驶及停泊。

　　(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

　　(8)社区文化娱乐活动。

　　(9)物业及物业管理档案、资料;

　　(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

　　第二条委托物业管理形式

　　承包经营，自负盈亏。

　　第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

　　1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

　　(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

　　(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

　　(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

　　2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

　　(1)按政府规定的标准调整;

　　(2)按每年_________%的幅度上调;

　　(3)按每年_________%的幅度下调;

　　(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

　　(5)按双方议定的标准调整_________。

　　3、住宅共用部位共用设施设备维修基金

　　(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

　　(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

　　(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

　　4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

　　(2)由乙方承担;

　　(3)在_________费用中支付。

　　5、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

　　(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

　　第四条其他有偿服务费用

　　1、车位及其使用管理服务费用：

　　(1)机动车：_________;

　　(2)非机动车：_________;

　　2、有线电视：_________;

　　3、_________。

　　第五条代收代缴收费服务

　　受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

　　第六条物业管理期限

　　委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第七条双方权利、义务

　　1、甲方权利义务：

　　(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

　　(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;

　　(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

　　(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

　　(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

　　(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

　　(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;

　　(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

　　(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

　　2、乙方权利义务：

　　(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

　　(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

　　(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

　　(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

　　(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　　(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;

　　(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

　　(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

　　(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;

　　(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

　　(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;

　　(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第八条物业管理目标和经济指标

　　1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

　　2、确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

　　第九条风险抵押

　　1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

　　2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

　　3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

　　第十条奖罚措施

　　1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

　　3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

　　4、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

　　5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

　　第十一条合同更改、补充与终止

　　1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

　　3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　甲方：_________

　　乙方：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

　　2023物业管理移交协议书2甲方：_____________业主大会

　　执行机构：_______业主委员会

　　负责人：___________________

　　乙方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　住所地：___________________

　　资质等级：_________________

　　证书编号：_________________

　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为___________(物业名称)提供物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一章物业基本情况

　　第一条物业基本情况:

　　物业名称__________________________;

　　物业类型__________________________;

　　坐落位置__________________________;

　　建筑面积__________________________。

　　物业管理区域四至：

　　东至______________________________;

　　南至______________________________;

　　西至______________________________;

　　北至______________________________。

　　(物业构成明细见附件1)。

　　第二章服务内容与质量

　　第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

　　(一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件2);

　　(二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3);

　　(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

　　(四)公共绿化的养护和管理;

　　(五)车辆行驶、停放管理;

　　(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

　　(七)装饰装修管理服务;

　　(八)物业档案资料管理。

　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：

　　(一)___________________________;

　　(二)___________________________;

　　(三)___________________________。

　　第四条乙方提供的物业服务执行以下第_____项质量标准：

　　(一)乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_____级执行。

　　(服务等级标准见市价[]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》)。

　　(二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：___________________________________________________。

　　第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　第三章服务费用

　　第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：

　　(一)包干制

　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

　　多层住宅：_________元/月.平方米;

　　高层住宅：_________元/月.平方米;

　　别墅：_____________元/月.平方米;

　　办公楼：___________元/月.平方米;

　　商业物业：_________元/月.平方米;

　　物业：_____________元/月.平方米。

　　物业服务费用主要用于以下开支：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域清洁卫生费用;

　　4、物业管理区域绿化养护费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、法定税费;

　　9、物业管理企业的利润;

　　10、________________________。

　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

　　(二)酬金制

　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

　　多层住宅：__________元/月.平方米;

　　高层住宅：__________元/月.平方米;

　　别墅：______________元/月.平方米;

　　办公楼：____________元/月.平方米;

　　商业物业：__________元/月.平方米;

　　物业：______________元/月.平方米。

　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域清洁卫生费用;

　　4、物业管理区域绿化养护费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、_______________________。

　　乙方采取以下第_____种方式提取酬金：

　　(1)乙方按_______(每月/每季/每年)______元的标准从预收的物业服务资金中提取。

　　(2)乙方________(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金_____%的比例提取。

　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

　　第七条物业服务费用(物业服务资金)由乙方按_____(年/季/月)向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。

　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

　　第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

　　(一)___________________________;

　　(二)___________________________。

　　第九条乙方应将物业服务(包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务)收费价格和标准，在物业管理区域内公示。

　　第四章双方权利义务

　　第十条甲方权利义务：

　　(一)审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告;

　　(二)确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

　　(三)决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施;

　　(四)(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;

　　(五)协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作

　　(六)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：

　　1、______________________________________;

　　2、_______________________________________。

　　(七)其他：______________________________。

　　第十一条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：

　　(一)根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。

　　(二)检查、监督和协助乙方履行物业服务合同;

　　(三)督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;

　　(四)督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费;

　　第十二条乙方权利义务

　　(一)根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务;

　　(二)有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;

　　(三)向业主和交费义务人收取物业服务费;

　　(四)乙方可采取规劝、_______、_______等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为;

　　(五)选聘专营公司承担本物业的专项管理业务(但不得将物业的整体管理委托给第三方);

　　(六)每年度向甲方报告物业管理服务实施情况;

　　(七)(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复;

　　(八)根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金;

　　(九)本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。

　　(十)其他：__________________________。

　　第五章物业的经营与管理

　　第十三条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价[]70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。

　　第十四条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

　　第十五条会所由乙方经营管理的`，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

　　(一)_____________________________;

　　(二)_____________________________。

　　第十六条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

　　(一)_____________________________;

　　(二)_____________________________。

　　第六章物业的承接验收

　　第十七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

　　(一)___________________________;

　　(二)___________________________;

　　(三)___________________________。

　　第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

　　(一)___________________________;

　　(二)___________________________;

　　(三)___________________________。

　　甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：

　　(一)___________________________;

　　(二)___________________________;

　　(三)___________________________。

　　第十九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

　　(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

　　(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　(四)______________________________。

　　第二十条甲方应于_______(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

　　物业管理用房建筑面积______平方米，其中：办公用房______平方米，位于_______;住宿用房_____平方米，位于______;_____用房______平方米，位于_______。

　　第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

　　第七章物业的使用与维护

　　第二十二条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

　　乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

　　第二十三条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督。

　　第二十四条因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意;占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

　　第二十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　第八章合同解除和终止

　　第二十六条本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。

　　第二十七条本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求责任人在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。

　　第二十八条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。

　　第二十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。

　　第三十条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求暂时(一般不超过三个月)提供物业管理服务，业主应继续交纳相应的物业服务费用。

　　第九章违约责任

　　第三十一条乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按______标准向甲方、业主支付违约金。

　　第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

　　第三十三条乙方未能按照约定提供相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿。

　　第三十四条业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按______标准向乙方支付违约金。

　　第三十五条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第三十六条在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;乙方不移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设施设备的，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用______的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第三十七条以下情况乙方不承担责任：

　　(一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;

　　(二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

　　(三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

　　(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

　　(五)____________________。

　　第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

　　第十章其他事项

　　第三十九条本合同期限自_____年_____月_____日起至_____年____月_____日止。

　　第四十条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

　　第四十一条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四十二条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

　　第四十三条本合同一式____份，甲、乙双方各执_____份。

　　甲方：_______________乙方：(签章)__________

　　执行机构：____(签章)法定代表人：____________

　　负责人：___________

　　______年_____月____

　　2023物业管理移交协议书3立契约书人：

　　委托人：__________（以下简称甲方）

　　受任人：__________（以下简称乙方）

　　兹因甲方为兴建__________大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：

　　第一条?物业名称。

　　现名________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。

　　第二条?物业地址。

　　_______________________________________________。

　　第三条?服务范围。

　　服务范围如附件内容（略）所载。

　　第四条?聘约期限。

　　1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。

　　2.物业管理服务由交付使用日开始，为期_______年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。

　　第五条?物业管理_____及物业设备的维护、管理、维修、更换等。

　　1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。

　　2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修_____标准，结合乙方管理水平、制定_____标准，并确定相应的预算管理制度。

　　3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

　　第六条?设施、设备、图纸的移交。

　　1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

　　2.图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。

　　3.移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。

　　第七条?物业管理公约。

　　1.甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有_____完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。

　　2.甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。

　　第八条?协商及举报投诉。

　　1.为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。

　　2.乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。

　　第九条?管理机构。

　　1.乙方在接管该物业后，于_______天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。

　　2.甲方应向乙方提供必要的办公用房，__________。

　　第十条?财务管理。

　　1.乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的_____项目、_____标准及_____，乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。、2.所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。

　　第十一条?物业管理年终奖励金。

　　因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。

　　第十二条?税费。

　　政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。

　　第十三条?违约。

　　1.甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。

　　2.若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。

　　第十四条?所有权转移。

　　甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。

　　第十五条?终止。

　　1.甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。

　　2.因代表________分之_______以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。

　　3.甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。

　　第十六条?争议。

　　因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。

　　第十七条?_____。

　　关于物业的各项_____由甲方自行投保。

　　第十八条?其他。

　　1.一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。

　　2.本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：______________

　　法人代表：_____________法人代表：__________

　　______年______月_____日

　　2023物业管理移交协议书4甲方：

　　乙方：

　　根据工作职能的需要，依据相关的法规和条例，甲乙双方就甲方职工住宅物业管理移交的有关事宜达成如下协议：

　　一、甲方将所属的职工住宅57栋，建筑面积139,190平方米，住户1847户的物业管理一次性移交给乙方管理(详见附表《接收明细表》)。

　　二、乙方接收管理后，将对住宅区域，按照长春市政府关于公有住房出售后公共设施管理条例操作实施，提供良好服务，移交后物业管理与甲方彻底分离，移交后由此而发生的一切问题由乙方负责。

　　三、甲方应向乙方提交现有的住宅的设计图纸、地下管网图纸和隐蔽工程图纸(隐蔽工程记录)。

　　四、接管后，在物业管理的区域内发生向社会移交的供水、供电、供暖的费用均由甲方承担。

　　五、移交费用

　　1、一次性移交费用

　　甲方向乙方移交的职工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年无人管理，屋面漏雨，墙皮脱落，下水管道脱节、堵塞严重，根据现有的房屋状况，甲乙双方签订移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的标准支付资金695,950元人民币。

　　2、维修资金

　　依据省房改办关于公有住房售房款的35%作为房屋共用部位、共用设施、设备的维修资金，甲方应给乙方预留10年房屋维修资金8,768,970元(含一次性移交费用695590元)，依据省房改办房屋维修资金的提取办法，即：

　　139,190m2×180元/m2×35%

　　＝25,054,200×35%＝8,768,970元

　　实际额度以财政拨付662万元为准。

　　3、物业管理资金

　　依据省房改办关于在房屋维修基金提取5%作为物业管理资金的规定，甲方应向乙方拨付物业管理资金44万元。即：

　　139,190m2×180元/m2×35%×5%

　　＝25,054,200×35%×5%

　　＝8,768,970×5%＝440,000元

　　4、为方便管理，甲方向乙方提供临时物业办公场所，暂借房屋4间，如此房屋资产变化，甲方将收回，并不再提供新的办公场所。

　　六、移交费用的管理及支付方式

　　1、管理办法(资金)

　　甲乙双方确定房屋维修基金额度后，资金统由甲方管理。

　　2、资金支付方式

　　(1)维修资金由施工单位做出维修计划和工程预(结)算书，经甲方审核后，对发生的维修费用一次性支付给施工单位。

　　(2)物业管理费用，甲方支付给乙方44万元，作为物业管理费用，由乙方去完成物业移交方案中所规定的工作内容。

　　七、乙方的义务

　　1、按照市政府关于公有住房出售后的公共设施管理条例操作实施，提供良好服务。

　　2、乙方向甲方承诺服务管理10年，即维修资金原则上按10年分摊使用。

　　八、相关责任

　　1、本协议签订后，甲、乙双方应认真履行，任何一方不能无故违约，如本协议履行中发生争执，可由双方协商解决，双方达不成一致时，按有关司法程序解决。违约方应赔偿经济损失。

　　2、本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、本协议一式六份，甲、乙双方各执2份，报上级主管部门2份。本协议双方签字盖章后即可生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人委托人：法定代表人委托人：

　　2023物业管理移交协议书5甲方：___________(以下简称甲方)

　　乙方：___________(以下简称乙方)

　　根据___________市___________年第___________次和第___________次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立___________市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于___________街的___________小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：

　　一、从___________年___________月___________日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。

　　二、从___________年___________月___________日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。

　　三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。

　　四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。

　　五、甲方应将___________年___________月___________日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。

　　六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：

　　1、住宅小区规划平面图。

　　2、工程竣工总平面图。

　　3、单体建筑、结构、设备竣工图。

　　4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

　　5、工程质量验收合格证。

　　6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。

　　七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。

　　八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。

　　九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

　　十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页1)。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。

　　十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。

　　十二、未尽事宜，双方协商解决。(见附页2)

　　十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。

　　十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。

　　甲方：___________乙方：___________

　　甲方代表：___________乙方代表：___________

　　___________年___________月___________日

　　2023物业管理移交协议书6甲方：____________________购物中心发展管理有限公司(管理服务者)

　　乙方：____________________(业主/物业使用人)身份证号：____________________

　　为了维护协信____________________广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《____________________市商品交易市场管理条例》、《____________________市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。

　　一、甲、乙双方权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.甲方享有对协信____________________广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各

　　项经营活动等事务全权实施管理，维护协信____________________广场的正常运行。

　　2.依据有关的法律、法规，制定和修改协信____________________广场的各项规章制度。

　　3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。

　　4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。

　　5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。

　　6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。

　　7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

　　8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护协信____________________广场的整体形象。

　　2.自觉遵守协信____________________广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。

　　3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。

　　4.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。

　　5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。

　　6.对店铺承租人、使用人及访客等违反协信____________________广场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。

　　7.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。

　　8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《委托经营管理协议》，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方责任。

　　9.承担由乙方行为引起的一切民事责任。

　　二、各项费用标准及交纳办法

　　(一)装修保证金

　　乙方如需要对店铺进行装修(租赁者需征得业主同意)，必须按协信____________________广场《业主/物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。

　　(二)物管费

　　按____________________元/平方米/月(按建筑面积收取)每季度支付一次，提前15日收取。

　　(三)自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。

　　(四)市场推广费

　　根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于协信____________________广场整体的营销推广。计____________________元/平方米/月(按建筑面积收取)。

　　(五)空调使用费

　　除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。

　　(六)其他费用按相关规定办理。

　　三、双方约定遵守的市场管理公约

　　(一)经营秩序和经营行为的管理约定：

　　第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和____________________广场的各项管理规定。商品明码标价，亮证亮照经营。严禁经销假冒伪劣商品和违禁物品。

　　第二条：乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。

　　第三条：乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按《中华人民共和国产品质量法》、《____________________市商品交易市场管理条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定进行协商解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到相关部门或甲方协调处理。

　　第四条：乙方必须遵守《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《____________________市商品交易市场管理条例》等法律、法规。做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、欺行霸市，维护协信____________________广场的整体信誉。

　　第五条：不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张贴、追逐、打闹、玩弄电梯等影响他人正常经营和玩弄公共财物的行为。

　　第六条：不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行为。

　　第七条：经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列商品，摆放商品展示模特儿(架)等任何物品，禁止任何占道行为。

　　第八条：严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并遵循：

　　1、未经甲方同意不得迟开门和早关门;

　　2、不得擅自中途或提前关门停业(超过3小时按歇业1天处理);

　　3、不得擅自歇业。

　　第九条：乙方须遵守行业规定，严格维护全体业主/物业使用人的共同利益，不得诋毁其他商户。

　　第十条：乙方的电话、传呼、手机号及通讯地址等联系方式因申报内容不实或变化后未及时告知甲方而造成的一切损失由乙方自行负责。若由此给他人造成一切损失的应承担相应责任。

　　第十一条：乙方从业人员应按规定向甲方管理部门申报，营业期间内需佩带购物中心统一的《营业员证》，无证或佩带他人证件不得从事经营活动事宜。

　　第十二条：遵守国家和甲方有关变更物业的规定，乙方转让、抵押、出租、转租、调换、与他人合用摊位，需征得甲方书面同意并登记备案。

　　(二)遵守甲方治安、消防管理的各项规定

　　第十三条：乙方须严格遵守《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国公安部61号令》、《____________________

　　市消防管理条例》等法律法规规定，严禁在购物中心范围内吸烟、动用明火及其他影响购物中心安全的行为。

　　第十四条：不得收藏、携带管制刀具和易燃易爆危险物品(汽油、鞭炮等)等违禁物品。禁止打架斗殴、无理取闹、干扰管理人员工作等行为。

　　第十五条：乙方捉获违法分子不得自行处置，应及时通知并移交甲方。

　　第十六条：严禁偷窃、挪用协信?长寿百年广场的公共设施、财产和他人物品等违法行为。

　　第十七条：乙方有协助国家执法人员履行职权的义务，不得有阻挠国家执法人员执行公务，作伪证等违法行为。

　　第十八条：乙方必须做好店铺内的防火、防盗、防扒、防骗、防恶性案件和自然灾害的自防工作，闭市和歇业时要收管好货物并锁好门窗。闭市后不得私自进入购物中心取货，如有特殊情况须进入的，应当由乙方本人办理相关手续后与保安员一同进入本店铺，并迅速离开，不得逗留。

　　第十九条：严禁私自拆卸或损坏购物中心内的消防设施、设备和各种消防器材。

　　第二十条：在非火警情况下，未经批准禁止移动和使用购物中心内所有的消防设施和器材。

　　第二十一条：严禁在消防卷闸门附近摆放任何物件，严禁圈占消防栓或防火间距、堵塞、防碍消防通道。

　　(三)对购物中心机电设施设备的管理约定

　　第二十二条：严禁动用送配电及照明设施，不得私自开关各电源、动力装置以避免造成损坏。

　　第二十三条：照明及其他设施严禁私自拆除、乱拉(接)、更改和增加用电负荷和线路。

　　第二十四条：店铺内电器设施发生故障，应向甲方提出报修，在甲方的监督下进行修理或由甲方进行修理、更换并按规定缴纳委托维修费。

　　第二十五条：购物中心电梯(电扶梯)运行时，需严格遵守“乘坐须知”：

　　1、未经管理部门同意，不得使用客运电梯和电扶梯运载货物和其他杂物;

　　2、电扶梯运行期间禁止反向行走、嬉戏和跑跃，停运期间禁止行走;

　　3、14周岁以下的未成年人乘坐电梯须有监护人陪同;

　　4、乘坐电扶梯时，头手身体严禁超出扶梯外，以免发生事故;

　　5、禁止向电梯上丢抛包装箱(袋)等废弃物，禁止携带超长物(1.5M以上)棍棒、杆等物件乘坐电扶梯;

　　6、电扶梯运行期间，非紧急情况不得擅自使用停止电(扶)梯运行按钮;

　　7、使用电梯运载货物时，需听从电梯操作人员指挥，不得超载，进出货物时应避免损坏电梯的行为。

　　第二十六条：店铺内预留的电话线路及附属设施，乙方有关人员不得私自拆、改、挪用甚至偷窃。安装电话开通后，应自觉遵守电信部门的有关规定和甲方有关的专项管理规定。

　　第二十七条：乙方电话出现故障，应请电信部门维修或向甲方管理人员提出委托维修，不得私自拆修。

　　第二十八条：空调运行期间，购物中心外沿的窗户需关闭，乙方不得擅自调整及用物体挡住进出风口，确因需要调整可向甲方管理部门提出书面申请，经同意后方可。

　　(四)清洁卫生管理约定

　　第二十九条：禁止随地吐痰，乱扔瓜皮纸屑，乱倒污水，乱扔包装物、食品盒残渣等有损清洁卫生的行为。

　　第三十条：自觉维护购物中心的环境卫生，依照规定定时对店铺门、灯箱、柱等处进行清洁大扫除。

　　(五)对其它方面的管理规定

　　第三十一条：甲方对店铺的统一装修和设施设备的统一安装，乙方不得擅自拆卸、增添、移动。

　　第三十二条：开业后乙方需要对店铺进行装修的，需书面提出装修申请并经批准，在完清手续后严格按照业主/物业使用人《装修守则》的规定在闭市后入场进行施工并做好防噪处理，不得影响周边经营和生活。

　　第三十三条：因房屋、设施、设备等故障必须及时抢修，需乙方让出经营场地时，乙方须无条件配合。因城市建设、市场改造需要拆迁或停止使用场地设施，乙方须无条件服从配合。

　　第三十四条：不得擅自撕扯、涂污、毁损甲方设置的封条、通知、宣传、告示，不得损坏移动各种告示、警示牌、导向牌。

　　第三十五条：严禁携带各种宠物、家禽等进出购物中心。

　　第三十六条：乙方依照规定，须按时向甲方缴纳各项应付费用，不得拖欠。

　　第三十七条：乙方家属、来访客人、雇用的临时工(如营业员、搬运工、保姆等)或乙方店铺的承租人或使用人违反本协议规定的，概由乙方负全部责任。

　　四、违约责任

　　第三十八条：凡有违反有关规定，乙方须向甲方支付100元-1000违约金并承担全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金(3‰/日)，超过三天仍未完清的可由甲方对乙方摊位采取一切必要的措施。

　　五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。

　　六、本协议未尽事宜由双方协商解决。

　　七、附则

　　《装修守则》、《店铺经营规范》、《治安消防安全责任书》、《装修承诺书》为本协议有效附件具有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　代表人簦章：____________________代表人签章：____________________

　　联系____________________联系____________________

　　邮编：____________________邮编：____________________

　　电话：____________________电话：____________________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

篇二：物业交接协议书

　　

　　编号：_____________

　　物业交接协议范本

　　甲

　　方：________________________________________________

　　乙

　　方：___________________________

　　签订日期：_______年______月______日

　　/共

　　3页

　　甲方：神木县鑫桂源物业管理有限公司

　　乙方：XXX物业服务有限公司

　　XXXX物业服务有限公司与神木县鑫桂源物业管理有限公司于20xx年6月8日签订新旧物业管理交接合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的惠麟小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：

　　一．甲方将惠麟小区1、2、3、6、7、8、9、号楼280户于20xx年6月8日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。

　　二．甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用（附清单），乙方需当场把清单费用归还甲方。

　　三．根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存惠麟小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、各类维保合同等资料。

　　四．6月8日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。

　　五．水费：甲方截至20xx年3月7日已向住户收取，所以3月7日之前与水有关问题及费用都由甲方承担，3月7日之后所产生的费用将由乙方收取缴纳;电费：甲方截至20xx年3月1日前的费用已向住户清算收取，交予南郊供电所，3月1日之后所产生的电费将由乙方对住户进行清算收取而交予南郊供电所；物业费：2、3号楼截至20xx年5月1日前的已收取，5月1日至6/共

　　3页

　　月1日的物业费计*****元将由乙方代替甲方收取而交还于甲方，6、7、8、9号楼截至20xx年6月1日前的物业费甲方已向住户收取，之后的将由乙方享用。20xx年6月1日之后惠麟小区所产生收支费用、管理问题等与之物业有关的一切是由都由乙方承担解决。20xx年6月1日之前2、3、6、7、8、9号楼个别住户还欠甲方部分费用（附明细表）的，将由乙方无偿代收，于20xx年12月1前为甲方收清，1号楼费用另行清算。未尽事宜甲乙双方友好协商处理。

　　六．在乙方接管惠麟小区之后，惠麟小区的物业管理责任由乙方承担。接管时间20xx年6月8日。

　　七．乙方人员20xx年6月8日入场。

　　八．本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　日期：

　　/共

　　3页

篇三：物业交接协议书

　　

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　　物业管理移交协议书范本

　　四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、修理，修理费用由乙方负责。

　　五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、修理费等）结清，没有结清的由甲方负责。

　　六、甲方应向乙方供应以下有关物业管理资料：

　　1、住宅小区规划平面图。

　　2、工程竣工总平面图。

　　3、单体建筑、结构、设备竣工图。

　　4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

　　5、工程质量验收合格证。

　　6、有关设施、设备安装竣工图及使用和修理技术资料。

　　七、关于大、中型专项修理资金使用问题：用户专项修理资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项修理资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型修理工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从修理基金中扣除，因资金不到位影响修理由甲方负责。

　　八、甲方不向乙方供应物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费状况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。

　　九、乙方可以依据业主的托付供应物业服务合同商定以外的服务项目，服务酬劳由双方商定。

　　十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（详细内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。

　　十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务状况，经得业主的同意。

　　十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页2）

　　十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违

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　　约负法律责任。

　　十四、此合同期限暂定为一年，期满后视状况可以续签。

　　甲

　　方：

　　甲方代表：

　　乙

　　方：

　　乙方代表：

　　年

　　月

　　日

篇四：物业交接协议书

　　

　　物业管理移交协议书（精选8篇）

　　物业管理移交协议书共八

　　第1篇

　　委托人：_____(以下简称甲方)受任人：_____(以下简称乙方)兹因甲方为兴建_____大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：

　　第一条物业名称。

　　现名_____大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。

　　第二条物业地址。

　　_____________________________。

　　第三条服务范围。

　　服务范围如附件内容(略)所载。

　　第四条聘约期限。

　　1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。

　　2.物业管理服务由交付使用日开始，为期_____年;届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。

　　第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。

　　1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。

　　2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。

　　3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系

　　统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

　　第六条设施、设备、图纸的移交。

　　1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

　　2.图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。

　　3.移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。

　　第七条物业管理公约。

　　1.甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。

　　2.甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。

　　第八条协商及举报投诉。

　　1.为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。

　　2.乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。

　　第九条管理机构。

　　1.乙方在接管该物业后，于_____天内完成管理机构的设置

　　及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。

　　2.甲方应向乙方提供必要的办公用房，_____。

　　第十条财务管理。

　　1.乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。

　　2.乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。

　　3.所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。

　　第十一条物业管理年终奖励金。

　　因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。

　　第十二条税费。

　　政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。

　　第十三条违约。

　　1.甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。

　　2.若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。

　　第十四条所有权转移。

　　甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。

　　第十五条终止。

　　1.甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。

　　2.因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。

　　3.甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。

　　第十六条争议。

　　因本合同而引致一切争议，应协商解决;协商解决不成的，可以提起诉讼。

　　第十七条保险。

　　关于物业的各项保险由甲方自行投保。

　　第十八条其他。

　　1.一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。

　　2.本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。

　　甲方：_____乙方：_____法人代表：_____法人代表：________年___月___日

　　物业管理移交协议书共八

　　第2篇

　　委托物业管理合同

　　甲方（委托方）：

　　业主管理委员会

　　乙方（受委托方）：

　　物业管理公司

　　为加强

　　小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据

　　市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条

　　物业管理内容

　　1.甲方将位于

　　区

　　路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2.管理事项包括：

　　（1）房屋的使用、维修、养护；

　　（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

　　（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娱活动场所；

　　（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

　　（7）车辆行使及停泊；

　　（8）物业档案管理；

　　（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条

　　委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条

　　物业管理期限

　　委托管理期限为

　　年，自

　　年

　　月

　　日起到

　　年

　　月

　　日止。

　　第四条

　　双方权利、义务

　　1.甲方权利、义务：

　　（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

　　（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的％）

　　平方米给乙方，按月租金

　　元租用，并负责办理使用手续；

　　（4）给乙方提供管理用房

　　平方米（其中

　　办公用房

　　平方米，员工宿舍

　　平方米），按月租金

　　元租用；

　　（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

　　（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

　　（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

　　（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

　　（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

　　（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

　　（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

　　2.乙方责任、权利、义务：

　　（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

　　（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

　　（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

　　（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；

　　（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

　　（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；

　　（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

　　（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；

　　（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；

　　（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

　　（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

　　（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第五条

　　物业管理目标和经济指标

　　1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后

　　年内达到

　　标准。

　　2.确保年完成各项收费指标

　　万元，合理支出

　　万元，乙方可提成所收取管理费的％作为经营收入。

　　第六条

　　风险抵押

　　1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币

　　元，作为风险抵押金。

　　2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

　　3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

　　第七条

　　奖罚措施

　　1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费

　　如有节余，甲方按节余额

　　％奖励乙方。

　　2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币

　　元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

　　4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币

　　至

　　元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

　　5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

　　第八条

　　合同更改、补充与终止

　　1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。

　　3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　第九条

　　其他事项

　　1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

　　2.本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、、为合同的有效组成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。

　　4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。

　　5.。

　　6.。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　代表（签名）：

　　代表（签名）：

　　时间：

　　年

　　月

　　日

　　附：

　　1.《

　　住宅区物业情况一览表》（略）

　　2.《

　　住宅区物业年收支测算表》（略）

　　物业管理移交协议书共八

　　第3篇

　　甲方：住址：法人代表：身份证号：

　　乙方：住址：法人代表：身份证号：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

　　根据有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。

　　第一条、合作事项

　　1、甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。

　　2、双方按比例分配共享经营利润。

　　第二条、合作期限合作期限：________年____月____日________年____月____日止。协议到期后，双方可续签协议。

　　第三条、合作原则

　　1、保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之

　　后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。

　　2、诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

　　3、友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。

　　第四条、股份比例及利益分配

　　1、股份比例为：甲方________%、乙方________%。

　　2、经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。

　　第五条、权利和义务风险提示：

　　应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

　　再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

　　1、甲方的权利和义务

　　(1)负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件。

　　(2)甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润________%。

　　(3)不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动。

　　(4)有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索。

　　(5)出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见。

　　(6)积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质。

　　(7)本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。

　　2、乙方的权利和义务

　　(1)全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。

　　(2)按照________%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

　　(3)建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。

　　(4)每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

　　(5)建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。

　　(6)积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。

　　(7)主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。

　　(8)维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。

　　第六条、财务管理及监管

　　1、建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。

　　2、每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

　　3、经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票;不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据(盖章或按手印);既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。

　　4、税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

　　5、按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。

　　6、员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行;分公司薪资按比例分摊各项目。

　　7、差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

　　8、每季度对经营利润按比例分配并支付。

　　第七条、债权债务

　　1、甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。

　　2、本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。

　　第八条、协议终止及清算

　　1、发生以下情况之一，协议终止。

　　(1)协议到期，合作自然到期。

　　(2)经双方协商一致，提前终止合作。

　　(3)发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作。

　　2、合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算

　　(1)固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配。

　　(2)经营管理的收益按股份比例分配。

　　(3)经营管理中的共同债务按股份比例承担。

　　第九条、违约责任风险提示：

　　合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

　　1、甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金________万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。

　　2、如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，双方

　　可协商是否继续执行本协议或修订协议。

　　第十条、其他

　　1、经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。

　　2、本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。

　　3、因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。

　　4、本协议壹式________份，双方各持________份，具有同等法律效力，自签字(盖章)后生效。

　　甲方：(签章)地址：联系方式：签约日期：________年____月____日

　　乙方：(签章)地址：联系方式：签约日期：________年____月____日

　　物业管理移交协议书共八

　　第4篇

　　委托物业管理合同

　　甲方(委托方)：__________业主管理委员会

　　乙方(委托方)：__________物业管理公司

　　第一部分

　　协

　　议

　　书

　　为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿

　　市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条

　　物业管理内容

　　1、甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2、管理事项包括：

　　（1）房屋的使用、维修、养护；

　　（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

　　（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娱活动场所；

　　（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

　　（7）车辆行使及停泊；

　　（8）物业档案管理；

　　（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条

　　委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条

　　物业管理期限

　　委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四条

　　双方权利、义务

　　1、甲方权利、义务：

　　（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

　　（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米给乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并负责办理使用手续；

　　（4）给乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用；

　　（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

　　（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

　　（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

　　（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

　　（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

　　（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

　　（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

　　2、乙方责任、权利、义务：

　　（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

　　（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

　　（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

　　（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；

　　（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

　　（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；

　　（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

　　（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；

　　（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；

　　（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

　　（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

　　（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第五条

　　物业管理目标和经济指标

　　1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后＿＿＿＿＿年内达到＿＿＿＿＿标准。

　　2.确保年完成各项收费指标＿＿＿＿＿万元，合理支出＿＿＿＿＿万元，乙方可提成所收取管理费的＿＿＿＿＿％作为经营收入。

　　第六条

　　风险抵押

　　1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币＿＿＿＿＿元，作为风险抵押金。

　　2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

　　3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

　　第七条

　　奖罚措施

　　1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额＿＿＿＿＿％奖励乙方。

　　2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分

　　别奖励乙方人民币＿＿＿＿＿元（全国）、＿＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿＿元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

　　4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

　　5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

　　合同更改、补充与终止

　　1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。

　　3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　第八条

　　其他事项

　　1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

　　2.本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿为合同的有效组成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。

　　4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。

　　5.＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　6.＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲

　　方(盖章)：____________乙

　　方(盖章)：____________代

　　表：____________代

　　表：________________年____月____日____年____月____日

　　附：

　　1.《＿＿＿住宅区物业情况一览表》（略）

　　2.《＿＿＿住宅区物业年收支测算表》（略）

　　说

　　明

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　　电话：131X2600物业管理移交协议书共八

　　第5篇

　　甲方(委托方)：_________业主管理委员会

　　乙方(受委托方)：_________物业管理公司

　　为加强_________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条物业管理内容

　　1、甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2、管理事项包括：

　　(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊

　　(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

　　第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第四条双方权利、义务

　　1、甲方权利、义务：

　　(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如

　　因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

　　2、乙方责任、权利、义务：

　　(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

　　(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第五条物业管理目标和经济指标

　　1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

　　2、确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

　　第六条风险抵押

　　1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

　　2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

　　3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

　　第七条奖罚措施第八条合同更改、补充与终止第九条其他事项

　　1、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

　　2、本合同自签订之日起生效;附件

　　1、2、_________、_________为合同的有效组成部分。

　　3、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执

　　一份，具有同等法律约束力。

　　4、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日

　　物业管理移交协议书共八

　　第6篇

　　物业管理移交协议书最新的范文

　　甲方：________________法定代表人：________________住所地：________________邮编：________________乙方：________________法定代表人：________________住所地：________________邮编：________________资质等级：________________证书编号：________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一章物业基本情况

　　第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。

　　物业管理区域四至：

　　东至;南至;

　　西至;北至。

　　(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

　　第二章服务内容与质量

　　第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。

　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

　　1、2、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

　　第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　第三章服务费用

　　第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：

　　1、包干制

　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

　　多层住宅：________________元/月.________平方米;高层住宅：________________元/月.________平方米;别墅：________________元/月.________平方米;办公楼：________________元/月.________平方米;商业物业：________________元/月.________平方米;物业：________________元/月.________平方米。

　　物业服务费用主要用于以下开支：

　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)。

　　2、酬金制

　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

　　多层住宅：元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米;别墅：元/月.平方米;办公楼：元/月.平方米;商业物业：元/月.平方米;物业：元/月.平方米。

　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)。

　　乙方采取以下第种方式提取酬金：

　　(1)乙方按(每月/每季/每年)________元的标准从预收的物业服务资金中提取。

　　(2)乙方(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金

　　%的比例提取。

　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

　　第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。

　　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。

　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

　　物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

　　第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

　　1、2、第四章物业的经营与管理

　　第九条停车场收费分别采取以下方式：

　　1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

　　乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准提取停车管理服务费。

　　2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

　　乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准提取停车管理服务费。

　　3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

　　第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

　　第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。

　　会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

　　1、2、第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

　　1、2、第五章物业的承接验收

　　第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：

　　1、2、3、第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

　　1、2、3、甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：

　　1、2、3、第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

　　第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

　　1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;4、第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

　　第六章物业的使用与维护

　　第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管

　　理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

　　乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

　　第十九条乙方可采取规劝、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

　　第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

　　第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。

　　临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

　　第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　第二十三条甲方应于(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

　　物业管理用房建筑面积________平方米，其中：办公用房________平方米，位于;住宿用房________平方米，位于;用房________平方米，位于________________。

　　第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

　　第七章专项维修资金

　　第二十五条专项维修资金的缴存。

　　第二十六条专项维修资金的管理。

　　第二十七条专项维修资金的使用。

　　第二十八条专项维修资金的续筹。

　　第八章违约责任

　　第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

　　第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。

　　第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按

　　的标准向乙方支付违约金。

　　第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

　　第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

　　第三十四条以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、第九章其他事项

　　第三十五条本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

　　第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

　　第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。

　　第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。

　　第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

　　第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

　　第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。

　　第四十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。

　　甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________法定代表人：________________法定代表人：________________________年________月________日

　　物业管理移交协议书共八

　　第7篇

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　第一条

　　根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。

　　第二条

　　物业基本情况

　　物业类型：

　　座落位置：;建筑面积：;第三条

　　物业管理服务项目

　　1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。

　　2.公用绿地、花木等的养护和管理。

　　3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。

　　4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。

　　5.厂区内车辆停放秩序的管理。

　　6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

　　7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。

　　8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。

　　8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。

　　第四条

　　物业管理服务期限

　　委托乙方提供物业管理服务的期限：自_____X____年____月____日至_____X____年____月____日止。

　　第五条

　　甲方的权利和义务

　　1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。

　　2.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超

　　过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。

　　3.根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。

　　4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金。

　　5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

　　6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第六条

　　乙方的权利和义务

　　1.按下列目标实施服务管理：

　　1.1按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担按供水供电部门规定交纳滞纳金。

　　1.2房屋外观：无破损、无污垢。

　　1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。

　　1.4如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4小时内完成。供水、供电部门检修、维修设备除外。

　　1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。

　　1.6根据建设部房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止。

　　1.7安全：见附件(安全协议书)。

　　2.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费。

　　3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

　　4.对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

　　第七条

　　服务管理费

　　1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同来约定物业管理费用的相关事项。

　　2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费。

　　3.说明：

　　3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额承担，乙方不负责费用。

　　3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方(或物业使用人)按实际情况承担。

　　4.服务管理费用主要用于以下开支：

　　4.1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用;4.3物业管____区域清洁卫生费用;4.4物业管____区域及甲方办公区区域的水电费代收代付服务费。

　　4.5物业管____区域大型维修时的接洽、监督、检查、验收安排服务费用。

　　第八条

　　违约责任

　　1.甲方违反本合同的约定，致使乙方无法完成管理目标所规定的服务，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方全部经济赔偿并承担相关的法律责任。

　　2.乙方违反本合同的约定，未能达到管理目标所规定的服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方全部经济赔偿并承担相关的法律责任。

　　3.甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方赔付一定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予对方赔偿。

　　第九条

　　合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行

　　时，双方

　　应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十条

　　合同期满，本合同自行终止。双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面意见。

　　第十一条

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉。

　　第十二条

　　合同自双方签字盖章之日起生效。

　　第十三条

　　合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　负责人：

　　负责人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　________年____月日

　　物业管理移交协议书共八

　　第8篇

　　物业管理协议书（一）

　　物业公司（简称甲方）：

　　业主（简称乙方）：

　　一、乙方在盛威鸿福园购买住宅房一套（号楼单元户），房屋所有证号为：号，房屋所有证上面积为平方米。

　　经本小区业主委员会推荐，现委托物业公司对业主的住宅房进行管理。经双方协商，按照“有偿服务，高效服务”的原则，现就有关事宜达成如下协议：

　　二、物业公司职责

　　1、负责整个小区的安全保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡视）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）服务工作；3、负责整个小区内所有设施设备及各住宅公用部位的维修服务工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收服务工作。

　　三、业主的责任、义务

　　1，服从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，保护清洁卫生，争做文明市民。

　　四、具体协议事项

　　1，物业管理服务费：标准按房屋所有权证上面积计算，元/月·平方米，有电梯户加收元/月·平方米（不含车辆看管费）。每月的1-5日在物业公司办公室缴纳。逾期1-10日缴纳的，每月加收滞纳金1%;逾期10日以上缴纳的，除每月加收10%的滞纳金外，物业公司有权采取停水停电措施，直至缴清服务费及滞纳金后，方可送水送电。交房后第一年的物业管理服务费元/年，乙方在本协议签定后一次性付清。物业管理服务费标准可按市场物价浮动进行调整。但调整前必需经小区业主委员会研究同意后方可执行新的服务费标准。

　　2、进行装修的乙方一次性向物业公司缴纳150元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，禁止施工。

　　3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，改变室内主体结构。发现以上情况之一的，物业公司有权采取停水停电措施，禁止施工，并责令乙方恢复原状。业主随意拆墙、打洞，改变主体结构未被发现的，由此产生的一切后果乙方主承担完全法律责任。

　　4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车：60元/辆·月；摩托车、电动车：30元/辆·月；自行车：10元/辆·月），如发现车辆丢失，物业公司按（丢失当时市场价减成新折旧）价赔偿。

　　本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元/次；摩托车：2元/次；电动车：2元/次；自行车：1元/次。

　　5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅安全负全部责任。如发现防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丢失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物

　　业公司偕同片警到乙方家察看物品丢失情况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。

　　本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。

　　上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。

　　6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱及时清理，不能出现垃圾外溢现象。

　　7、物业公司对小区内绿化带应及时修剪，始终保持原设计的基本形状。

　　8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的维修有业主委员会对维修项目、预算审查，公布征求意见后，交物业公司组织施工。材料费、施工费按房屋所有权证上面积分摊到各户。

　　9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的维修，由小区业主委员会向巩义市住房维修基金管理部门提交申请，批转维修资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。

　　10、业主室内各类管、线等维修由业主自己负责。物业公司可采用〝有偿服务〞的办法，为业主提供维修服务。

　　五、违约处理

　　双方必须严格履行本协议条款。若单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。

　　六、附则

　　1、本协议自双方签字之日起生效。

　　2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主管理协会备案各一份。

　　七、双方签字

　　业主：

　　物业管理服务公司：

　　物业管理协议书（二）

　　甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）

　　乙方（受托方）：_________（物业管理公司）

　　为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　第一条物业管理内容

　　1.物业基本情况

　　（1）物业类型：_________。

　　（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

　　（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

　　（4）占地面积：_________平方米。

　　（5）建筑面积：_________平方米。

　　2.委托管理事项

　　（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

　　（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

　　（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

　　（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。

　　（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　（6）交通、车辆行驶及停泊。

　　（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

　　（8）社区文化娱乐活动。

　　（9）物业及物业管理档案、资料；

　　（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

　　第二条委托物业管理形式

　　承包经营，自负盈亏。

　　第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

　　1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

　　（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

　　（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

　　（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。

　　2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

　　（1）按政府规定的标准调整；

　　（2）按每年_________％的幅度上调；

　　（3）按每年_________％的幅度下调；

　　（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

　　（5）按双方议定的标准调整_________。

　　3.住宅共用部位共用设施设备维修基金

　　（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

　　（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

　　（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋

　　产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

　　4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

　　（1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；

　　（2）由乙方承担；

　　（3）在_________费用中支付。

　　5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

　　（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；

　　（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________％。

　　第四条其他有偿服务费用

　　1.车位及其使用管理服务费用：

　　（1）机动车：_________；

　　（2）非机动车：_________；

　　2.有线电视：_________；

　　第五条代收代缴收费服务

　　受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、()热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。

　　第六条物业管理期限

　　委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第七条双方权利、义务

　　1.甲方权利义务：

　　（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

　　（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________％）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；

　　（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；

　　（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

　　（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

　　（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

　　（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

　　（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

　　（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

　　（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

　　2.乙方权利义务：

　　（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

　　（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

　　（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

　　（4）接受甲方对经营管理过程中-财务帐目的监督并报告

　　工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；

　　（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

　　（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；

　　（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

　　（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；

　　（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；

　　（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

　　（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

　　（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第八条物业管理目标和经济指标

　　1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

　　2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________％作为经营收入。

　　第九条风险抵押

　　1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

　　2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

　　3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

　　第十条奖罚措施

　　1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________％奖励乙方。

　　2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元（全国）、_________元（省）、_________元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

　　4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

　　5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

　　第十一条合同更改、补充与终止

　　1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

　　3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十四条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十五条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　各方通讯地址如下：_________。

　　一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条争议的处理

　　1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十七条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十八条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十九条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加

　　盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________物业管理协议书（三）

　　甲方：

　　乙方：北京文清物*管理有限公司

　　甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：

　　一、物业管理协议签订

　　1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积）。

　　2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。

　　二、物业费及其它

　　1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米日。

　　2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（个月），计人民币（大写），人民币（小写）元，及物业费保证金（相当于个月物业费）人民币（大写），人民币（小写）元，共计人民币（大写），人民币（小写）元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。

　　3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违

　　约的情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。

　　4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。

　　5、乙方开户行：建行清华园支行

　　乙方账户：

　　6、其它费用：

　　甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：

　　（1）自用电费（1.0元/度）

　　（2）电话初装费及资源占用费

　　（3）网络初装费及使用费

　　（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）

　　加时空调收费标准

　　a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元

　　b、1000平方米以上－1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元收费

　　c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费

　　d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分－17：30分

　　（5）其它

　　三、甲方的权利和义务

　　1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。

　　2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。

　　3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。

　　4、甲方有义务

　　服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。

　　5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。

　　6、甲方同意乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况下，未经事先通知）进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方（或乙方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修；否则乙方（或乙方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。

　　7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。

　　8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。

　　9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。

　　10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。

　　11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清

　　理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。

　　12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。

　　13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。

　　14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。

　　15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。

　　16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。

　　17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。乙方不予负责。

　　四、乙方的责任和义务

　　1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。

　　2、乙方有权检查、视察大厦。乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况）可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。

　　3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。

　　4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。

　　5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。

　　6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理

　　公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。

　　7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。

　　8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。

　　9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。

　　10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。

　　12、乙方应做好各项配套服务。

　　13、乙方须接受甲方的监督检查。

　　五、违约责任

　　1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。

　　2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。

　　3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。

　　4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。

　　5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。

　　六、不可抗力

　　由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。

　　七、法律适用与争议的解决

　　1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。

　　2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。

　　八、附则

　　1、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。

　　2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的

篇五：物业交接协议书

　　

　　物业交接协议书（精选3篇）

　　物业交接

　　篇1甲方(业主方)：

　　乙方(移交方)：

　　丙方：(接管方)为确保__________大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施设备使用功能，使物业接管验收工作顺利周全，经认真准备和商讨，甲、乙、丙三方就大厦物业接管验收工作协议如下：

　　一、交接原则与要求

　　(一)原则

　　1、保障业主利益原则;2、安全平稳过渡原则;3、保障按时交付使用原则;4、友好协商、力求完美原则;(二)要求

　　1、确保物业使用安全、功能正常，方便用户;2、设施设备交接万无一失;3、资料交接齐全、条理清晰;二、时间安排

　　大厦接管验收工作自____年_____月_____日起，分三步进行。第一步为丙方护管员进驻大厦，维护大厦公共秩序，实行门禁制度;第二步为甲方及丙方接管验收小组完成质量和使用功能等方面的查验工作，第三部为物品清点(见附件《物品交接方法》)、交接及签署接管验收文件等，时间安排为：

　　_____月_____日至_____月_____日，丙方护管员进场熟悉情况

　　_____月_____日下午_____时，丙方护管员进驻大厦;_____月_____日上午_____时起，大厦实行门禁制度，人员及物品出入执行大厦相关管理制度，详见《大厦出入临时管理规定》等;

　　_____月_____日至_____月_____日，由验收接管小组对大厦质量与使用功能等进行查验;_____月_____日至_____月_____日物品清点、移交、签收等。

　　三、权利和义务

　　(一)甲方权利和义务

　　1、有权要求乙方按建筑规范和设计要求等限时进行整改;2、有权拒绝接收未达到要求的项目及事项;3、负责组织和通知各方人员参与并

　　按《物业接管验收方案》制定的按时完成接管验收工作;4、负责督促乙方按时完成整改项目;5、负责协调解决接管验收中各方的意见分歧;6、支持、配合丙方安管人员对违反大厦管理规定的行为进行劝阻。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、有权按照相关规范对验收意见作出说明和解释;2、有权针对须整改的项目提出改进方案;3、负责指派专人全力配合接管验收小组按照《物业接管验收方案》按时完成交接工作;4、负责及时完成验收小组提出的整改项目;5、遵守大厦相关管理规定，协助丙方安管员对施工人员及各分包方进行管理、约束;6、负责安排接管验收期间各专业的技术培训工作。

　　(三)丙方的权利和义务

　　1、有权从建筑规范、设计要求及物业管理专业角度对验收中发现的问题提出

　　整改意见和建议;2、有权拒绝接收未达到验收标准的项目;3、负责指派专业人员组成验收小组，按照《物业接管验收方案》按时完成物业接管验收工作;4、负责维护大厦公共秩序，防止物品丢失和损坏;

　　5、负责参与整改项目的监督、验收工作;6、负责指派专业管理和技术人员全面接管大厦物业管理工作。

　　签定协议的各方应认真履行协议规定的责任和义务，按照《物业接管验收方案》规定的验收标准开展工作;任何一方如违反本协议规定，不履行协议，并给其他方造成损失的，应负赔偿责任。

　　本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，未尽事宜，三方本着友好协商，有利于顺利完成接管收工作的原则，另行协商。

　　甲方(签章)：

　　代表：

　　乙方(签章)：

　　代表：

　　丙方(签章)：

　　代表：

　　签约时间：

　　物业交接协议书

　　篇2甲方（买受人）：_____________________________乙方（出卖人）：_____________________________甲、乙双方就汽车买卖事宜，曾签订__________________号，现乙方按约把甲方购买的_____交予甲方，并就有关_____交接事项作如下确认：

　　1.乙方交付给甲方的汽车品牌及型号规格为：________________，车架号码：____________；发动机号码：_______________；

　　2.甲方已付清全部的合同车价款，合计人民币：__________________元，大写：__________________。

　　乙方已开具全部发票给甲方。

　　3.随车文件清单如下（有提供的请打“√”?，没提供的请打“_________”）：

　　（1）?发票?□（2）?合格证?□（3）?报关证明文件?□

　　（4）?商检证□（5）?使用?□（6）?保修卡?□

　　（7）简易操作手册?□（8）拓印纸?□

　　（9）?□?其他：。4.经双方确认，在下列完好无损、运转正常的_____项目右侧打“√”，反之打“_________”?，未完善的请补充说明。

　　（1）外观及漆面

　　（9）灯光

　　（17）电动电线

　　（25）随车饰物

　　（2）内饰

　　（10）反光镜

　　（18）CD（26）

　　（3）转向

　　（11）轮胎及备胎

　　（19）收放机

　　（27）

　　（4）制动

　　（12）雨刮器

　　（20）点烟器

　　（28）

　　（5）手刹

　　（13）发动机

　　（21）钥匙及摇控器

　　（29）

　　（6）离合器

　　（14）空调

　　（22）千斤顶

　　（30）

　　（7）排档

　　（15）门窗

　　（23）随车工具

　　（31）

　　（8）仪表盘

　　（16）电动天窗

　　（24）警示牌

　　（32）

　　补充说明：

　　5.里程表显示数：__________________公里。

　　6.其他交接事项：______________________________________________________7.以上_____经验收完成后，买卖双方应当场签定本交接书，签署后则视该_____已交付完毕。甲方所购_____的所有权及风险从卖方（乙方）转移到买方（甲方）。

　　8.本交接书一式二份，甲、乙双方各执一份，具相同法律效力，自甲、乙双方签字盖章（或盖印）后生效。

　　甲方名称：（盖章）__________________经办人：____________________________（单位购车的，请凭接收_____。）

　　乙方名称：（盖章）__________________经办人：____________________________经办人所属部门：____________________交接日期：__________________________交接地点：__________________________物业交接协议书

　　篇3出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　年

　　月

　　日

　　时，甲、乙双方在

　　对

　　牌汽车进行验收与交接，双方确认：

　　1、甲方交付给乙方的车辆品牌及型号规格为：。乙方经过初步验收，认为该车辆符合双方于

　　年

　　月

　　日签订的汽车买卖合同(编号为)的约定(发动机号：

　　车架号：)，同意接受。

　　2、随车文件清单如下(打√)：

　　(1)购车发票□;(2)合格证□;(3)说明书□;(4)保修卡□;(5)海关证□;(6)商检证□;(7)进口车关单□;(8)进口车商检单□;(9)其他：。3、下列车辆项目完好无损、运转正常打“√”，不正常的打“×”，空格内可自行添加项目。

　　外观及漆面

　　4、里程表显示数：

　　公里。

　　5、其他交接事项：。本交接书自甲、乙双方签字或盖章之时起生效，视为车辆正式交付。一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　交接完毕时间：

　　年

　　月

　　日

　　时

　　分

篇六：物业交接协议书

　　

　　物业交接协议书

　　丙方：__________(甲方委托的物业公司)法定代表人：__________

　　甲、乙双方于____年____月____日签订《____花园物业服务合同》，服务期限自____年____月____日起到____年____月____日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。

　　现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将“____花园”的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：

　　一.甲方已另行选聘丙方作为“____花园”物业管理服务企业，于____年____月____日正式接手“____花园”小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后“____花园”的物业服务质量。

　　二.移交原则：

　　1.乙方在管理和服务“____花园”期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于____年____月____日前自行处置腾空。

　　2.甲、乙双方同意按“____花园”开发建设单位____房地产集团(____)有限公司(以下简称____集团)函达双方的“关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函”的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与____集团协商解决。

　　3.对于____集团函达的“关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函”中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。

　　三.移交事项：

　　1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于____年____月____日起至____日期间共同办理完成____花园”小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。

　　2.于乙方在管理和服务“____花园”期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。

　　1.乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(￥：___元)。

　　2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：___元)。(详见附件1《____花园预收____年度费用项目明细表》)

　　3.乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：___元)

　　以上款项由乙方于____年____月____日前一次性支付给甲方。

　　四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。

　　五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。

　　法人代表：__________联系电话：__________丙方：__________

　　代表人：__________代表人：__________代表人：__________

　　协议签定日期：__________

　　协议签定地点：__________

　　物业交接协议书（二）

　　甲方：____小区前期物业公司

　　乙方：__________物业管理有限公司

　　根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：

　　一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。

　　二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。

　　三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。

　　四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的部分(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。

　　五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业

　　资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。

　　六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。

　　七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。

　　八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。

　　九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。

　　十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。

　　十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。

　　法人代表：__________联系电话：__________业委会：__________

　　日期：__________日期：__________日期：__________

　　物业交接协议书（三）

　　建设单位(甲方)：__________

　　接收单位(乙方)：__________

　　____小区位于__________、占地面积为____，总建筑面积____平方米，户均建筑面积____平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为____万元，其中国家投资____万元，自筹____万元;房屋土建____万元，室外配套____万元。____

　　甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：

　　一、甲方将位于____小区于____年____月____日移交给乙方，并办理相关移交手续。

　　二、移交手续办理后，乙方对____小区物业享有永久产权。

　　三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。

　　四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。____

　　五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。

　　六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。

　　七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　物业交接协议书（四）

　　委托人：（以下简称甲方）

　　住所地：

　　电话：

　　传真：

　　联系人：

　　受托人：（以下简称乙方）

　　住所地：

　　电话：

　　甲方就本公司拥有的平方米左右的厂房、场地、设备等，特委托乙方代理出租、整体转让等服务。该厂房位于；权证属性：.租金：左右。售价：左右。

　　一、代理权限及期限：

　　1、代为发布信息，介绍寻找客户；

　　2、代为谈判、协助签约、办理相关手续等。

　　3、代理直至出租或转让合同签定完成。

　　二、代理服务费：

　　1、如成功帮助甲方与

　　3、支付时间：甲方与乙方介绍的____年____月____日

篇七：物业交接协议书

　　

　　小区物业移交协议书

　　第一篇：小区物业移交协议书

　　XXXX小区物业管理职责移交协议

　　建设单位（甲方）：接收单位（乙方）：

　　XXX小区位于X、占地面积为X，总建筑面积X平方米，户均建筑面积X平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为X万元，其中国家投资X万元，自筹X万元；房屋土建X万元，室外配套X万元。

　　甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：

　　一、甲方将位于XX小区于2012年月日移交给乙方，并办理相关移交手续。

　　二、移交手续办理后，乙方对XX小区物业享有永久产权。

　　三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。

　　四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。

　　五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。

　　六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。

　　七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　监接单位：

　　建设单位：接收单位：

　　年月日年月日

　　第二篇：村小区物业管理权移交协议书（推荐）

　　蓬莱新村小区物业管理权移交协议书

　　第一章

　　总

　　则

　　第一条

　　本协议当事人

　　委托方：顺德市北滘镇怡兴物业管理有限公司（以下简称甲方）委托方：顺德市中誉物业管理有限公司（以下简称乙方）

　　为加强蓬莱新村小区的物业管理，维护小区内业主（使用人）的合法权益，保障房屋和公用设施的正常使用，为小区创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将蓬莱新村小区委托于乙方实行物业管理，协议如下：

　　第二条

　　物业基本情况

　　物业类型：商住楼；

　　座落位置：顺德区北滘镇蓬莱二路，小区分东、西两院；

　　占地面积：14741平方米；

　　建筑面积：61763平方米。

　　第三条

　　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议，承担相应的责任。

　　第二章

　　委托管理事项

　　第四条

　　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、（不含首层及二层的商铺）。

　　第五条

　　共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内消防设施设备、道路、沟渠、停车场、公共厕所、垃圾房、电房等。第六条

　　公用绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。

　　第七条

　　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　第八条

　　交通与车辆停放秩序的管理。

　　第九条

　　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

　　第十条

　　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条

　　组织开展社区文化娱乐活动。

　　第十二条

　　负责向业主和物业使用人收取下列费用：

　　1．物业管理服务费；按市物价局核定的标准向业主收取；

　　2、业主固定停车位收费及临时停车收费

　　第十三条

　　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第十四条

　　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第十五条

　　其它委托事项：

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________第三章

　　委托管理期限

　　第十六条

　　委托管理自2003年6月1日起移交。第四章

　　双方权利义务.第十七条

　　甲方权利义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

　　2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

　　3、审核乙方拟定的物业管理制度；

　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

　　5、审核乙方提出的物业管理服务计划、财务预算及决算；

　　6、在协议生效之日起7日内向乙方提供200平方米建筑面积的管

　　理用房（含

　　100平方米的办公场所，100平方米的保安员宿舍），乙方按下列事项执行：（1）无偿使用；

　　（2）管理处的办公设施、设备另列册登记。

　　7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于协议生效之日起7日内向乙方移交；

　　8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协调催交或以其它方

　　式偿付；

　　9、协调、处理本协议生效前发生的管理遗留问题：

　　10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

　　11、根据实际需要对乙方的管理进行调整。（如不定时的做资信调查）第十八条

　　乙方权利义务

　　1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定物业管理制度；

　　2、自主经营，自负盈亏，对公共设施享有经营管理权，所有权属甲方所有；

　　4、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

　　5、按本协议第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；

　　6、不得将本物业的管理责任转让给第三方；

　　7、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

　　8、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

　　9、负责编制物业管理管理计划、资金使用计划及决算报告，每年向甲方做一次总结报告和财务收支报告；

　　10、每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；

　　11、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、护建或完善配套项目，则自行拨款，但须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

　　12、本协议终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；

　　第五章

　　物业管理服务质量

　　第十九条

　　乙方须按下列约定，实现目标管理：

　　1、房屋外观：整洁、完好；

　　2、设备运行：良好；

　　3、房屋及设施、设备的维修、养护：正常；

　　4、公共环境：优美；

　　5、绿化：维护良好；

　　6、交通秩序：良好；

　　7、保安：仪容、仪表及安全防范良好；

　　8、急修：随时到位；小修：经常有人；

　　9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：95%。第二十条

　　物业管理服务费

　　1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按二房一厅每月50元，三房一厅每月60元向业主或物业使用人收取；

　　2、管理服务收费标准的调整：按上级主管部门文件精神及市物价局批准的价格调整。

　　3、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第

　　项处理：（1）从逾期之日起按每天

　　元交纳滞纳金；

　　（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之

　　交纳滞纳金；

　　第二十一条

　　车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：

　　1、固定车位半年按1000元，全年按1800元，壹个月按166元；

　　2、临时停车按10元/晚收取。

　　第二十二条

　　乙方对业主和物业使用人的房屋自用部分、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标

　　准须经甲方同意。

　　第二十三条

　　房屋的共用部分、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

　　1、房屋共用部分的维修养护及更新改造费用由乙方承担。

　　2、房屋共用设施、设备的经常性维修、养护及更新改造费用由乙方承担。

　　3、公共绿地的养护、更新改造费用，由乙方承担。

　　4、公共设施和附属建筑物、构筑物的经常性维修养护及更新改造费用由乙方承担（含供水、排水及供电系统）。

　　5、附属配套建筑物和设施的经常性维修养护及更新改造费用由乙方承担。第七章

　　违

　　约

　　责

　　任

　　第二十四条

　　甲方违反协议第十七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；逾期未解决的，乙方有权终止协议；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第二十五条

　　乙方违反本协议第十八条、第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止协议；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第二十六条

　　乙方违反本协议第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条

　　乙方在管理过程中出现重大管理问题，或有50%的业主不同意由乙方管理的，甲方有权终止本协议。第八章

　　附

　　则

　　第二十八条

　　自本协议生效之日起七天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第二十九条

　　双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补

　　充协议与本协议具有同等效力。第三十条

　　本协议之附件均为协议有效组成部分，本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第三十一条

　　本协议正本连同附件共

　　页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

　　第三十二条

　　本协议执行期间，如遇不可抗力，致命协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第三十三条

　　本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由

　　仲裁委员会仲裁（当事人双方不在协议中的约定仲裁机构仲裁，事后又未达到书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

　　第三十四条

　　协议期满本协议自然终止，协议终止时，乙方之前所做出的投资，甲方不做任何补偿。双方如续订协议，应在该协议期满10天前向对方提出书面意见。

　　第三十五条

　　本协议自双方签字（签章）之日起生效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　代

　　表

　　人：

　　代

　　表

　　人：

　　年

　　月

　　日

　　****年**月**日

　　第三篇：物业移交协议书

　　协议书

　　甲方：×××××（以下简称甲方）

　　乙方：××××××××（以下简称乙方）

　　根据××市人民政府

　　年第

　　次和第

　　次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：

　　一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。

　　二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。

　　三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。

　　四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。

　　五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。

　　六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：

　　1、住宅小区规划平面图。

　　2、工程竣工总平面图。

　　3、单体建筑、结构、设备竣工图。

　　4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

　　5、工程质量验收合格证。

　　6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。

　　七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。

　　八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。

　　九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

　　十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。

　　十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。

　　十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页2）

　　十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。

　　十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。

　　甲

　　方：

　　甲方代表：

　　乙

　　方：

　　乙方代表：

　　二OO年

　　月

　　日

　　２

　　附页1物业管理服务内容、标准

　　服务内容：

　　一、建筑物共用部位的养护、维修；

　　二、公共场地的养护、维修；

　　三、供水、排水、供电、通讯、供暖等共用设备、设施的养护、维修；

　　四、公共环境卫生的清扫、保洁；

　　五、物业档案资料管理；

　　六、公共区域内的环境绿化。服务标准：

　　一、环境卫生管理

　　1、公共场所、区域卫生随时清扫，保持清洁，无杂物、无卫生死角。

　　2、物业区内无违章搭建物，公共和共用部位无乱堆、乱放、乱贴、乱刻和乱挂现象。

　　3、物业区实行垃圾袋装化，做到日产日清。

　　4、物业区内房屋楼梯间，共用通道地面、楼梯扶手、窗台应保持清洁卫生。

　　5、房屋楼梯间，共同通道墙面灰尘和窗户，每年进行一次彻底清扫和窗户玻璃春秋两季清洗。

　　6、共用休闲娱乐设施保持清洁、卫生、不被占用。

　　二、共用设施、设备管理

　　1、共用设施、设备良好，运行正常。并按原设施用途使用，有严密的运行记录，有专门的保养检修制度，无事故隐患。

　　2、物业区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的安全、卫生管理措施，按规定定期对水质检验，对水箱进行消毒清洗，保证二次供水水质合格。

　　3、需二次供水的物业，应有二次供水卫生许可证或操作人员健康许可证。

　　4、对物业的公共照明设施、设备，应保持数量齐全，状况良好，运行正常，随坏随修。

　　5、公共休闲娱乐设施状况完好，做到随损随修。

　　三、绿化管理

　　1、对花、草、树木定时浇水，按期施肥，及时消除病虫害。

　　2、随时铲除花、草间的杂草，草坪、树木定期修剪，保持美观。

　　3、制止占用绿地和在绿地上堆放物品，抛扔杂物或利用树木晾晒衣物行为。

　　4、制止践踏绿地和损坏花草、树木行为。

　　5、保持物业区内花、草、树木成活率90%以上。

　　四、房屋管理

　　1、依据政府有关规定，制止业主随意改变房屋结构和使用用途的行为。

　　2、保持房屋外观完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象。

　　3、保持房屋完好率达90%以上。

　　4、定期对房屋安全状况进行检查，发现不安全隐患，及时提请业主或业主委员研究处理。

　　五、房屋修缮

　　1、制定年房屋共用部位、共用设施修缮计划，报业主或业主委员会审定后实施。

　　2、按《黑龙江省城镇楼房大、中修工程分类试行标准》划定和进行房屋的大、中、小工程修缮。

　　3、对损坏的房屋共用部位，应及时予以修缮。

　　4、房屋修缮后，应达到国家城住字（84）第677号文件规定的修缮标准。

　　5、设立和公布报修电话等便民报修设施。

　　6、对危及人身、财产安全的急修项目即时维修。

　　7、大、中修项目按业主或业主委员会审定的维修计划确定的开、竣工时间进行修缮。

　　六、治安管理

　　1、已形成户外封闭区域的物业管理区域，实行门卫夜间值班制度。

　　2、物业区内，禁止流动商贩经商。

　　3、制止物业区内打架斗殴和损坏物业共用部位共用设施，场地行为，劝阻在公共场区、所内的人员纠纷。

　　七、道路、场地管理

　　1、物业区内区域道路畅通，路面平坦无损坏。

　　2、公共活动场地地面平整，无其他物品堆放，无积水和降雪堆积。

　　3、室外雨水排放畅通，沟道无大量积水。

　　八、其它

　　1、摩托车和自行车应放在停车棚内，自己看管，丢失或损坏乙方概不负责。

　　2、双方未约定事项及非物业企业服务内容乙方不负责。

　　甲方：

　　乙方：

　　附页2有关未尽事宜说明

　　1、物业管理企业的服务内容和服务标准按北安市房产物业管理公司制定的《物业管理手册》中有关条款执行。

　　2、水箱清洗、化粪池清掏等费用由物业管理企业承担，并做到定期、及时清洗、清掏。

　　3、乙方应负责每天3次供水，具体时间为早6.30—7.30，中午12.00—13.00，晚间17.30—18.30。

　　4、庭院灯亮灯时间为开刚黑至晚10点，春节期间增加亮灯时间和灯的盏数。

　　5、原物业设施包括泵房、物业房、水箱等由乙方使用并负责维修。

　　6、建设小区西侧巷道由乙方负责保洁。

　　第四篇：物业整体移交协议书

　　物业整体移交协议书

　　甲方:乙方:一、甲方将桃山区银泉小区(住宅

　　户、地上车库

　　个，平方米、地下车库

　　个，平方米)总面积平方米及其附属的所有设备、设施和场地全部档案材料(竣工验验收平面图、单位建筑、结结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程图等)物业管理服务等相关事宜全部交给乙方。

　　二、甲方将该小区下列公共设施设备及其全部档案资料一次性全部移交给乙方:1、强电设置。

　　2、弱电设置。

　　3、消防设置。

　　4、安全监控设置。

　　5、供水设置。

　　6、排污设置。

　　7、绿化设置8,健身娛乐设置。甲方移交给乙方的以上公共设施设备及全部图纸档案资料,乙方应清点查收,并签字确认。

　　三、甲乙双方于此合同签订之日办理物业交接手续。

　　四、自本协议签订之日起,甲方物业管理服务工作及其他相关事宜由乙方全部接管，乙方承担物业管理的全部费用,甲方不再承担任何责任和费用。

　　五、乙方接管后，应按《物业管理条例》及相关规定履行小区的物业服务管理,承担物业管理相关责任。

　　六、在合同签订之日前，尚有业主欠缴物业管理费的，甲方应如实向乙方提供相关信息，由乙方负责收缴。

　　七、现物业用房产权为

　　所有，乙方使用该房屋是否需缴纳房租费，具体适宜由双方另行协商确定并签署协议。

　　八、自本协议签订之日起，物业的供水、供电、供热、人员工资、物业维修(如:设备、设施、防水、道路、绿化)等一切事宜由乙方负责并承担所需费用。以后该小区范围之内发生任何维修问题都由乙方负责,所有的保修期结束后,如在发生各项需要维修的适宜，开发商和甲方不承担任何责任和费用。

　　九、按照《物业管理条例》的规定，变更物业公司需要经过业主委员会同意的，由双方共同协调办理。

　　十、变更物业需要到相关管理部门办理变更手续的，由

　　乙方负责，甲方应全力配合。

　　十一、下列事项由乙方负责并承担相关费用，如出现任何问题，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。现甲方在协议中明确告知乙方：

　　1、地下车库内的消防管道有部分冻坏,解冻后乙方应马上修复。

　　2、地下的7处防火分区和4个车库出入口及各处设备间、防火卷门要经常检查开启自由,不得有障碍。

　　3、乙方要对消防报警装置经常检查,对已失效的烟感、温感及各项控制开关应及时更换。

　　4、消防通道不能随意停车

　　5、高层、多层、地下车库的消防水带要经常检查,有丢失的马上补齐,有损坏的马上更新

　　6、多层1#、2#、3#、12#、13#、14#消防管道因去年检查跑水已经断开并封堵，乙方应立即恢复连接通水

　　7、外墙砖经常发生脱落现象，要经常清理要脱落的墙砖并及时用水泥抹上,砂浆干后剧涂料,防止进水冻胀大面积脱落伤人。

　　8、室内过廊砖要经常检查,及时清理要脱落的墙砖并重新补。

　　9、电梯需要按规定检查及维护。今年电梯维保公司协议已到期，要及时招标电梯维保公司。

　　十二、本协议,一式两份,甲乙双方各执一份，由双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。

　　甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

　　年

　　月

　　日

　　年

　　月

　　日

　　第五篇：小区配变资产产权移交协议书

　　配变资产产权移交协议书

　　甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）由甲方承建的住宅小区配变及低压线路（包括环网高压开关柜，变压器，低压成套开关设备，低压无功能补偿柜等），开发商均按“一户一表”规范进行设计、施工，已于2004年竣工投入使用，并已由泉州亿兴电力有限公司根据国家有关部门规定的标准进行审查、验收通过。现将配变及低压线路设备资产产权移交给乙方直接管理，为划分好甲、乙双方今后的责任和义务，经甲、乙双方友好协商、达成此协议：

　　一、甲方同意将

　　XXXX住宅小区配变、高低压设备无偿移交于乙方管理。

　　二、资产分界点：以10KV高压线路至小区专用配变线路搭接点为界。分界点（含分界点）电源侧设施为泉州亿兴电力有限公司管理，分界点受电侧设施为乙方管理

　　三、双方共同确认无偿移交设施及设备如下：小区公用高、低配电设施（含高压电源线路、变压器、低压线路及其附属设施等）。

　　四、移交后的配电设施产权归属：本协议生效后，第三条所列电

　　气设施经乙方确认，产权归乙方所有。

　　五、甲乙双方的责任：

　　1、本协议生效后，乙方负责被移交的（第三条所列）电气设施的安

　　全、正常运行管理。

　　2、甲方承诺：被移交的（第三条所列）配电设施所占土地、房屋归乙方永久无偿使用，不得另作它用。甲方保证不向乙方收取任何费用。

　　3、如小区公共设施产权发生变化或乙方委托物业公司管理时，乙方应将次协议条款告之第三方。

　　3、本协议生效后，甲乙双方应各自履行其相关责任，未经双方共同协商，任何一方不得更改协议内容，违者将视为违约，追究其法律责任。

　　4、本协议一式五份，甲乙双方各执二份，一份交电力公司备案，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　经办人：经办人：

　　协议签定日期：

　　二〇一四年月日

篇八：物业交接协议书

　　

　　物业管理移交协议书范本(3篇)

　　物业管理移交协议书范本（优选

　　3篇）

　　物业管理移交协议书范本（优选

　　3篇）

　　在现在社会生活中，愈来愈多地方需要用到协议，签署协议可

　　以解决现实生活中的纠葛。写协议需要注意哪些问题呢？以下是的物业管理移交协议书范本（优选

　　3篇），仅供参照，希望能够帮助

　　到大家。

　　甲方：小区先期物业企业

　　乙方：物业管理

　　依据《物业管理条例》、《市物业管理方法》有关规定及艺墅

　　小区业主大会决策，就艺墅小区物业管理交接过程中完成以下协

　　议：

　　一、对于物业管理费：甲方有关物业费收取问题由业委会协调停决，乙方正式进驻接收后重新拟订物业费收缴周期，与业委会协议物业费收缴起止日期。

　　二、对于专项花费：专项维修资本属全体业主全部，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设备设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签署前，甲方应就专项维修资本使用状况与乙方交接，这样资本到现在未使用，甲方应出具公共维修资本未使用说明，并加盖其公章。

　　三、本协议签署前，甲方应将波及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签署之日为据，从前所产生的花费由甲方负责结清，以后的花费由乙方担当。甲方需保证无拖欠自来水企业、电力企业、燃气企业等花费。在本协议签署后，由乙方一致管理。甲方应辅助乙方到有关单位办理用户名称更改手续，将小区使用用户更改加乙方。

　　物业管理移交协议书范本(3篇)

　　四、在本协议签署前，甲方若有队小区业主做出优惠事项的承

　　诺，均应妥当解决。甲方向业主收取的押金(如装饰押金、车证押金)应退还给业主，还没有退还业主的局部(附明细)，应全额转交乙方保存。乙方不担当因甲方已收取其余押金而未退或未列入转交明细的责任。否那么由此产生的纠葛，由甲方自行解决，与乙方没关。

　　五、依据物业有关法例的要求，甲方有义务完好移交小区的有关设备、设备、通信器械、办公设备等固定财产和必需资料，包含但不单限于小区内的家产资料、完工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租借协议、各种维修维保合同、广告及其余收入支出合同样资料交托乙方，并办妥两方的书面移交锋续，为乙方能够持续管理好小区创建有益条件(附各项清单)。甲乙两方均确认，在本协议签署之日，小区内波及物业管理得公共设备、共用设备等运转优秀，无任何故障，并由两方专业人员进行交接确认。

　　六、甲方应供给本协议签署之日为止的.财务报表和来往明细依照，作为本协议附件，以便乙方此后管理小区工作的顺利展开。

　　七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥当办理、布置，不得影响乙方正常工作次序。

　　八、在本协议签署前，因为小区的物业管理而发生的经济纠

　　纷，由甲方担当，直至纠葛问题

　　解决。本协议签署之日，小区的物业管理即由乙方正式接收，乙方接收小区以后所发生的全部物业管理责任由乙方担当。

　　九、设备交接过程中，若有短时间难以划分的问题，甲方应在规准时间内持续配合乙方对设备的检修、查完工作，保证交接无遗漏。

　　物业管理移交协议书范本(3篇)

　　十、本协议中若有未列出的其余问题由业委会协调甲乙两方，磋商解决。

　　十一、本协议一式三份，业委会及甲乙两方各执一份。

　　甲方：乙方：业委会：

　　日期：日期：

　　日期：

　　建设单位(甲方)：

　　接收单位(乙方)：

　　小区位于、占地面积为，总建筑面积平方米，户均建筑面积平

　　方米，砖混构造，层高

　　2.8米。总投资为万元，此中国家投资万

　　元，自筹万元;房子土建万元，室外配套万元。

　　甲、乙两方依据依照

　　《物业管理条例》等有关规定，联合实质，本着同样磋商的原那么，完成以下物业管理职责移交协议：

　　一、甲方将位于小区于20年代日移交给乙方，并办理有关移交锋续。

　　二、移交锋续办理后，乙方对小区物业享有永远产权。

　　三、在办理物业承接、查罢手续时，甲方需向乙方移交的资料

　　包含：完工总平面图，配套设备、地下管网工程完工图等完工查收

　　资料;设备设备的安装、使用和维修养护等技术资料

　　需的行业说明文件及其余有关资料等。

　　四、甲方应该依照国家规定的保修限期和保修范围，担当移交给乙方的物业的保修责任。

　　;物业管理所必

　　五、甲方应保证按期向乙方交托上述物业，因甲方原由未能在协议商定日期前移交物业的，由甲方补偿乙方所以而遇到的损失。

　　物业管理移交协议书范本(3篇)

　　六、本协议书一式陆份，甲、乙两方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自两方署名盖印之日起奏效。

　　七、本协议未尽事宜，由甲、乙两方另行签署增补协议，增补协议与本协议拥有同样法律效劳。

　　监接单位：

　　建设单位：接收单位：

　　年代日年代日

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)依据市人民政府年第次和第次市长办

　　精神，为了增强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定建立市房产物业管理公

　　司，对我市小区物业推行标准化一致管理。为了给住所楼房的居民创建整齐、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙两方磋商决定，将位于路街的小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜完成以下协议：

　　一、从年代日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。

　　二、从年代日起乙方按着《物业管理手册》中指定的效劳内容进行效劳和管理。

　　三、为了增强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。

　　四、物业管理用房和供水等设备、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修花费由乙方负责。

　　五、甲方应将年代日从前的物业管理工作中所发生的花费(聘用人职薪资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。

　　物业管理移交协议书范本(3篇)

　　六、甲方应向乙方供给以下有关物业管理资料：

　　1、住所小区规划平面图。

　　2、工程完工总平面图。

　　3、单体建筑、构造、设备完工图。

　　4、公用配套设备、地下管网工程完工图。

　　5、工程质量查收合格证。

　　6、有关设备、设备安装完工图及使用和维修技术资料。

　　七、对于大、中型专项维修资本使用问题：用户专项维修资本按有关规定应由市物业办公室收取，因为该小区的专项维修资本已由甲方收缴，并存入专用账户，待此后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程估算，甲方进行审查，经业主赞同后，由甲方负责出资，资本从维修基金中扣除，因资本不到位影响维修由甲方负责。

　　八、甲方不向乙方供给物业管理花费，乙方管理花费依赖收取住户的效劳难懂决，物业效劳收费由乙方收缴，效劳标准与收费状况没关，收费标准由乙方确立，但不得高出有关规定。

　　九、乙方能够依据业主的拜托供给物业效劳合同商定之外的效劳工程，效劳酬劳由两方商定。

　　十、乙方的效劳应按指定性效劳内容和效劳标准履行(详细内容见附页)。乙方如违约或不按许诺实现，甲方有权经过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交效劳费，物业企业有权经过法律渠道解决。

　　十一、在物业企业管理该小区从前，甲方应向业主通知乙方进入管理及效劳状况，经得业主的赞同。

　　十二、未尽事宜，两方磋商解决。

　　(见附页)

　　物业管理移交协议书范本(3篇)

　　十三、此协议一式二份，甲、乙两方各执一份，待署名盖印生

　　效后拥有法律效劳，如单方违约负法律责任。

　　十四、此合同限期暂定为一年，期满后视状况能够续签。

　　甲方：

　　甲方代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　二O年代日

　　内容总结

　　（1）物业管理移交协议书范本（优选

　　3篇）

　　在现在社会生活中，愈来愈多地方需要用到协议，签署协议可

　　以解决现实生活中的纠葛

　　（2）二、对于专项花费：专项维修资本属全体业主全部，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设备设备的维修和更新、改造，不得挪作他用

　　（3）本协议签署前，甲方应就专项维修资本使用状况与乙方交接，这样资本到现在未使用，甲方应出具公共维修资本未使用说明，并加盖其公章

篇九：物业交接协议书

　　

　　物业移交协议书（通用18篇）

　　物业移交

　　篇1市政设施移交协议书

　　甲方(接管单位)：

　　乙方(移交单位)：

　　根据市委、市政府相关文件精神，由市领导临时交办市统建集团承建的新政务中心两个公交站点已顺利完工，经双方协商，现就设施移交达成如下协议：

　　一、移交项目

　　(一)移交数量：移交公交站两座(详见附表);(二)移交范围：公交站点及其附属设施;(三)交接条件：按设施现状进行移交、接管;二、甲方责任

　　(一)自设施移交协议签订之日起，甲方拥有该项目的产权，包括使用权、管理权、改造权;(二)依照相关规定，对移交设施实施占有、使用;(三)负责对移交设施的更新改造和日常维护，保证移交设施完好、清洁;三、乙方责任

　　(一)同意将移交设施的产权无条件地交给甲方(包括使用权、管理权、改造权);(二)负责对移交设施的在移交前存在的问题进行整改，以确保移交设施正常发挥其功能。

　　四、其他事项

　　(一)协议未尽事宜，由甲乙双方进行协商，并予以补充完善;(二)、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙

　　方：法定代表人：签订时间：二○一二(物业移交协议书

　　篇2甲方(接管单位)：

　　乙方(移交单位)：

　　根据市委、市政府相关文件精神，由市领导临时交办市统建集团承建的新政务中心两个公交站点已顺利完工，经双方协商，现就设施移交达成如下协议：

　　一、移交项目

　　(一)移交数量：移交公交站两座(详见附表);(二)移交范围：公交站点及其附属设施;(三)交接条件：按设施现状进行移交、接管;二、甲方责任

　　(一)自设施移交协议签订之日起，甲方拥有该项目的产权，包括使用权、管理权、改造权;(二)依照相关规定，对移交设施实施占有、使用;(三)负责对移交设施的更新改造和日常维护，保证移交设施完好、清洁;三、乙方责任

　　(一)同意将移交设施的产权无条件地交给甲方(包括使用权、管理权、改造权);(二)负责对移交设施的在移交前存在的问题进行整改，以确保移交设施正常发挥其功能。

　　四、其他事项

　　(一)协议未尽事宜，由甲乙双方进行协商，并予以补充完善;(二)、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙

　　方：法定代表人：签订时间：二○一二(公章)年

　　日(公章)物业移交协议书

　　篇3工程移交协议书

　　甲方：____________房地产开发有限公司

　　乙方：____________建筑工程公司

　　丙方：____________建设工程有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，甲方将原由乙方承建施工的____________楼承包给丙方施工，为确保如期保质完成本工程，三方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本协议，条款如下：

　　一、乙方不再承建______________楼后续工程，待甲乙双方交接完成后由丙方进驻现场进行后续工程的施工直至竣工，但乙方应对现已完成的工程质量负责。

　　二、丙方承接本工程后，应严格按行业标准、规范、设计图纸及甲方要求进行施工作业。

　　三、甲乙双方就乙方前期完成的工程量进行了结算工作，结算总价定为肆佰叁拾万元(430万元);包含了从工程开工至今全部的工程费用、为完成本工程而发生的各种措施费、甲方的补偿款、利润、管理费、税金、为完成本工程所发生的水电费、各相关职能部门收取的应由乙方负担的各项费用等，甲方一经付款，甲乙双方再无经济上的纠纷;乙方完成结算部分的工程所产生的各种费用全部由乙方承担，与甲方无关。(具体项目见乙方交由甲方的总额为4000000元的建设工程预算书)四、因甲方未与乙方签订，暂不能开具工程发票，拨付给乙方的上述款项中，扣除相应税金共计________元，用于开具相应发票;在甲方见证下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的钢筋总计28吨;双方协商钢筋总价为________元。

　　五、在甲方见证下，丙方接收乙方为完成本工程所设置的临时建筑(彩钢板房)、砖砌厕所、库房、地下埋设电线电缆、水管、配电箱等。总价为________元，(具体详见乙方所列示清单)。甲方，丙方最终应支付给乙方的的总款项为[_________元+临建_______元+钢材________元-税金_______元-(水费3596吨×6.24元/吨=22439元)-(电费47752度×1.0元/度=47752元)]=________元，此款项协议签订后一次付清。

　　六、乙丙双方将本工程所需全部资料进行交接完善，丙方自行保存，保证本工程的正常施工及竣工验收(因存在乙方保证资料单位名称与丙方单位名称不符的问题，如造成不能交付档案馆，由甲方负责处理)。

　　七、乙方在交接前，应完成其施工部分的各项功能检测等，如冬季施工检测等。

　　八、三方协议签订后，甲、丙双方将应付款项交由乙方，丙方进场看管，乙方保证在两日内撤场完成。

　　三方签字(盖章)：____________20____年____月____日

　　物业移交协议书

　　篇4建设工程移交协议书

　　甲方：*房地产开发有限公司

　　乙方：建筑工程公司

　　丙方：建设工程有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，甲方将原由乙方承建施工的楼承包给丙方施工，为确保如期保质完成本工程，三方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本协议，条款如下：

　　一、乙方不再承建楼后续工程，待甲乙双方交接完成后由丙方进驻现场进行后续工程的施工直至竣工，但乙方应对现已完成的工程质量负责。

　　二、丙方承接本工程后，应严格按行业标准、规范、设计图纸及甲方要求进行施工作业。

　　三、甲乙双方就乙方前期完成的工程量进行了结算工作，结算总价定为肆佰叁拾万元(430万元);包含了从工程开工至今全部的工程费用、为完成本工程而发生的各种措施费、甲方的补偿款、利润、管理费、税金、为完成本工程所发生的水电费、各相关职能部门收取的应

　　由乙方负担的各项费用等，甲方一经付款，甲乙双方再无经济上的纠纷;乙方完成结算部分的工程所产生的各种费用全部由乙方承担，与甲方无关。

　　(具体项目见乙方交由甲方的总额为4000000元的建设工程预算书)四、因甲方未与乙方签订施工合同，暂不能开具工程发票，拨付给乙方的上述款项中，扣除相应税金共计*元，用于开具相应发票;在甲方见证下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的钢筋总计28吨;双方协商钢筋总价为*元。

　　五、在甲方见证下，丙方接收乙方为完成本工程所设置的临时建筑(彩钢板房)、砖砌厕所、库房、地下埋设电线电缆、水管、配电箱等。

　　总价为*元，(具体详见乙方所列示清单)。

　　甲方，丙方最终应支付给乙方的的总款项为[*元+临建*元+钢材*元-税金*元-(水费3596吨×6.24元/吨=22439元)-(电费47752度×1.0元/度=47752元)]=*元，此款项协议签订后一次付清。

　　六、乙丙双方将本工程所需全部资料进行交接完善，丙方自行保存，保证本工程的正常施工及竣工验收(因存在乙方保证资料单位名称与丙方单位名称不符的问题，如造成不能交付档案馆，由甲方负责处理)。

　　七、乙方在交接前，应完成其施工部分的各项功能检测等，如冬季施工检测等。

　　八、三方协议签订后，甲、丙双方将应付款项交由乙方，丙方进场看管，乙方保证在两日内撤场完成。

　　三方签字(盖章)：

　　20xx年**月**日

　　物业移交协议书

　　篇5移交协议书

　　移交方：顾和龙锦名都业主委员会

　　(以下简称甲方)接受方：龙祥苑业主委员会

　　(以下简称乙方)甲乙双方就甲方代管龙祥苑物业管理的相关事宜，经甲乙双方平等自愿协商达成如下协议：

　　一、交接时间：20xx年10月21日。交接后，乙方有权独立开展

　　物业管理工作，甲方不得干涉。

　　二、交接项目：

　　1、甲方在代管龙祥苑物业管理期间的物业管理收支帐务经双方清算确认后全面移交给乙方，移交前的所有债权债务及所有遗留问题由甲方负责，与乙方无关。

　　2、龙祥苑8栋2单元402物业管理用房一套，用作物业管理专用。

　　3、门卫室及苑内附属设施设备交给乙方。

　　4、龙祥苑内的供电房交给乙方管理，并提供本供电房所用用户的详细名单和底度。交接前，甲方与外界所发生的遗留问题由甲方负责，与乙方无关。从交接后龙祥苑内的配电房设备设施更换维修及相关责任与甲方无关。

　　5、原甲方聘请的物业管理人员(含保安和清洁工)的工资及相关待遇由甲方负责，与乙方无关。乙方聘请物业管理人员，甲方不得干涉。

　　三、龙祥苑各单元楼梯间的线槽由甲方负责督促开放商填补。

　　四、违约责任：

　　1、若甲方不按时全面交接，在此期间所发生的一切后果由甲方承担。

　　2、若甲方交接给乙方的帐务，乙方发现有差错，乙方有权随时向甲方追还，甲方必须无条件配合。

　　3、自协议签定之日起甲方有权终止对龙祥苑内相关义务与责任。

　　五、本协议的未尽事宜、双方另行协商，签订补充协议，其补充协议与此协议具有同等效力。

　　此协议一试三份，甲乙双方各执一份，一份送社区存档。甲乙双方签字之日生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　在场人：

　　20xx年10月21日

　　物业移交协议书

　　篇6甲方：(小区业主委员会或物业管理公司或社区居委会)乙方：(供水企业)根据《青岛市城市供水条例》和《青岛市城市居民住宅二次供水设施实行统一管理实施方案》等有关规定，甲、乙双方经协商就居民住宅二次供水设施移交接管工作达成以下协议：

　　一、甲方根据《青岛市原有居民住宅二次供水设施移交管理办法》，将XX小区(号)的二次供水设施移交给乙方管理。

　　二、移交的二次供水设施包括：

　　三、移交的资料包括：

　　四、乙方从20xx年X月XX日起，负责所接管二次供水设施的运行、维护和管理，实行管水到户表、按表计量收费，保证二次供水设施的安全运行和供水服务质量。

　　五、20xx年X月XX日前，因二次供水设施建设或管理引发的债权、债务、纠纷，以及各种账目、合同、协议，不随二次供水设施移交而转移。甲方负责将以前的欠缴水费、电费等历史遗留问题全部处理完结。二次供水设施的原有管理人员由甲方负责安置。

　　六、乙方享有对所接管设施及其附着建筑物的无偿使用权。

　　七、甲方应为乙方的管理服务工作提供必要的便利条件，积极配合乙方做好二次供水设施的日常管理和维修维护工作，协助乙方处理涉及二次供水管理服务方面的纠纷和投诉等，不得向乙方收取费用。

　　八、其他补充条款：

　　九、本协议一式三份，每份同等有效。甲方、乙方各保存一份，另一份由乙方报青岛市供水管理处或区(市)供水行政主管部门备案。

　　十、本协议经甲、乙双方签字后即生效。

　　甲方：(盖章)法人代表：

　　乙方：(盖章)法人代表：

　　20xx年X月XX日

　　物业移交协议书

　　篇移交方：(以下简称甲方)接收方：(以下简称乙方)经甲乙双方协商，就广州市南沙区_1号物业移交事宜，在原的基础上达成如下协议：

　　一、甲方于__年__月__日向乙方移交下列物业财产及管理事项(见附件一)二、双方责任界限

　　甲方就广州市南沙区_(根据合同第一条厂区总用地面积12600M2)年3月3日时起按现状正式移交乙方接管。正式移交后所发生的管理责任与义务由乙方承担。

　　三、物业管理的后续服务

　　1、甲方

　　年

　　月

　　日前将厂区的有关文件、资料、厂房及办公楼、宿舍的施工图纸等相关资料移交给乙方。

　　2、甲方在

　　年

　　月日前清理厂区消防通道及周边种植的农作物及占用通道的菜地、杂物。厂区周围通道的垃圾清运费用及厂区周围场地通道的平整费用由乙方负责。

　　3、乙方接管后，如有关设备、设施存在问题,则甲方应提供援助服务并协助乙方处理相关问题，直至问题解决。

　　4、甲方

　　年

　　月

　　日前协助乙方将现有高低压式变压器的使用单位更名为广州市林晟投资管理有限公司。

　　四、本协议共有附件1份。正本、附件共3页，均为协议书有效组成部分，具有同等法律效力。(其中正本，附件原件均一式两份，双方各执一份)甲方(移交方)：乙方(接收方)：

　　代表签名：代表签名：

　　日期：

　　年

　　月

　　日日期：

　　年

　　月

　　日

　　物业移交协议书

　　篇8甲方：

　　乙方：

　　为推动廊坊园林绿化工程施工规范化管理，避免经营性亏损，经

　　双方协商一致，就施工管理交接事宜达成以下协议：

　　一、管理人员交接：

　　1、乙方制定《管理人员应付工资表》交给甲方。由乙方协调原项目部各专业对口的管理人员与在___月___日前与项目总监主持下的新项目班子做工作交接，填写《工作交接表》，经现任项目经理确认、工程总监签字认可，到中林艺公司办理薪资结算手续;2、愿意继续被聘用的管理人员与项目新管理班子重新签订《项目聘用协议书》，接受新管理班子的绩效考核;二、施工现场的交接

　　1、乙方制定《供应商应付款一览表》，由乙方协调各专业分包队伍与项目总监管理下的新项目班子“一对一”交接，完成现场技术交底，施工现场交底，签订《项目交接协议》取得《项目结算书》，经新项目经理确认，工程总监签字同意，与中林艺办理结算手续;2、办完结算手续的供应商或劳务分包，愿意继续合作，与新项目部重新签订合作合同;三、办公及其他固定资产的交接

　　1、乙方将价值______元的办公用品月日一次性移交给甲方，详见《办公用品清单》;2、涉及工人吃、住、行的固定资产，乙方与月日一次性交接，详见《开办费交接清单》。涉及各种押金、投标保证金等凭证同时移交给新项目管理班子签收;四、春节前的费用结算

　　乙方配合新项目部办完现场各项交接及春节前的增项洽商手续，收到春节前报给甲方的进度款______万元到帐后，参照新项目部审核结果，与中林艺办理结算手续;五、乙方利益保证

　　参照双方原合同的相关条款，乙方主持管理工作期间，春节前完成的工程量部分，达到双方约定的，必须保证合同总价款30%毛利率的管理目标，在乙方零资金投入情况下，甲方保证乙方合同纯利润部分30%的分成权益，此权益在春节前工程量最终核算无亏损的条件下，甲方按纯利润部分30%的分成比例一次性支付给乙方;六、继续投资

　　1、甲方按照“春节前工程量独立盈亏核算、算账责任到人”的管理原则，清算节前工程量的成本、利润，并对《节前整改工程量清单》产生的亏损计入春节前工程量的本利核算，乙方应该全程予以配合;2、甲方对新工程量重新追加投资______万元，确保工程项目顺利完工。乙方不再介入新工程量部分的利润分配，甲方继续聘请乙方参与项目管理，利益分配方式另议;七、此协议双方签字生效，与原合同无顺延关系，双方结算以此为准。未尽事宜，双方协商决定;甲方：______乙方：______签署时间：______签署时间：______物业移交协议书

　　篇9根据甲方与乙方签订的《》的有关规定，为了保护甲方和乙方在实际工作岗位中的合法权益，并针对其岗位特性进行工作移交或岗位工具申领，目的是让乙方能迅速投入工作中去，经甲、乙双方协商一致，就甲方聘用乙方在甲方从事劳务工作交接事宜达成协议如下：

　　1.针对该岗位特点，甲方特向乙方提交如下资料或工具(见附件清单)。

　　2.甲方应保障移交给乙方的资料或工具完整且无损毁，同时告之乙方其使用方法或操作说明。

　　3.乙方应妥善保管甲方移交的资料或工具，如为易损工具、按公司规定以旧换新;如有价资料或工具，将按其有价金额进行赔偿)。

　　4.乙方在离职时办理工作移交是法定义务。乙方在与甲方发生纠纷或在解除劳动合同时，拒绝与甲方办理移交工作、拒不交还甲方财物，甚至以藏匿财务印章等手段要挟甲方支付其经济补偿金的作法，是严重的违法行为。

　　5.甲方向乙方支付离职工资的时间，是办结工作交接后的第二个月。如乙方拒不依法进行工作交接，甲方有权以此为由拒不支付任何乙方离职工资。如乙方事后及时补办了工作移交，该离职工作将在办

　　理完工作交接手续之日起至第二个自然月发薪日支付乙方离职工资。

　　6.本协议作为甲乙双方签订的劳动/劳务合同的补充协议，与劳务/劳动合同具有同等法律效力。

　　7.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　8.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　法定代理人(或委托代理人)：

　　年

　　月

　　日

　　年

　　月

　　日

　　物业移交协议书

　　篇10转让方：__建设工程有限公司(下称“甲方”)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　受让方：__(下称“乙方”)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鉴于：

　　1、20__年1月8日，工程建设单位__与__建设工程有限公司签订《__工程》，将工程承包给施工方__建设工程有限公司;20__年1月12日，由于施工方业务调整等其他因素，不能继续进行工程施工。

　　2、甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。

　　甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。

　　第一条转让内容

　　甲方转让给乙方的转让内容为：

　　位于__的人饮工程。上述转让内容以下统称“工程”。

　　第二条价款及支付

　　一、价款

　　甲方转让工程总价格为人民币983000元。

　　二、支付

　　1、本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的20%，计人

　　民币136600元;2、下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的80%，计人民币546400元：

　　a、甲方已依据工程主管部门验收合格后将工程交付给建设单位;b、甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《在建工程转让协议书》，将工程转让给乙方/乙方指定的民事主体;c、工程主管部门验收合格并接受工程竣工资料，受理工程竣工决算等相关资料。

　　3、工程建设完成后八个月之内，工程不出现任何质量问题，相关主管部门也认可工程完工后无任何问题后，甲方将拨付全部工程款给乙方。

　　第三条双方义务

　　一、甲方义务：

　　a、甲方将工程转让给乙方后，不得在参与工程建设，但必须监督乙方按照《__工程》施工内容进行施工。

　　b、甲方在工程竣工并验收合格后，不得以最初施工方的名义领取工程款，工程主管部门在工程竣工进行款项拨付时可以按照《在建工程转让协议书》拨付乙方(__)工程款。

　　二、乙方义务

　　1、如期支付工程转让款5%。

　　2、协助完成工程竣工资料。

　　3、按期完成工程，并保证工程质量。

　　第四条协议变更与解除

　　一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议。

　　二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：

　　a、乙方逾期付款超过120个工作日。

　　b、乙方未能协助甲方完成竣工资料。

　　三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：

　　a、甲方未于本协议规定期限将工程相关资料转让给乙方，未办理相关转让手续。

　　b、未经乙方书面同意，甲方将工程转让给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。

　　四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。

　　五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的工程转让款退还乙方。

　　六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。

　　第五条违约责任

　　任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。

　　第六条合同的变更

　　当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。

　　第七条不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第八条争议的解决

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第九条权利的保留

　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

　　第十条后继立法

　　除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十一条通知

　　本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

　　一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

　　第十二条协议的解释

　　本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

　　第十三条生效条件

　　本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　第十四条其他

　　本协议一式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　代表人(签字)：

　　代表人(签字)：

　　日期：

　　日期：

　　签订地点：

　　签订地点：

　　物业移交协议书

　　篇11甲

　　方：

　　濉溪县水务局

　　乙

　　方：

　　现甲方将移交给乙方，为了加强农田水利灌排工程的监督管理和保护使用，充分发挥工程效益，保障灌排工程安全运行，根据安徽省实施《中华人民共和国水法》办法，第十七条、第十八条规定，签订本协议。

　　移交内容包括大中小沟、涵闸、机井、井房、桥梁及相关附属设施等全部工程。

　　一、甲方职责

　　1、负责水利工程的监督和业务指导;2、划定水利工程保护区;3、提供社会服务及技术培训;4、督促施工单位对保修期内发现的工程质量问题进行处理;

　　5、其他需要甲方解决的问题。

　　二、乙方职责

　　1、代表国家行使工程的所有权;2、配合县水务局制止与查处破坏水利工程行为的义务;三、本协议一式四份：甲方二份，乙方二份。

　　甲

　　方：(单位公章)法定代表人：

　　(或委托代表人):乙

　　方：(单位公章)法定代表人：(或委托代表人)二〇一三年

　　月

　　日

　　物业移交协议书

　　篇12建设项目移交接管协议书

　　甲方(移交方)：河南省胜利园林工程有限公司

　　乙方(接收方)：繁峙县建设局

　　甲乙双方为明确各自在工程移交接收管理过程中的权利和义务，根据有关法律法规、规章及规定，就以下建设项目的移交、接收事宜签署本协议，本协议书生效后，甲乙双方分别按照本协议书约定内容执行。

　　一、工程概况

　　建设项目名称：繁峙县滨河公园延伸段建设项目

　　地理位置及涉及范围：位于繁峙县城南滹沱河河畔，以滹沱河大桥为中心下游1公里处起，东西两岸各1.3公里，总建筑面积约11万多平方米。

　　开工时间：

　　竣工时间：

　　主要工程内容：工程共分为二、三两个标段，包括景观小品、硬化铺装、亮化、喷灌、绿化等。

　　有长廊、蘑菇亭、花架、重檐八角亭等十几处景观建筑小品，有广场、青石板园路等硬化铺装、公园灯光照明、绿化种植等各种景观，具体详细内容见竣工图纸。

　　二、建设项目竣工验收结论：根据质量验收标准，达到“合格”

　　三、建设项目移交、接收资料清单：竣工质量验收资料及竣工图纸：1份工程竣工验收报告：1份工程质量保修书：1份

　　四、甲方责任甲方保证所移交的工程内容、质量、使用寿命等要素符合国家、省市有关工程建设强制性标准、规范、有关设计文件及批复的规定和要求;保证所移交的建设项目有关文字、图纸、数字化资料等真实、准确。

　　甲方承诺按照《工程质量保修书》约定的时间、范围、数量、类型对移交的项目所有存在的质量问题进行保修。

　　甲方承诺按照有关规定在保修期后组织质量回访。

　　五、乙方责任乙方承诺已对涉及移交、接收的建设项目内容有了必要、充分的了解和理解;已对甲方提供的移交资料进行了认真审验，认可甲方移交工作内容、程序完备、合法。

　　乙方承诺自本协议生效后全面负责所接收工程的日常管理、维修、维护工作;六、关于争议和违约的约定甲、乙双方在移交接收过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的由行政主管部门进行协调。

　　甲、乙双方单方面违约的，另一方有权向行政主管部门投诉，由行政主管部门提出协调意见，甲乙双方必须执行。

　　七、补充约定无

　　八、本协议自签署之日起生效。

　　本协议一式三份，甲方、乙方、主管部门各执一份。

　　甲方：乙方：

　　经办人：经办人：

　　(盖章)(盖章)签署时间：年月日签署时间：年月日

　　物业移交协议书

　　篇13移交方：(以下简称甲方)接收方：(以下简称乙方)为进一步贯彻落实国务院国发(20xx)19号、国办发(20xx)45号文精神，根据国资厅发改革(20xx)7号、11号文件最新要求，参照省、市相关规定，经甲乙双方自愿、平等的充分协商，现就如何按国务院要求的最后期限，完成“三供一业”的实质性交接;如何同步落实国家

　　政策，精准实操物业管理职能、资产等交接的具体事宜，签订如下协议。

　　第一条，物管职能及移交范围

　　(一)物业管理职能的含义：在甲乙双方确定的移交区域内，按地方政府颁布的物业管理等级和标准，按服务面积收取物业管理费;对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、维护;对物管区域内的公共环境、公共秩序进行有序管理;实施业主需求的、和乙方服务等级相配套的家政服务。

　　(附件一：移交物业小区物业此前服务内容及收费标准及批件)(二)移交范围：总计有职工住宅

　　栋，总建筑面积

　　万平方米，总户数

　　户。

　　分别坐落在

　　等XX个街区：

　　各移交区域的坐落位置：(小区名称，地址，东、西、南、北街临)(附件二：物业移交范围平面示意图及住户明细表)第二条，物业管理职能交接基准日

　　自本协议生效之日起，双方开始启动交接，X年XX月XX日点，为完成职能交接工作基准日。此基准日之后，甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。

　　第三条，关于维修改造补助资金

　　(一)经甲、乙依X市政府文件测算，并报市国资委专家组审核确认，甲方应在本《协议》生效三个月内，给付乙方接收补助资金人民币X仟X佰X拾X万元(￥00,000,000.00元)。

　　(二)此费用作为乙方对接收区域的维修费和必要的改造费用，乙方有权依国家或地方的相关政府的相关政策，统一规划，统一招标，统一实施。

　　第四条，关于相关资产的移交

　　(一)物业管理用房：依国务院颁布的《物业管理条例》和地方政府有关规定，甲方按所交物管职能建筑面积的千分之三，于基准日15日前，向乙方提供移交各小区物业管理用房，总建筑面积约X平方米。

　　(附件三：移交房产明细及位置示意图，)

　　(二)未买断产权住宅：凡房改中未买断或未全部买断的永久固定性住户，其房屋产权的未买断部分，均移交给乙方，由乙方按有关规定实施管理。

　　(附件四：房改后未出售住宅明细表)(三)履行物管职能的一般资产：

　　甲方向乙方移交用于物业管理区域内的全部公共服务设施、设备与低值易耗类物品。

　　(附件五：各家属区移交设施、设备、工具等低值易耗类明细表)(四)物管区域内土地使用权属：

　　在业主已办住宅权属证分摊后余下土地(供生活区使用的道路、绿地、水景、庭院等，不含坐落在家属内公有建筑的投影土地)，应属生活区不可分割部分，其土地使用权随小区一并移交。

　　(附件六：全部移交区域《土地使用权证》复印件)第五条，关于人员移交

　　依据市国资委相关文件精神，经双方协商，甲方向乙方移交国有职工X名。

　　第六条，关于国有资产交接程序：

　　(一)本《协议》生效后，由甲方出具全部拟移交资产实物明细和财务清单，经双方协商认可后，与基准日前十日，各派相关职能部门，赴现场清点、核准，并签署《资产交接签署单》，以备甲乙双方后期账务处理。

　　(二)凡以上无偿划转资产，甲方应提供相关权属变更的法定要件，并协助乙方办理。完成交接后，甲方应协助乙方办理上述建筑用电、用水、用热等用户更名手续。

　　第七条，关于移交物业管理资料

　　(一)含移交区域内建筑物的全部物业管理收费台帐、产权资料。土建、水暖、电气、采暖、供水、燃气、通讯等图纸、内页等档案资料。

　　(二)近三年的大、中修资料：项目位置、项目名称、投入金额、竣工资料等。

　　(附件七：建筑档案类资料交接目录)第八条、关于相关责任界定

　　(一)乙方对职能履行区域的维修改造负“统一规划，统一招标、统一实施”的责任;在乙方的集中改造期间，甲方应予积极配合，提供建设用地和线路通道，做好本企业职工思想政治工作，协助解决施工受阻等问题。

　　(二)凡甲方现物业管理中，有依规需移交至市政、社区管理的其它项目，基准日后，由乙方负责移交。甲方向乙方提供涉及移交范围内与环卫、园林、路灯管理部门签订的协议及业务范围界定的说明，基准日后由乙方继续履约;(三)涉及甲方需向水、电、热等第三方移交，但尚未交出的职能，继续由甲方负责进行移交。甲方应向乙方及时提供拟定移交基准日等相关信息和相关资料。基准日后，乙方以小区物业管理者身份，对以上各方接收改造工程进行协调和必要的配合。

　　(附件八：物业管理职能与第三方联系与衔接的相关文书)第九条

　　相关费用的责权界定

　　(一)甲方在以上移交物业区域预收取的物业等相关费用，以双方交接基准日为界，凡甲方已收基准日以后费用，应交付乙方。凡基准日之前和上述物管区域相关的债权、债务人，均为甲方。

　　(二)移交房产涉及到的水电费自交接之日按水表、电表显示的数据为准，之前发生的由甲方缴纳，之后发生的由乙方缴纳。

　　(三)用于住宅大修理的专项维修资金，按政府相关规定划转到乙方专项维修资金帐户。

　　(附件九：涉及到债权债务界定的相关资料)第十条

　　双方保证移交进度质量的特别约定

　　(一)为确保交接基准日如期实现，本《协议》签订五日内，双方应就需双方同步履行义务的若干时空结合点，充分商榷、论证并签订《交接过渡期履约分解目标备忘录》(以下简称《备忘录》)，并各负其违约责任。

　　(附件十：《交接过渡期履约分解目标备忘录》讨论稿

　　(二)甲方保证，基准日前依此《备忘录》，将乙方管理职能完全到位所需要的各类资产、设施设备、相关资料、移交费用，及时到位。

　　同时甲方有义务对乙方所需了解的、和履行职能相关的全部问题，做出书面的、口头的说明或解释。

　　(三)双方必须在基准日15日前，完成应移交人员人事档案、工资关系、社会保险关系、组织关系的交接。

　　(四)乙方必须于基准日次日零点前，进入全面管理状态，做到全部体现物管职能的岗位，无遗漏，无空缺。并确保其服务质量不降低。接管后，应有计划的、有效使用维修改造补助资金，确保小区公共设施和公共环境提档升级。

　　第十一条，甲乙双方对移交人员待遇的承诺

　　(届时，视移交人员情况，决定此条留否)第十二条，违约责任

　　(一)至本《协议》约定基准日之日，若甲方原因，费用和资产尚未交至乙方，甲方应按既有约定向乙方支付违约金，同时继续负担全部物业管理运行管理费用，直至其“移交主体”责任义务履行完毕。

　　(二)至本《协议》约定基准日之日，若乙方原因，造成甲方资产、职能等未能如期移交，乙方应按既有约定向甲方支付违约金，同时负担基准日后应接区域的全部物业管理运行管理费用。

　　第十三条，凡本《协议》未尽事宜或交接实操中的具体事宜，甲乙双方本着公平、公正、平等、自愿的原则，协商解决，签订《补充协议》或《备忘录》。

　　第十四条，凡本《协议》附件，或依本《协议》的《补充协议》、《备忘录》等，一经双方签字认可，和本《协议》具有同等法律效力。本《协议》附件，将通过双方具体协商，陆续补齐。

　　第十五条，本协议壹式七份，甲乙方各三份，市国资委一份。

　　物业移交协议书

　　篇14甲方(移交方)：广汇实业股份有限公司

　　乙方(接管方)：广汇物业管理有限公司

　　根据集团产业板块管理要求，经甲乙双方协商，现就股份公司所属石材家属院、员工宿舍楼及物业人员整体移交乙方管理达成如下协议:

　　一、交接事项:1、石材家属院整体区域及附属设施;2、两栋家属楼、一栋员工宿舍楼;3、物业人员三名。

　　二、交接日期

　　1、两栋家属楼、一栋员工宿舍楼的物业管理责任于20xx年月日时起正式移交乙方接管。

　　2、水电暖的交接日期为20xx年月

　　日。

　　3、三名物业人员人事及劳资关系交接日期为20xx年

　　月日。

　　三、委托服务的内容

　　1、两栋家属楼、一栋员工宿舍楼的公用面积保洁、绿化，共用设施设备及房屋公共部位的维修与养护。

　　2、两栋家属楼、一栋员工宿舍楼物业服务费、租金的收取以及水电费的代收代缴业务。

　　四、收费标准

　　1、物业费:住宅楼的收费标准经双方协商确定按

　　元〃㎡/月收取，在以后的缴费年度按服务成本的增加根据政府指导价另行约定。

　　2、宿舍楼租金：宿舍楼租金按每人每月60元标准由物业公司收取。

　　3、水费：住宅楼水费按每家水表实际发生量执行政府水费标准。宿舍楼水费按楼层水表总量由各楼层使用人均摊。

　　4、电费：住宅楼电费由使用人向供电部门购买。宿舍楼电费按楼层电表总量由各楼层使用人均摊，执行政府物价部门规定收费标准。

　　5、遇物价部门规定的收费标准变更时，按新标准执行，本合同未列入的相关物业费用按物价部门规定指导价另行收取。

　　四、其它事项

　　1、甲方向乙方划拔一辆价值40万元以上的车辆，作为抵扣该家属区房屋维修、改造工程费用(包括屋面防水、外墙修补、外墙保温、单元粉刷、下水井改造、绿化等工程)。

　　2、移交时双方对移交物业的欠费情况进行核实确认，核实后发现

　　债务是移交之前产生的应当由甲方承担，移交后所发生的责任与义务由乙方承担。

　　3、宿舍楼应由甲方将房屋清理完毕后整体移交乙方管理，宿舍楼涉及的水电费用双方应在移交时共同抄表签字，移交前由甲方负责，移交后由乙方负责。具体的费用结算方式及标准由双方协商补充约定。

　　4、员工宿舍楼移交后，乙方应优先安排和解决好甲方员工在员工宿舍楼的住宿问题。

　　5、本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：广汇实业股份有限公司

　　乙方：广汇物业管理有限公司

　　移交人：

　　接管人：

　　二〇一一年

　　月

　　日

　　二〇一一年

　　月

　　日

　　物业移交协议书

　　篇15工作交接协议书

　　根据甲方与乙方签订的《劳动合同》的有关规定，为了保护甲方和乙方在实际工作岗位中的合法权益，并针对其岗位特性进行工作移交或岗位工具申领，目的是让乙方能迅速投入工作中去，经甲、乙双方协商一致，就甲方聘用乙方在甲方从事劳务工作交接事宜达成协议如下：

　　1.针对该岗位特点，甲方特向乙方提交如下资料或工具(见附件清单)。

　　2.甲方应保障移交给乙方的资料或工具完整且无损毁，同时告之乙方其使用方法或操作说明。

　　3.乙方应妥善保管甲方移交的资料或工具，如为易损工具、按公司规定以旧换新;如有价资料或工具，将按其有价金额进行赔偿)。

　　4.乙方在离职时办理工作移交是法定义务。乙方在与甲方发生纠纷或在解除劳动合同时，拒绝与甲方办理移交工作、拒不交还甲方财物，甚至以藏匿财务印章等手段要挟甲方支付其经济补偿金的作法，是严重的违法行为。

　　5.甲方向乙方支付离职工资的时间，是办结工作交接后的第二个月。如乙方拒不依法进行工作交接，甲方有权以此为由拒不支付任何

　　乙方离职工资。如乙方事后及时补办了工作移交，该离职工作将在办理完工作交接手续之日起至第二个自然月发薪日支付乙方离职工资。

　　6.本协议作为甲乙双方签订的劳动/劳务合同的补充协议，与劳务/劳动合同具有同等法律效力。

　　7.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　8.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：法定代理人(或委托代理人)：

　　年月日年月日

　　物业移交协议书

　　篇16甲方：(小区业主委员会或物业管理公司或社区居委会)乙方：(供水企业)根据《青岛市城市供水条例》和《青岛市城市居民住宅二次供水设施实行统一管理实施方案》等有关规定，甲、乙双方经协商就居民住宅二次供水设施移交接管工作达成以下协议：

　　一、甲方根据《青岛市原有居民住宅二次供水设施移交管理办法》，将__小区(号)的二次供水设施移交给乙方管理。

　　二、移交的二次供水设施包括：

　　三、移交的资料包括：

　　四、乙方从20__年_月__日起，负责所接管二次供水设施的运行、维护和管理，实行管水到户表、按表计量收费，保证二次供水设施的安全运行和供水服务质量。

　　五、20__年_月__日前，因二次供水设施建设或管理引发的债权、债务、纠纷，以及各种账目、合同、协议，不随二次供水设施移交而转移。甲方负责将以前的欠缴水费、电费等历史遗留问题全部处理完结。二次供水设施的原有管理人员由甲方负责安置。

　　六、乙方享有对所接管设施及其附着建筑物的无偿使用权。

　　七、甲方应为乙方的管理服务工作提供必要的便利条件，积极配合乙方做好二次供水设施的日常管理和维修维护工作，协助乙方处理涉及二次供水管理服务方面的纠纷和投诉等，不得向乙方收取费用。

　　八、其他补充条款：

　　九、本协议一式三份，每份同等有效。甲方、乙方各保存一份，另一份由乙方报青岛市供水管理处或区(市)供水行政主管部门备案。

　　十、本协议经甲、乙双方签字后即生效。

　　甲方：(盖章)法人代表：

　　乙方：(盖章)法人代表：

　　20__年_月__日

　　物业移交协议书

　　篇17甲方(接管单位)：

　　乙方(移交单位)：

　　根据深圳市委、市政府《关于加快宝安龙岗两区城市化进程的意见》(深发[20xx]15号)文件精神，宝安、龙岗、光明新区城市化三年过渡期后，原由各村委会建设、管理和维护的市政公共设施移交区政府管理和维护，并由区政府承担相关费用，经双方协商，现就设施移交达成如下协议：

　　一、移交项目

　　(一)移交数量：移交X社区范围小区道

　　路条(详见附表);(二)移交范围：道路及道路上的人行道、自行车道、路灯、行道树、绿地;(三)交接条件：按设施现状进行移交、接管;二、甲方责任

　　(一)自设施移交协议签订之日起，甲方拥有道路的产权，包括使用权、管理权、改造权;(二)依照《城市道路管理条例》、《深圳市城市道路管理办法》规定，对道路实施管理;(三)负责接管道路的路政管理，包括临时占用道路、临时挖掘道路、路口开设等事项的审批;(四)负责对接管道路的更新改造和日常维护，保证道路设施完好、畅通。

　　三、乙方责任

　　(一)同意将道路设施的产权无条件地交给甲方(包括使用权、管理权、改造权);(二)负责对移交道路的各类路障进行清理，包括各类岗亭、路卡、挡杆等，以确保移交道路正常发挥其功能。

　　四、其他事项

　　(一)协议未尽事宜，由甲乙双方进行协商，并予以补充完善;(二)、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

　　甲

　　方：(公章)法定代表人：

　　乙

　　方：(公章)法定代表人：

　　签订时间：20xx年X月XX日

　　物业移交协议书

　　篇18甲方(卖方)：

　　住址：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　乙方(买方)：

　　住址：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　经平等友好协商，甲乙双方就甲方所有的挖掘机转让给乙方一事达成一致协议如下：

　　一、挖掘机品牌：____型号：____机号：____。

　　二、转让价格为人民币(大写)：____元

　　三、甲方承诺对上述转让的挖掘机享有合法的完全的所有权，乙方给予该承诺购买上述挖掘机。如因第三人向乙方主张挖掘机的所有权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。

　　四、甲方对出售的机械在_____年_____月_____日之前的任何经济纠纷负有全部责任，且责任与乙方无关。

　　五、乙方应在_____年_____月_____日前一次性将货款付至甲方账户。

　　六、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。

　　七、其它约定事项

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

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