下面是小编为大家整理的2023年度实验室改扩建可行性研究报告五篇,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
实验室改扩建可行性研究报告5篇
第1篇: 实验室改扩建可行性研究报告
第一章 总 论
1.1 项目概况
1.1.1项目名称
某某县图书馆改扩建项目
1.1.2项目单位
某某县文化体育局
1.1.3项目负责人
1.1.4建设地点
项目位于某某县某某镇团黄大道东侧，北临某某县青少年活动中心，南接龙腾大酒店，该处地质条件较好,地形开阔,阳光充足，通风良好，交通便利。
1.1.5 建设规模
某某县图书馆现有四层楼房一栋，建筑面积3726平方米。此次改扩建内容为：
1、楼顶增加一层，建筑面积940平方米；
2、馆外前后广场路面硬化；
3、馆左右两侧排水、排污系统改造；
4、屋面防水工程；
5、各阅览室去除隔墙，实施透光性墙体改造；
6、各阅览室、借阅室吊顶装修；
7、新增楼层电梯；
8、新增相关设施。
1.1.6项目投资及资金筹措
项目总投资331.36万元，其中：建筑工程222.94万元，设备购置费65万元，工程建设其他费27.88万元，基本预备费8.92万元，涨价预备费6.62万元。
项目资金来源：
1、某某省财政图书馆建设专项补助资金200万元。
某某县财政配套资金100万元。
3、单位自筹31.36万元。
1.1.7 项目性质
项目性质：改扩建
1.1.8 项目建设工期
项目建设计划为6个月，即2013年7月—2013年12月。
1.2 编制依据
1、《中共中央、国务院关于推进社会主义某某村建设的若干意见》；
2、《关于进一步加某某村文化建设的意见》；
3、《中共中央办公厅国务院办公厅关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发〔2007〕21号）；
4、住房某某乡建设部、国家发改委2010年颁布的《图书馆建设标准（150号）》；
5、某某省文化厅鄂文化[2011]112号；
6、《某某省“十二五”某某县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》；
7、《某某县县城总体规划（修编）》（2008—2020）；
8、《某某县“十二五”文体事业发展规划》；
9、某某县文体局提供的相关资料。
1.3编制原则
1、项目建设符合国家关于文化建设的投资原则和鼓励政策；
2、注重保护环境，搞好消防安保设施的配套；
3、充分考虑图书馆的发展，要立足当前，兼顾长远，确定各项功能区的建筑面积；
4、项目的建设规模要适度,应根据某某县的现状和发展来确定各功能区的建筑面积；
5、项目功能的设计应符合实际要求；
6、消防设施和消防通道设计应满足消防安全要求；
7、符合国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）、国家发展计划委员会《投资项目可行性研究指南》要求；
8、遵循国家有关法律、法规和方针政策要求；
9、遵守《中华人民共和某某乡规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国节约能源法》等相关法律和法规。
1.4 可行性报告的范围
1、对项目建设提出可行性
2、项目建设方案
3、项目建设规模及内容
4、项目总投资估算和资金筹措
5、社会效益评价及结论
1.5 可行性
1、本项目符合某某省文化厅、某某省发展和改革委员会、某某省财政厅关于印发《某某省“十二五”某某县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》的通知精神，按照通知要求，结合某某县的实际人口，需要建设一个中型图书馆，达到千人面积指标（22.5-15平方米/千人），建筑面积控制指标（4500-7500平方米），人均藏书（1.2-0.9册、件/人），总藏量（24-45万册、件），千人阅览座位（1.2-0.9座/千人），总阅览座位（240-450座）。也符合某某县推进社会主义某某村建设，全面建设小康社会的具体实际。项目实施后，图书馆的功能必将得到充分发挥，在建设某某村和谐社会中发挥积极作用，社会效益十分明显。实施该项目是党中央、国务院贯彻落实科学发展观、推动文化事业发展的一项重大决策，属于国家支持扶助项目。
2、符合文化事业发展规划。本项目是《某某县“十二五”文化事业发展规划》中的既定项目。
3、本项目设计符某某乡建设部、国家发改委2010年颁布的《图书馆建设标准（150号）》要求，建设规模不大，技术难度不高，某某县现有技术力量能顺利完成该项目的建设。
4、资金来源渠道明确。本项目资金来某某省财政某某县级两馆”建设项目补助资金200万元，地方财政配套资金100万元，单位自筹31.36万元。
总之，本项目建设规模适度,投资造价切合实际，施工技术有保证，资金来源渠道明确，项目建设是必要的，也是可行的。
第二章 项目建设背景和必要性
2.1某某镇概况
某某县是经国务院批准的于1996年设立某某县。某某县位于某某省东部，大别山南麓，长江中游北岸，与某某市新洲区、某某市黄州区、某某县、某某县、某某市相邻，与某某市隔长江相望，东有巴河，西有举水，地势自东北向西南倾斜某某县版图面积838平方公里，某某某某乡、290个某某村，总人口38万。
2.2 项目单位现状
2.2.1基本情况
某某县图书馆新馆于2010年11月18日正式建成开馆，成为面向社会开放的公益性文化场所，受到社会各界的拥护和支持。开馆以来，前来借阅、参观、休闲、查询、培训的群众络绎不绝，深受群众的好评，受益人群无不某某县委和政府为团风人民办了一件功在当代，利在千秋的好事、实事。
目某某县图书馆拥有各类读者1.2万余人，藏书4万余册，已建立馆外流动借阅点23家。图书馆为某某县城文化品位、开展文化惠民活动，为广大人民群众获取科学文化知识、进行文化休闲和终身教育等发挥了非常重要的作用。
按照某某省文化厅、某某省发展和改革委员会、某某省财政厅关于印发《某某省“十二五”某某县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》的通知精神，结合某某县的实际人口，需要建设一个中型图书馆，达到千人面积指标（22.5-15平方米/千人），建筑面积控制指标（4500-7500平方米），人均藏书（1.2-0.9册、件/人），总藏量（24-45万册、件），千人阅览座位（1.2-0.9座/千人），总阅览座位（240-450座）。由于建馆时资金不足，建筑面积和设施、设备达不到规定要求，急需进行改扩建，某某县级中型图书馆的建设标准。
2.2.2主要职某某县级图书馆是我国政府设置的公益性的文化事业单位，也是我国公共文化服务体系建设和某某村文化建设的重要组成部某某县级图书馆是我国图书馆事业的重要组成部分,在我国公共图书馆这个大系统某某县级图书馆扮演着重要角色,如果将我国公共图书馆系统视作一个网络,那某某县级图书馆就是这个网络的终端。由于其所处的地理位置和服务对象的特殊性,为农业和农民服务某某县级图书馆的主要功能。图书馆的主要职能是：
1、保存人类文化遗产
图书馆的产生，是保存人类文化遗产的需要。因为有了图书馆这一机构，人类的社会实践所取得的经验、文化、知识得以系统地保存并流传下来，成为今天人类宝贵的文化遗产和精神财富。
2、开展社会教育
近代，资本主义大工业的产生，要求工人有较多的劳动知识和劳动技能，图书馆从而真正走入平民百姓当中，担负起了对工人的科学知识文化教育的任务。现代社会，图书馆成为继续教育、终身教育的基地，担负了更多的教育职能。
3、传递科学情报
传递科学情报，是现代图书馆的一个重要职能。图书馆丰富、系统、全面的图书信息资料，成为图书馆从事科学情报传递工作的物质条件。在信息社会，图书馆的科学情报功能将得到加强。
4、开发智力资源
图书馆收藏的图书资料，是人类长期积累的一种智力资源，图书馆对这些资源的加工、处理，是对这种智力资源的开发。同时，图书馆将这些图书资料提供利用，是开发图书馆用户的脑力资源。换言之，图书馆承担有人才培养的职能。另外，图书馆作为一个文化教育机构，在人民生活水平日益提高的今天，还为人民群众提供了第五种功能。
5、提供文化娱乐
图书馆提供的服务，满足了社会对文化娱乐的需要，丰富和活跃了人民群众的文化生活，在精神文明建设当中，起到了不可磨灭的作用。
2.2某某县图书馆建设方案
新馆修建将根据《某某省文化馆、图书馆建设实施方案》及图书馆功能设置要求，内设综合阅览室、电子阅览室、成人健身房、借阅室、少儿阅览室、多媒体报告厅、名人民俗展览厅、藏书库、会议室、流动借阅图书厅、办公用房和库房等。
一楼：设置门厅、检索厅、阅览室、预防职务犯罪警示教育基地、名人民俗展览厅、办公室、库房、男女卫生间、残疾人卫生间等。
二楼：设置门厅、少儿读者自修室、少儿外借室、少儿阅览室、书库、办公室、采编室、男女卫生间等。
三楼：设置门厅、成人阅览室、多媒体报告厅、藏书库、办公室、男女卫生间等。
四楼：设置过厅、地方文献阅览室、会议室、报刊阅览室、男女卫生间等。
五楼：设置过厅、读者活动中心、少儿电子阅览室、办公室、休息室及男女卫生间等。
2.3 项目建设的背景和必要性
2.3.1项目建设背某某县级图书馆是繁荣某某县域经济，丰某某乡人民群众文化生活，是各级地方政府的重要职某某县级图书馆作为提供知识服务和科技支撑的重要平台，是我国公共图书馆的基础,也是公共图书馆中数量最多的一部分，对当地的经济、政治、文化的发展起着不可忽视的作用，是普及科学文化知识、活某某乡人民群众精神文化生活的重要机构。近年来，特别是改革开放以来，随着国家经济实力的不断增强，各级对公共图书馆的建设投入不断扩大，特别是国某某省及相当一部分某某市级图书馆基础设施、馆藏数量、管理软环境等方面都取得了显著成就某某县级图书馆作为基层图书馆，由于受管理体制、地方经济发展等方面因素的制某某县级图书馆发展相对滞后，经营相对困难，严重制约了图书馆作用在基层的发挥。新形势下某某县级图书馆管理思路，某某县级图书馆建设力度，对促进基层图书馆可持续发展意义十分重大某某县级图书馆发展现状及存在的主要问题。当前某某县级图书馆发展的因素很多，有体制机制方面的，有保障能力方面的，也有自身建设方面的问题，总体某某县级图书馆发展滞后于科技发展，滞后于人民群众对知识的需求，滞后于先进地区图书馆的发展。
2011年3月，中共某某省委、某某省人民政府出台《关于推进湖北大别山革命老区经济社会发展试验区建设的意见》，按照“红色大别山、绿色大别山、发展大别山、富裕大别山”的总体要求，制定了一系列关注民生和有利于发展的倾斜政策，为文化事业的发展提供了前提条件和保障措施。某某县被列为试验区初期启动范围的某某县之一，迎来了经济建设和各项社会事业发展的新机遇。
2.3某某县图书馆建设的目标任务
按照某某县有两馆（图书馆、图书馆某某乡有一站（文化站某某村有一室（文化室）建设的要求，建设与某某县经济社会发展相适应的某某县图书馆。
某某省要求在“十一五”期间某某省普及“两馆一站”建设。因地制宜建设具有综合性服务功某某县图书馆，切实搞好图书馆综合服务功能的信息化建设某某镇（街道）要建设集图书阅读、广播影视、宣传教育、文艺演出、科技推广、科普培训、体育和青少年校外活动等功能为一体的综合性文化站。某某县建县迟，加之经济薄某某县图书馆建设虽然如期实现上级确定的目标任务，但建设规模、设施、设备离某某省文化厅、某某省发展和改革委员会、某某省财政厅关于印发《某某省“十二五”某某县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》的通知精神还有一定的距离。需要进行改扩建，此次改扩建内容为：
第2篇: 实验室改扩建可行性研究报告
中学改扩建工程项目可行性研究报告
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目 录
第一章 总论………………………………………1
第二章 项目提出的背景和建设必要性…………7
第三章 建设地址与建设条件……………………14
第四章 工程技术方案……………………………18
第五章 环境保护与节能…………………………38
第六章 项目实施进度计划与工程管理…………41
第七章 投资估算与资金筹措……………………44
第八章 效益分析…………………………………46
第一章 总 论
一、项目名称及承办单位
1、项目名称：
某县第一中学改扩建工程
2、项目建设性质：
改扩建
3、学校性质
国有事业
4、项目建设单位：
某县国有资产经营有限公司
联系电话：
通讯地址：某县城光明路5号
5、可研报告编制单位：
某某宏嘉工程造价咨询事务所有限公司
工程造价咨询等级：甲级
证书编号：
发证机关：国家建设部
二、可研工作依据
1、某县国有资产经营有限公司与某某宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书
2、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《某县“十一五”教育事业发展规划》
4、《中国教育改革和发展纲要》
5、某某省规范化学校验收标准（普通高中）
6、《建筑设计资料集》；
《民用建筑设计通则》；
《办公建筑设计规范》；
《建筑地面设计规范》；
《建筑设计防火规范》
7、有关部门提供的资料及证明文件
三、可研工作概况
某某宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受某某省某县第一中学编制本工程可行性研究报告的委托后，立即成立可研工作小组，深入现场和有关部门进行搜资调研，对生源、师资及建校条件等进行广泛调查分析。在此基础上，提出规划设计方案，编制本可行性研究报告。
四、单位概况
某县国有资产经营有限公司是2006年2月经某县人民政府批准成立的，公司注册登记日期2006年2月，注册资本7000万元，挂靠县财政局，具有事业法人和企业法人双重性质。公司的主要经营范围为：从事财政信用业务；
参与政府投资项目的前期考察、论证、评估及立项工作；
负责城市基础设施的建设和经营；
负责全县土地储备、拍卖收益，土地租赁收益，矿产资源拍卖收益等；
负责国有股权的分红收益、股权转让拍卖收益及其它投资收益的核算和管理；
负责政府投资项目投融资、资金回收和贷款还本付息，并对投放资金的使用情况实施全过程管理和监督；
专项核算政府投资项目借款及还本付息情况；
管理核算政府偿债基金；
负责历年度财政周转金回收和管理。
公司现有总资产7000万元，所有者权益7000万元，其中实收资本7000万元。
法人治理结构：根据《某县国有资产经营有限公司章程》规定，公司经理为法定代表人，负责公司工作。公司依据《会计法》和有关财务会计制度的规定，建立了较完善的财务、会计制度。公司的组织结构由综合部、投融资管理部、审计部组成。
领导班子：公司领导班子与政府有着良好的关系，事业心和责任心强，业务熟练，具有较高的文化素质和组织管理能力。法定代表人鞠某某，公司执行董事、经理，该同志管理经验丰富，业务开拓性强，综合素质较高。
某县人民政府于2006年2月确定以某县国有资产经营有限公司作为申请国家开发银行贷款主体，负责城市建设融资投资事项。
五、项目建设地址
该项目拟建于某县第一中学院内及学校东侧地块，该地块位于某县育才路以南，却坡村以北，西至洪凝政府，东至洪凝初中，此处环境幽雅，空气清新，是学生学习的理想场所。
六、建设规模
某一中扩建工程新征土地60.4亩，扩建校舍总建筑面积32906平方米，扩建规模29个高中教学班，使全校达到100个教学班，在校学生6000名，620名教职工。
七、主要建设内容
某一中扩建规划主要建设内容如下:
新校区
1、教学楼1座，建筑面积4600平方米；
2、学生公寓1座，建筑面积5400平方米；
3、办公楼1座，建筑面积2500平方米；
4、餐厅及沿街房，建筑面积1800平方米。
老校区
1、新建实验楼1座，建筑面积为7585平方米；
2、新建综合教学楼1座，建筑面积5821平方米；
3、新建学生公寓1座，建筑面积5200平方米；
4、新建塑胶标准体育场1处。
八、项目实施进度
该项目工程建设期计划为18个月，拟于2005年8月完成前期准备工作，2005年9月份开工建设。
九、投资估算
该项目建设投资估算为6000万元，其中，土建工程投资3703万元，设备购置及安装费410万元,教学设备与用具950万元,其他费用468万元,预备费277万元，建设期利息192万元。
十、资金筹措
1、申请开发银行贷款3000万元；
2、自筹资金3000万元。
十一、社会效益
该项目的建设贯彻了国务院颁发的《中国教育改革和发展纲要》和国家教委下发的《面向21世纪教育振兴计划》等有关政策，按国家级示范性高中标准，以一流的师资队伍、一流管理水平、一流的教育质量、一流的教育设施、一流的教育竞争能力建设某一中，势必推动日照市教育事业的发展。同时能够缓解即将来临的某县教育整合带来的中学生入学高峰的压力，为某县今后逐步普及高中阶段教育打下良好基础。对促进地方经济持续、健康、稳定地发展，具有广泛而深远的意义。
第二章 项目提出的背景和建设必要性
一、项目提出的背景
进入21世纪，国际竞争日趋激烈，竞争的焦点是全民素质的竞争、是人才的竞争，要实现中华民族的伟大复兴，教育肩负着重要的历史使命。
近年来，在党中央、国务院的领导下，经过各级政府和全社会的共同努力,我国教育事业得到了迅速发展，为社会主义现代化建设提供了强有力的人才支持和知识贡献，教育正在成为促进我国经济、社会发展，推动科技进步，增强综合国力的重要力量。
积极发展高中阶段教育事业，是继普及九年义务教育后，提高国民受教育水平，适应人民群众对教育需求日益增长的需要；
同时，也是增加居民消费，带动与教育相关产业的发展，减轻就业压力，稳定社会的重要举措。
教育部关于积极推进高中阶段教育事业发展的若干意见中提出，国家鼓励办学条件较好、教育质量较高的公办普通高中在保证本校规模和教育质量的前提下，采取多种方式与其它学校、社会力量联合举办民办普通高中。
国务院《关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》指出：“在城市和经济发达的地区要有步骤地普及高中阶段教育”。《某某省实施(面向21世纪教育振兴行动计划)的意见》(鲁政发[1999]l05号文件)中也明确提出：“城镇和有条件的农村2005年基本普及高中阶段教育，初中毕业生升入高中阶段教育的比例提高到了85％以上。”为高中阶段教育的发展提出了明确的要求和任务。据统计，从现有初中、小学各年级在校生人数来看，今后几年将是高中学生入学的高峰时期，全县初中毕业生人数从2001年秋季开始将迅猛增加，每年将以1500人左右递增，到2006年达到最高，全县初中毕业生达到1.2万人左右，从而加剧了某县发展高中教育，扩大招生规模的紧迫性。根据鲁政发[1999]105号文件精神，今后几年基本要普及高中教育，从某县现有普通高中招生能力来看远远不能满足这一要求，因此，新建教学设施，扩大招生规模，成为某县教育发展和社会经济发展的当务之急。
某一中创建于1952年，是某县建校最早、规模最大，具有浓厚文化积淀的一所省级规范化高级中学。多年来，学校以“高考出尖子、竞赛拿大奖、本科上线率高、学生素质全面”为办学特色，被多家媒体誉为“状元中学”、“人才摇篮”。 学校占地170余亩，教职工420人，有71个教学班，在校学生4550多名，总建筑面积近5万余平方米，在某县教育领域占有重要位置。学校目前共有教学楼5座，仅够70个班的教学需要，音体美学生的画室、琴房、体育准备室等，都临时设在建校初期的非常狭窄的小平房中。现有的教学楼、实验楼和图书楼严重老化急需改造。现有的五个实验室，内部设施老化，只能开设部分实验，远不能满足教学需要。
根据某县教育事业“十一五”发展规划，将在 2010年高标准普及高中教育，当前学校规模已远不能满足需要。为确保学校健康发展，为普及高中教育打下良好的基础，某一中经过论证和反复研究，决定以原校部分教学力量为依托，改扩建学校规模，充分利用教育资源优势，扩充可持续发展的资金来源，扩大办学规模，改善办学投资环境，提高办学水平，以适应社会和群众对高中教育的需求，为国家培养更多更好的建设人才。
二、某县教育事业发展现状
目前，全县共有小学120处，在校生36371人；
初中19处，在校生21619人；
普通高中5处，在校生7349人；
完全中学1处，在校生4521人；
特殊教育学校1处，在校生174人；
幼儿园155处，在园幼儿12228人。
全县小学适龄儿童入学率达100%，初中适龄儿童入学率达99.61%，适龄残疾儿童少年入学率达90.36%，3至学龄前幼儿入园率达90%，学前一年幼儿入园率达100%，普通高中入学率达53%；
小学、初中在校生巩固率分别为100%、97.8%；
初中毕业班学生的毕业率达98.8%；
15周岁人口初等教育完成率为100%,17周岁人口初级中等教育完成率达98.27%；
高中段入学率达63.3%。
全县现有职业学校4处（其中县教育部门办学2处，其它部门办学1处，乡镇办学1处），在校生4688人，占高中段在校生总数的31.13%。
全县现有乡镇成人教育学校12处，634个行政村建立了成人学校，办学面达100%。成人教育学校每年培训2.5万人次、村夜校培训10余万人次，脱盲巩固率达95%以上，高、初中毕业生培训率达98%以上。
城区现有学校12处，在校生27360人。其中完全中学1处，在校生4521人；
高中1处，在校生4550人；
职业学校2处，在校生2394人；
成人教育学校1处，在校生138人；
初中3处，在校生4382人；
小学3处，在校生11201人；
特殊教育学校1处，在校生174人。
三、生源分析
1.全县生源情况分析：根据人口统计资料情况，全县年人口出生率约在11‰至13‰之间，据此，我县每年大约出生6000名儿童，到2010年小学在校生约为36000人，初中在校生约为18000人，普通高中在校生约为10800人。
2.城区生源情况分析：根据《某县教育事业统计资料》测算，县城城区人口年增长率约为7%，根据国家关于加快发展小城镇建设的要求和进城务工子女的入学要求等，到2010年城区人口将达到20万，每年出生约为2400人。小学在校生将达到14400人以上，初中在校生达7200人。
四、学校改扩建的优势
1、质量优势
日照市历来重视教育，其人均受教育水平、教育投入等指标均居某某省前列。某县高中教育教学水平一直名列日照市前茅，作为高中教学主力的某一中，其教学质量在整个日照市，乃至某某省都是有口皆碑。自1982年以来，某一中有200多名学生考入北京大学、清华大学等全国著名院校，有700多名学生在市以上竞赛中获奖，有近200名毕业生已获得博士学位，成为国内外知名专家、学者。学校高考本科上线人数和上线率逐年上升，连续十四年居全市首位，并涌现出5名某某省高考状元，15名日照市高考第一名，被多家媒体誉为“状元中学”、“人才摇篮”。学校先后获“全国民族教育先进单位”、“某某省教书育人先进单位”、“某某省十佳学校”、“省级规范化学校”，日照市“德育工作先进单位”、“师德建设先进单位”、“高中教育工作先进单位”、“明星学校”、“文明单位”等荣誉称号。
2、政策优势
某县委、县政府历来把教育放在优先发展的战略地位，决定通过几年的努力，逐步落实国家、省、市一系列方针政策，用好办学的一切优惠政策，将某县教育这块品牌，建设成为全省、全市的基础性、全局性、先导型产业。近几年，在学校建设方面，提供了极为宽松的政策环境，促进了某县教育的发展。
3、师资优势
某一中现有教职工420人，专任教师360人，拥有一支年龄、学历、职称、学科结构相对合理的精干教师队伍，教师学历达标率100%。拥有省级优秀教师、优秀班主任、优秀教育工作者多名。随着某县教育十一五规划的逐步实施，乡镇高中的取消，将有大批优秀教师加入某一中，为某一中的发展注入新的活力。
五、项目建设必要性
1、是教育投资的需求
教育消费一直是近几年持续升温的社会消费新热点，随着人们物质、文化生活水平的提高和对教育消费观念的转变，国家计委统计，现在大部分家庭48%的储蓄将用于子女教育投资，大多数家长都“望子成龙，望女成凤”，渴望为子女上学提供良好的教育环境，甚至不惜交高额的择校费，为子女“购买”良好的教育机会。为此，充分利用某一中高水平的办学质量、雄厚的师资力量，扩大学校规模，不仅解决了教育供不应求的矛盾，还为家庭提供了称心如意的教育消费点，又促进了学校的发展，成为社会、家庭、学校及投资者多赢的新亮点。
2、是落实“十一五”发展规划的需要
“十一五”期间某县教育事业发展主要任务一是积极发展学前教育。采取公办与民办相结合，使全县3岁至学龄前幼儿入园率达到95%以上，学前一年幼儿入园率力争达到100%。二是高水平普及义务教育。小学、初中适龄儿童入学率力争100%，小学在校生巩固率力争达到100%，初中在校生巩固率达98%以上。搞好对盲、哑、聋、弱智等残疾青少年及儿童的特殊教育。在城北部建设一处九年一贯制义务教育学校，以适应义务教育生源人数增长的需要。三是加快普及高中教育。到2010年，实现高标准普及高中段教育目标，普及率达到95%以上。进一步加大对县城高中的投入，扩大规模，改善办学条件，使现有的4处驻乡镇高中逐步向县城集中。四是大力发展成人教育。办好乡镇成人教育学校，校舍达到省级规范化学校标准。适应市场需求，合理设置专业、注重实效，对农民及城市下岗、转岗人员进行不同层次和不同专业的培训，为再就业创造条件，搞好服务。
综上所述，该项目的建设一方面可满足适龄学子接受高中教育的需求，大大加快某县全面普及高中阶段教育的步伐，完成到2008年普及高中阶段教育95%的发展目标，另一方面可加快某县高中学校的布局调整工作(根据某县教育发展规划和县政府办公会会议纪要，2008年乡镇高中停止招生，2010年全部集中到县城高中)，实现高中教育的城区化和优质化发展格局，提高全县教育质量和水平，提高人口素质，促进当地区域经济持续发展。鉴于以上实际情况，该项目的建设是十分必要的。
第三章 建设地址与建设条件
一、建设地址
该项目拟建于某县第一中学院内及学校东侧地块，该地块位于某县育才路以南，却坡村以北，西至洪凝政府，东至洪凝初中，此处环境幽雅，空气清新，是学生学习的理想场所。此地域是城区规划中教育科研用地，地势平坦，交通便捷，配套基础设施齐全，区位优势明显。
附：区域位置图
二、建设地区概况
某县地处某某半岛南部、日照市北端，东临胶南，南接东港，西连莒县，北靠诸城，总面积1443平方公里。全县共有50.9万人口，现辖12处乡镇、632个行政村。行政区划隶属日照市管辖。
某县工业、农业基础雄厚，工业形成了以“车辆制造、石材建材、纺织工艺品、手工工具、塑胶制品、生物制品”为主的六大特色产业。2004年，全县规模以上工业企业实现增加值22.8亿元，销售收入107亿元，利税6.1亿元，分别增长22.6%、41.6%和28.6%。农业生产组织化、专业化、产业化、标准化程度不断提高，形成林果、畜牧、桑烟、花生、瓜菜五大产业，全县农村经济总收入达162.8亿元，同比增长22.3%；
粮食总产20万吨，增长6.8%。以生态旅游为重点的第三产业繁荣活跃，现代物流、信息咨询、金融保险等服务业得到快速发展。2004年实现旅游总收入8000万元，同比增长30%，完成商品总购进总值9.5亿元，销售总值10.3亿元，实现利税2364.3万元，同比分别增长29.6%、30.4%和30.3%；
实现第三产业增加值19.03亿元，同比增长14.7%。
2004年，全县实现国内生产总值64.52亿元，工业总产值183.8亿元，地方财政收入1.73亿元，同比分别增长16%、32.4%和18.9%，三次产业比例为17.2 : 53.3 : 29.5。全县在岗职工年平均工资8980元，农民人均纯收入4000元，分别增长9.4%和11.5％；
城乡居民储蓄余额达到31.7亿元，人均6223元，分别增长16.7%和16.6％；
全县农村公路、有线电视、科普“村村通”通村率分别达到92%、71%和86%。
三、自然环境
某县地处黄海之滨的鲁东南低山丘陵区，海拔高度在18—706米之间，地貌以山地丘陵为主，气候宜人、山清水秀，生态环境优美，森林覆盖率达43%，空气、生活饮用水质量均保持优良水平，被列为“全国生态示范区”。境内山岭起伏，河川纵横，北部、西部有小块平原，山地、丘陵、平原分别占总面积的50%、36%和14%。境内河流发源于县境中部诸山，呈放射形向南北分流。属暖温带半湿润季风气候，年平均气温12.6℃。
从地质、水文、气象等条件来看，对工程建设无不利影响。
四、基础设施条件
1、交通运输
某县地处某某半岛南部、日照市北端，东临胶南，南接东港，西连莒县，北靠诸城，总面积1443平方公里；
境内有206国道和051、222、334三条省道纵横交叉贯穿，可直通济南（300km）、青岛（140km）、连云港（150km）三个飞机场；
百公里内有青岛港、日照港、岚山港三大港口；
东依同三高速公路（15km），南靠日东高速公路（10km），南北并列兖石、胶新铁路，其中胶新铁路贯穿全境，形成了立体交叉的陆海空交通运输网络。
该项目位于育才路18号，该地块地形平坦，并可充分利用校区内原有的公用配套设施，便于建设，降低工程造价，区位条件优越。
2、通讯
某县以程控电话、移动电话、高速宽带为主形成高效迅捷的通讯网络，各类信息能够及时传输交流，可为该项目提供便利的基础条件。
3、消防
某县消防大队根据火灾危险性类别和重点单位、工商企业、人口密度建筑状况以及交通道路水源等实际情况划分消防区，以“消防结合，以防为主”的原则组织消防。整个城区消防给水以城市自来水为主，消防设施按放火规范要求设置，沿城市主干道每隔120米设一消火栓，次干道每隔150米设置一消火栓，以确保火情发生时能及时灭火，降低损失．校区内的消防应按《建筑设计规范》和《建设灭火器配置设计规范》设计配置。
4、供电
该项目供电由某县供电公司负责，学校可就近从市政 “T”接引10KV电源进校变配电室，电力供应有保障。
5、供水
该项目供水水源由城市自来水管网供水，由市政管网引入DN300向校区供水，原自备水源作为备用水源，校区内沿主干道敷设给水管，形成环状供水管网系统，供水水压满足需要。
5、采暖
该项目冬季采暖用汽由阳光热电有限公司供应，热力管网已敷设至校址周边道路，由市政管道接入，经校内汽水换热站处理，可保证学校的正常用汽和冬季采暖。
第四章 工程技术方案
一、建设规模
某一中扩建工程新征土地60.4亩，扩建校舍总建筑面积32906平方米，扩建规模29个高中教学班，使全校达到100个教学班，在校学生6000名，620名教职工。
二、建设内容
某一中扩建规划主要建设内容如下:
新校区
1、教学楼1座，建筑面积4600平方米；
2、学生公寓1座，建筑面积5400平方米；
3、办公楼1座，建筑面积2500平方米；
4、餐厅及沿街房，建筑面积1800平方米。
老校区
1、新建实验楼1座，建筑面积为7585平方米；
2、新建综合教学楼1座，建筑面积5821平方米；
3、新建学生公寓1座，建筑面积5200平方米；
4、新建塑胶标准体育场1处。
三、总平面布置
1、现状分析
该项目位于某一中校区内。该地块地形平坦，并可充分利用校区内原有的公用配套设施，便于建设，降低工程造价，区位条件优越。
2、规划原则
面向二十一世纪，在可持续发展的前提下，突出以“人”为中心，力求创造适应现代化教学发展要求的校园生态环境。
第3篇: 实验室改扩建可行性研究报告
最新版
医院改扩建项目
可行性研究报告
第一章 总论
1.1 项目概况
项目名称：**市**区人民医院改扩建项目
项目地址：**市**街
项目业主：**市**区人民医院
法人代表：**
项目摘要：
**市**区人民医院改扩建项目是为配合医院“升三院、创二甲”实施的硬件建设工程。项目利用**区人民医院原址进行改扩建，新建门诊大楼3270㎡、地下停车场1113㎡和临时门诊用房建设435㎡，并按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施。项目估算总投资12015万元，其中项目业主自筹资金300万元，申请各级政府财政补助280万元，商请区财政贴息贷款620万元。项目计划工期1年，于2018年11月竣工。
1.2 研究工作的依据、原则和范围
1.2.1 研究工作依据
按照《中共某省委、某省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定（川委发［20155］2号）文件，以及**市规划和建设局宜规建函［20155］139号《关于**市**区人民医院申请门诊大楼改建的复函》，20152年**市建设工程质量监督站《关于**市**区人民医院门诊楼工程结构安全性鉴定报告》作为项目的编制依据。
1.2.2 研究工作原则
根据客观条件和医院发展总体目标，按照《国家二级综合性医院建设标准》、国家基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。
1.2.3 研究工作范围
本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究；
按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资。根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。
1.3 可行性研究概要
1.3.1 项目建设背景和必要性
**市是正在实施跨越式发展的区域性二级中心城市，但医疗卫生条件发展较为滞后。中心城区现有的三家主要医院医疗现状为门诊拥挤、住院床位严重不足、医疗设备设施需更新、医疗技术尚需进一步提高，随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。
**市**区人民医院作为**区属唯一的一家综合性医院，承担全区70多万人的医疗卫生工作，但落后的医疗设备设施条件更显突出，特别是现有门诊大楼已被鉴定为危房，需尽快拆除重建。本项目的实施，将在一定程度上改善**区人民医院的医疗设施条件，更好地服务于全区群众，并为**区人民医院“升三院、创二甲”创造重要条件。项目的建设是必要的和迫切的。
1.3.2医疗服务需求分析
**市**区人民医院为一所二级乙等综合医院，项目建成后，医院医疗条件将有较大的提高，以满足**市人民、日益增长的旅游客人及周边邻近市、县广大人民群众对优质医疗服务的需求。
项目建成后，预计日门诊量可达300人次，年住院医疗量5853人次，病床利用率达到85%以上。
1.3.3 项目地址及建设条件
项目选址在**区人民医院原门诊大楼地址基础上向内退后5米建设。场址建设条件具备，交通便利，利于病员就诊，场址环境现状、周边区域的城市功能分区等条件符合国家《综合医院建设标准》选址条件。
1.3.4 建设规模
规划日门诊量300人次，床位数240张。
1.3.5 建设内容
1、总建筑面积4818㎡，其中新建门诊大楼3270㎡、地下停车场1113㎡；
临时门诊用房建设435㎡；
2、按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施；
3、住院大楼装饰7267㎡；
4、配备医疗设备32台、套。
1.3.6 建设进度与计划
工程总工期14个月，施工期 10 个月。
1.3.7 投资估算
项目估算总投资为12015万元，其中第一部分工程费用1143.56万元，第二部分其他工程费用41.20万元，预备费用54.46万元，建设期利息56.44万元。
1.3.8 资金筹措
项目建设总投资12015万元，资金筹措方案为医院自筹资金300万元，申请上级财政项目补助经费 280万元，申请政府担保、贴息贷款620万元。
1.3.9 效益分析
项目投资利润率21. 74%，内部收益率23.64%，投资回收期5.64年，借款偿还期4.9年。
从宏观形势的发展看，国民经济收入水平明显提高，人民群众医疗保健意识及就诊环境要求增高，居民用于医疗卫生方面的支出也保持着持续增长的势头。近几年来，医院每年以业务收入平均20%的速度增长，本项目建成后必将为医院带来不断发展的契机，经过规范建设后的门诊大楼，将使就医环境得到进一步的改善，基础设施完备，更加体现出医疗服务中的人性化关怀，可以更好的发挥医疗、保健、急救和应对突发性公共卫生事件的能力，达到更好的满足广大人民群众医疗需求的目的，对推动我区卫生事业的发展具有深远的历史意义和现实意义。同时也为**市**区人民医院年底升为**市第三人民医院和创二级甲等创造良好的硬件条件。
1.3.10 结论
项目地址选择符合有关规定，建设配套条件良好，项目建设内容及投资按照相关规定进行设计、设置和估算，资金筹措方案合理，项目可行并具迫切性。
1．4主要技术经济指标汇总
表1-1 主要技术经济指标汇总表
序号
指标名称
单位
设计指标
备注
1
建设规模
1.1
门诊量
人次
300
1.2
床位数
张
240
2
建设内容
2. 1
门诊大楼
M2
3270
2.2
地下停车场
M2
1113
2.3
临时门诊用房
M2
435
2.4
住院大楼装饰
M2
7267
2.5
床单元改造
床
240
2.6
购置医疗仪器设备
台、套
32
3
建设期
年
4
固定资产投资
万元
12015
其中：建设期利息
万元
56.44
5
融资方案
5.1
自筹资金
万元
300
5.2
财政补助
万元
280
5.3
银行长期贷款
万元
620
6
财务指标
6.1
营业收入
万元
1966
达到规模时
6.2
总成本费用
万元
1603
正常年
6.3
年均净收入
万元
316.77
6.4
内部收益率（全部投资）
％
23.64
65
净现值（Ic=10%）
万元
1230
6.6
年平均投资利润率
%
21. 74
6.7
投资回收期
年
5.64
含建设期1年
6.8
借款偿还期
年
4.9
从建设期起
第二章 项目背景及建设必要性
2.1 项目背景
2.1.1 项目提出
1、**市医疗卫生情况
**市医疗卫生事业在党和国家有关方针、政策的指导下，已形成了比较完善的卫生保障体系，20155年，全市已有各类卫生机构412个（含村卫生所、个体诊所），医院、卫生院床位数达到10348张，每万人拥有20张床位，县级医院床位约18张。20154年以来，为了实现**市一级中心城市的总体目标，**市加大了医疗卫生方面的投入，目前**区辖区内的三家主要医院，市一医院床位700张，年门诊人次33万，住院人次1.9万人次，年收入达到0.95亿元；
二医院床位1000张，年门诊人次36万，住院2.7万人次，年收入1.4亿元。**区人民医院床位2015张，年门诊人次9.5万人次、住院0.43万人次，年收入2861万元。城镇人口用于医疗保健方面的资金为2.85亿元，占总支出的5.77%。随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。
2、**市**区人民医院门诊用房现状
**市**区人民医院位于老城区**街口，门诊大楼建于60年代初，系砖木混结构，防火等级极低，历次消防安全检查中均被视为达不到防火要求而应立即整改，甚至停业整顿的通知，主体工程未贴面砖，墙体砌体已出现严重的风化、侵蚀、剥落，屋面、楼面渗漏严重。因渗漏使水侵入本楼盖内，使本楼盖长期处于潮湿环境，木楼盖支承系统木材腐蚀严重，部分木梁已开始腐朽、断裂，存在安全隐患，不能满足正常使用要求。该楼于20152年初被鉴定为Du级危房，根据市建筑质量监督的权威意见“医院门诊大楼已无维修加固的必要，应尽快拆除。”（附件1：工程鉴定报告）
3、**市**区人民医院实施“升三院、创二甲”的需要
根据**市、**区城市发展和医疗卫生发展规划，在**区委、区政府的高度重视和领导下，**市**区人民医院即将在20159年底升级为**市第三人民医院，全院上下正着力实施“升三院、创二甲”硬件建设，而**区人民医院改扩建项目的实施，将改善**区人民医院的现状条件，完善医院医疗设备、设施，提高医疗业务技术水平，为医院升格为**市第三人民医院创造重要条件，以崭新的面貌出现在宜宾人民面前。
2.1.2 项目业主概况
2.1.2.1 基本情况
单位名称：**市**区人民医院
单位性质：
法人代表：
单位地址：
X
**市**区人民医院是**区唯一一所综合性医院，是一所集医疗、防保、急救和教学科研任务于一体的国家二级乙等综合性医院、国家级爱婴医院、医学院教学医院、社保、商业保险定点医院，是某大学医学院第一附属医院的网络医院。
医院现有职工300人，其中高中级知识分子200人（正高级2人，副高级24人，中级92人）；
占地面积10000平方米,房屋建筑面积26246平方米,现有业务用房面积12393平方米（其中门诊3137平方米，住院部7267平方米，行政1989平方米），固定资产总值3880万元；
除**街院本部外，市内还设有分院4所和7个社区卫生服务站。医院现有编制床位2015张，实际开放床位372张。医院住院部设有内一、内二、外一、外二、妇产等五个科室。各科室均有一批临床经验丰富的高级医师和学科带头人。医院门诊部设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、口腔科、五官科、中医科、骨科、肛肠科、肠道病诊断室、皮肤泌尿性疾病专科等临床科室。医院的辅助科室设有：ＣＴ室、放射诊断室、检验科、Ｂ超彩超室、心电图室、电子胃镜室、碎石中心、脑电图室、经颅彩色多普勒诊断室等科室。医院现有各种大中型医疗设备80多台，计算机40多台，形成了计算机网络系统，建立了计算机收费、查询、管理系统，并建立了电子图书阅览室。
**区人民医院一直受到市、区党政及卫生部门领导的关怀和支持，医院领导班子团结协作，狠抓改革开放，制定了五年规划和十年发展规划目标，不断完善医院的内涵管理，不仅注重经济建设，更注重精神文明建设。医院被省卫生厅、市、区政府授予“文明医院”、“文明单位”、“**市十佳医院”、“消费者满意单位”称号。
**区人民医院承担着全区70余万人口的医疗、急救任务。全院（包括分院和院外门诊）在20154年1-12月门诊人次为94546人次，住院4420人/次，各类手术1401台/次；
20154年医院的业务收入2861万元；
20155年门诊人次为98007人次，住院4311人/次，各类手术1387台/次；
年业务收入2285.6万元。医院还长期承担**区辖区内的医疗保健和疾病预防、控制及处理突发公共卫生事件的医疗救治任务。
2.1.2.2 科室人员配置情况
表2-1 **区人民医院专业技术人员结构分布情况
（单位：人）
人员分布情况
正高
副高
中级
初级
合计
行、财、后
10
5
12
27
急诊科
1
6
9
16
内一科
1
3
9
13
内二科
1
1
2
6
10
妇产科
1
4
10
15
外一科
4
8
12
外二科
1
4
7
12
手术室
1
6
7
麻醉科
2
3
5
检验科
2
3
4
9
特检科
5
4
9
放射科
4
4
五官科
2
2
门诊部
2
9
5
16
供应室
1
1
2
中、西、药房
4
8
12
社区服务站
3
15
5
23
口腔科
1
1
5
3
10
分院
1
13
27
41
第4篇: 实验室改扩建可行性研究报告
项目制作：上饶市中小企业局
江西省XX县精制食油厂年产万吨精制山茶油
扩
建
项
目
可
行
性
研
究
报
告
二00三年三月
第一章 总论
1.1 项目名称及承办单位
1.2 可行性研究工作概况
1.3 结论及建议
第二章 建设依据与建设规模
2.1 资源保证情况
2.2 市场前景与需求分析
2.3 建设规模
第三章 厂址选择与建设条件
3.1 选择依据
3.2 厂址位置
3.3 建设条件
第四章 产品方案与建设条件
4.1 产品方案与建设条件
4.2 设备选择及土建工程
4.3 总平面布置
4.4 工艺技术方案
第五章 环境保护及其它
5.1 环境保护
5.2 劳动保护
5.3 工业卫生
5.4 节 能
第六章 组织机构与定员
6.1 管理模式
6.2 组织机构
6.3 定 员
6.4 人员培训
第七章 项目实施进度
第八章 投资估算与资金筹
8.1 投资估算
8.2 资金筹措
第九章 经济效益评价
9.1 基本数据
9.2 财务评价
第十章 社会效益分析
第一章 总论
1.1 项目名称及承办单位
1.1.1 项目名称
江西XX县精制食油厂年产1万吨精制山茶油扩建项目
1.1.2 项目负责人
项目总负责人：xx
技术负责人：
xxx
经济负责人：
xx
1.1.3 项目承办单位
项目由江西XX县精制食油厂负责承办。江西XX县精制油厂位于江西上饶市XX县城西工业区“全国乡镇企业东西合作示范区”内，企业法人代表李碧霞。企业于1994年筹建，1995年建成投产，占地面积7000平方米，建筑面积500平方米，绿化面积3000平方米，生产生活设施齐全配套，拥有固定资产413万元，流动资产90万元，年生产能力（精制山茶油）1000吨，在XX县农村建有山茶油原料基地41万亩。
企业现有职工38人，其中具有中级以上职称的技术和管理人员14人，并聘请同济大学现代农业科学与工程研究院博士生导师徐立鸿教授等为顾问、整体素质较高。
企业主要生产“得尔乐”牌精制食用山茶油，采用LY5型油脂精炼配套设备，经过对无污染、天然茶籽榨出毛油脱酸、脱胶、脱色、脱臭工艺，生产出精制油质量达到GB/T17757—1999高级烹调油通用标准和GB2716—85卫生标准，不含黄曲霉素，胆固醇、防腐剂，油性平、色泽好、无异味、无油烟，已申报绿色食品，畅销江、浙、闽、沪、赣等省市，并有部分出口海外。年生产销售3700吨，实现产值逾亿元。
1.2 可行性研究工作概况
1.2.1 可行性研究工作负责人
总 负 责 人：
xxx
市场预测负责人：
xx
工程技术负责人：
xxx
经济评价负责人：
xx
1.2.2 研究工作指导思想、原则
坚持以经济效益为中心，社会效益和环境效益为重点指导思想，以技术先进、经济可行为原则，立足XX、面向全国、着眼未来、造福社会，促进农民受益、企业增效、国家增收，把XX县精制食油厂建成全省乃至全国闻名的现代食品工业企业。
1.2.3 研究工作依据、范围
研究工作主要依据为：
（1）国家和省、市、县关于加快发展以食品工业为龙头的农副产品深加工的政策；
（2）国家有关促进农民增收，实现农业产业化政策和全国食品工业“十五”发展规划要求；
（3）国家关于发展绿色食品，促进人民身心健康政策；
（4）XX县及周边德兴市、婺源县、上饶县、横峰县等县市丰富山茶油资源优势；
（5）有关食用油加工建设规范、标准、要求等。
研究工作范围主要是资源分布及拥有量，产品性能、市场前、建设规模、技术方案、工艺技术要求、组织管理、投资估算及经济、社会、环境效益评价等。
1.3 结论及建议
1.3.1 建设依据充分
（1）资源分布广泛，并着手建设原料生产基地；
（2）产品性能独特，市场前景看好；
（3）厂址地理位置优越，交通运输便利，建厂条件良好；
（4）符合国家产业要求。
1.3.2 建设规模及投资
根据研究比较，以建设年产1万吨精制山茶油生产线方案最优，项目总投资5000万元，其中原料基地1886万元，精制厂固定资产投资1700万元，流动资金1414万元。
1.3.3 技术方案
生产精制纯山茶油，采用连续式高喷油精炼成套设备，通过脱磷、脱酸、脱色、脱臭四道工序精炼出高档食用油。只需在原加工厂内扩建而成，投资小，见效快，不影响环境。
1.3.4 组织管理
扩建后企业采用直线参谋式管理模式，总定员940人，其中山茶油原料基地850人，精制加工厂90人。
1.3.5 经济批标
（1）项目总投资5000万元，建设期1年。
（2）净利润自投资第二年起为1388万元，第三年为2261万元，第四年为3135万元，第五年为3151万元，第六年开始为3167万元。
（3）项目寿命期为投产后20年，累计实现现金流量58273万元。
（4）项目投资利润率为60.6%，静态投资回收期三年四个月，内部收益率35.17%。
综上所述，该项目是风险小，见效快，经济效益，社会效益良好项目，技术合理，经济可行。
1.3.6 建议
（1）由于项目投资规模较大。既有加工厂又有原料基地，应加强管理，合理安全工程进度，做到早建成早见效。
（2）山茶油原料基地见效有3年至5年期限，在这期间应注意搞好原材料采购，以防停工待料，尽量提高设备利用率。
（3）该项目产品单一，虽市场前景良好，但易受竞争对手打击，故应多开发新产品，避免单打一。
（4）茶叶树的种子也可榨成茶油，但其味不佳，企来科研机构应作好研究，努力开发，为企业拓宽原料资源。
第二章 建设依据与建设规模
2.1 资源保证情况
精制山茶油原料为取自山茶科植物油茶树的种子经提炼而成的毛油，是中国南方特有的一种纯天然高级食用油，南方各省均有分布。
2.1.1 资源量及分布
山茶树主要分布在我国南方丘陵及中低山区、集中于江西、湖南、浙江、福建、广东、广西等省，为野生山茶科植物。山茶油取其种子（茶籽）经烘烤榨取提炼而成。山茶树可人工播种，一般3～5年即有收成，不需施肥，打农药，且产量高于天然野生，是退耕还林、保护水土有效手段，值得大力推广，经调查，江西省有油茶林种植面积1750万亩，居全国第二位。除此外，临近浙江开化县年产油茶毛油5000吨，江山市年产油茶毛油800吨，我国现在年产茶籽约60万吨，可生产毛茶油15万吨左右。上饶市有油茶山1911360亩，可年产毛茶5734吨，加上周边县（市）及邻省，一万吨原料油可以完全保证。同时，XX县已把山茶油作为支柱产业扶持，在全县乡镇建立一批原料基地，以确保加工厂的原料供应。计划在全县乡镇建立一批原料基地，以确保加工厂的原料供应。计划在全县山区乡镇建立山茶籽油原料基地共计41万亩，每亩投资46万元，合计总投资为1886万元。对老茶籽林进行垦复更新，低产改造，并培育观音桃、三角枫、霖降红皮、三水桃、白皮中籽、赣无1号、赣无11号等稳产高产良种，基地建成后，至第四年起每年稳定亩产毛油30公斤，总产为12300吨，加上从周边县市及外省收购部分，完全可以保证本厂原料需要。
油茶树一般冬初开花，形成小果实，经冬春夏到第二年霖降前后成熟，生产期整整一年。俗称吃四季露水的油料作物，营养特别丰富，由山茶籽提炼而成山茶油不饱和脂肪酸含量高达90%左右，具有特殊的清香味，耐贮存，易吸收，是一种高品位、高营养价值、纯天然绿色保健食用油。据《本草纲目》、《中华药液》、《纲目拾遗》等记载，长期食用山茶油，有“明目亮发、润肠通便、清热化湿、杀虫解毒”之功效，能“抗暑、抗癌、降温、降压”等，《中国医药宝典》、《中国药志》和《农政全书》又载，山茶油含山茶苦（柑）素，脂肪油、玉蕊醇A、茶皂醇AB等，可防癌、润肺清肝、解毒、整肠、降压、止痒、降胆固醇，调平人体器官机能运作，增强人体免疫功能，是调味、食疗保健食用佳品，又能癣疥、防蚊虫叮蛟、除疣、防晒去皱等外用。它的主要成分与世界流行食用油——橄榄油相似（如下表）：
脂肪酸组成（%）
山 茶 油
橄 榄 油
14:0 肉豆冠酸
0.1—0.2
16:0 棕榈酸
7—11
7—16
18:0 硬脂酸
-2.0
18:1 油 酸
71—87
65—85
18:2 亚油酸
7—14
4—15
2.1.2 精制山茶油开发情况
我国山茶油大部分为农村采用传统土法即在榨坊榨出毛茶油就直接食用。只有江西、湖南、浙江、广西等主产省份部分采用现代工艺进行精炼，作为高档食用油进入消费市场。年产量仅2万吨左右，目前全国大部分城市尚无精制山茶籽油上市，随着人民生活水平的提高，消费观念的改变，以及三清山旅游业的发展，精制山茶油将被越来越多的消费者接受，具有相当大的市场空间。中国加入WTO以后，出口量也将大量增加，与国际上流行的橄榄油相媲美，国际市场前景也非常好看。就目前全国山茶籽油产量而言，远远满足不了市场需求。
2.2 市场前景与需求分析
2.2.1 食品油市场行情
精制山茶油产量小，主要销往北京、上海、长沙、深圳、杭州、南昌等城市，市场份额小。近些年虽有出些口，也受产量限制，增速慢。故市场中以深圳产“金龙鱼”牌、福建产“仙鹭、宝鹭”牌调和茶油为多，虽价廉但档次不高，无法与精制纯山菜油相比。
2.2.2 精制山茶油市场前景
近年来，世界消费圈内形成一种食用橄榄油新时尚，橄榄油已在国际上被广泛地推崇和喜爱。而精制山茶油具有与橄榄油相似性能和特质，作为一种低价高质保健食用油必交很快在我国形成消费新时尚。一是适应人们生活水平提高，厨房革命需要；
二是顺应人们追求身心健康、要求保健，作为绿色食品需要；
三是高品位低价格符合人们消费心理需要。只要锁定城市中高收入阶层居民，以上海为中心由华东而辐射全国，建立新的经销网点，并拓宽出口渠道、扩大出口量，年销售1万吨完全可行。
2.3 建设规模
根据资源拥有量、市场预测及经济合理原则，拟扩建一条年产1万吨精制山茶油生产线，以壮大企业规模，提高经济效益，促进农民增收，满足市场需求。
第三章 厂址选择与建设条件
3.1 选择依据
（1）靠近原厂址，便于管理，充分利用现有资产，提高资产利用率；
（2）交通运输条件较好；
（3）场地达九通一平以上，自然条件较好；
（4）周边没有有害物质排放源。
3.2 厂址位置
厂址拟建在原精制食油厂内，即扩建生产线设在原车间前方，充分利用原车间及二楼作为包装和成品仓库。此外，还有充分空地作为原料仓储场地。
3.3 建设条件
3.3.1 交通运输条件
320国道由西往东在厂大门前通过，在建沪昆高速公路（311）经过厂区北侧，距浙赣铁路XX火车站不足2公里，交通非常便捷。
3.3.2 厂址自然条件
（1）气象条件：XX县位于江西东北部，处于长江中下游丘陵山地，属中亚热带季风性湿润气候，四季分明，日照充足，夏热冬冷，春秋温暖，无霜期长。年平均气温为17.9℃。雨量充沛，年平均降雨量1500mm。
（2）水文条件：XX城西工业区平均海拔均高出县城周边的文成、横街等乡镇，加之本厂址又位于小山坡上，历史最高洪水位从未及于此，故无洪水之害。
（3）地质条件：原建厂时已进行土地平整，基底为红色泥质粉砂岩，上覆厚度不等粘质粉土及素填土。完全适合生产线建设。
（4）地震条件：根据国震发（1992）160号文件，按国家地震局《中国地震列度区划图（1990）》50年超越概率10%，XX县地震基本烈度小于6度。
（5）其它条件：原生产线建设中已征7000平方米土地，现存空地完全可以满足扩建生产线之需，且已达到九通一平，是较理想建设之地。
第四章 产品方案与工艺技术
4.1 产品方案
4.1.1 主、副产品
生产的主要产品为精制山茶籽油，副产品为皂脚。
4.1.2 产品标准
产品执行GB/T17757—1999高级烹调油通用标准GB2716-85卫生标准。主要产品精制山茶油质量内控标准为：
项 目
标 准
透明度
澄清、透明
气滋味
气味、口感好
色泽（罗维朋比色槽133.4mm）
黄10、红1
水分及挥发物（%）
≤0.10
杂 质（%）
0
酸 价（mgkoH/g）
≤0.5
过氧化值（meg/kg）
≤8
不皂化物（%）
≤1
烟 点（℃）
≥205
4.1.3 包装要求
对主产品包装采用中小规格并举办法，继续使用专用食用油包装塑料桶，按5斤、10斤两种规模包装的同时，逐渐推行1斤和半斤小包装，最终达到“一等质量、一等包装、一等价格”具竞争能力的要求。
产品围绕人们消费观念转变，跟踪国际市场趋势达到绿色、保健、时尚要求。
4.2 设备选择及土建工程
根据资源状况、市场前景及产品质量要求，选用目前国际最先进的连续式日产50吨高喷油精炼成套设备，配套4吨锅炉一台及部分毛油、计量检测设备等也采用目前国际最先进的设备，并建设生产车间、毛油库、锅炉房、化验室等，厂房设计规范，布局合理，造型美观，为花园式环保小区。
4.2.1 生产设施
成套设备占地面积28m×10m，拟建一层式混凝土钢架结构平房，建筑面积40m×20m。
4.2.2 辅助生产设施
（1）锅炉房120m2 钢混结构 锅炉4吨
（2）检测室200m2 砖混结构
（3）原油库1000m2 砖混结构 毛油筒4个
（4）罐装房400m2 砖混结构 罐装设备一套
（5）包装设备 一（利用原车间）
（6）成品库800 m2
（7）电力设施：变电设备及线路
（8）其它设施
4.3 总平面布置
4.3.1 基本要求
总体符合工艺、建筑、卫生、防火、劳动保护、交通运输、节约用地、便利生产等要求，做到功能分区明确、工艺流程合理、运输线路便捷、生产安全保障、管理协调方便要求。
4.3.2 功能分区
生产区设在原车间北侧，与原本车间平行。东端设成品库，西端为锅炉房。检测室设施在西侧。
4.3.3 给排水及供配电
4.3.4 绿化、道路及其它
除新建建筑物外，绿化、道路及大门、围墙均保留原貌不变。各功能区之间及节余空地仍以乔灌结合绿化布置，以净化空气、美化环境。
4.4 工艺技术方案
4.4.1 工艺流程
二级
废水
活性白土
渣
4.4.2 工艺重点分解
生产工艺主要包括四道工序：
（1）脱磷：将原毛油放进碱炼锅中，加入比原毛油湿高5—10℃的热盐水，使原毛油中的磷脂、蛋白质、胶粘物质吸水膨胀而分离出业。
（2）脱酸：根据原油酸价，选择不同浓度的酸液，按原油重量的一定比例加入碱炼锅内中和油酸，使之形成皂粒，经过沉淀后排出。
（3）脱色：将脱酸后的中性油在真空的脱色锅中加热干燥后，加入油重3%左右的活性白土，吸附油脂中的色素，再用过滤机把白土过滤分离出来。
（4）脱臭：将脱色油在真空的脱臭锅中加热到150℃以上，注入适量的水蒸气，在气——液相接触的表面，水蒸汽被挥发出的臭味所饱和，并按其分压出的比率逸出，被真空泵抽出。脱臭后的油冷却便是精制食用油。
第五章 环境保护及其它
5.1 环境保护
江西XX县精制食油厂附近无污染源，生产过程不会产生太多废气，无粉尘，无噪音。生产中排出的废水、锅炉煤渣、烟气及生活污水会对环境产生影响，故建设中应做到环境保护和安全卫生设施与主体工程同时设计，同时施工、同时投产。
生产废水和生活污水不直接排入稻田，而是通过沉淀池沉淀后再过沟渠渗入地下，通过自然过滤净化。由于生产废水无毒无害，不会影响环境。
锅炉煤油及时清理，按XX县要求统一运送至垃圾堆放地点。
5.2 劳动保护
为保障职工的人身安全与身心健康，采取一定有效措施予以防范。
5.2.1 总平面布置
把厂区按功能进行分区，各区之间尽量采用乔木绿化等措施进行隔离，减少交叉干扰。同时，按照国家、行业和地方规定，做到消防间距、消防通道、防护间距等均能满足规范及标准要求。
5.2.2 防爆、防火
油类是易燃易爆物，必须采取以下措施严加防范。
（1）经常检查消防设施是否完好，消防通道是否堵塞；
（2）严禁火源、火花接近车间、仓库；
（3）经常打扫卫生，保持地面、墙面及设备表面的清洁；
（4）所有电气设备和装置均采用相应防爆电气设备类；
（5）室内设备应进行防静电接地；
（6）重视安全工作，贯彻安全生产责任制，加强安全教育，实行安全生产岗前培训制。
5.3 工业卫生
5.3.1 采购、储存、生产、包装山茶油均应符合国家质量和卫生标准。
5.3.2 经常清理、清扫储油设备及加工生产设施，以防有毒物品、污染物品污染食油。
5.4 节能
按照国家规定，做到合理利用能源和节约能源。
5.4.1 工艺方面要求
（1）在满足工艺作业条件下，尽可能缩短工艺线路；
（2）在满足产量情况下，选用性能稳定、操作可靠和维修保养简单、耗能低的先进设备，配备合理的装机容量。
（3）精心操作，提高设备利用率。
5.4.2 电气要求
按节约能源和长期运行效果最佳化原则进行变电设施设计、选型，选用节能型电气设备；
搞好用能考核，减少无功损耗；
节约非生产性用电，注意综合利用。
5.4.3 土建要求
在设计、建设过程中，注意合理性与节能相结合。
第六章 组织机构与定员
6.1 管理模式
采用直线参谋制管理模式
6.2 组织机构
企业下设1车间、2车间、童坊基地、南山基地、樟村基地、临湖基地、必姆基地七个二级核算单位，并设办公室、品管处、财务处、业务处、保卫处、研发处、公关部、基地办八个职能部门。如下图：
总经理
财务副总经理 生产副总经理 总经理助理
研 品 业 公 办公室 财 基 保
发 管 务 关 务 地 卫
处 处 处 部 处 办 处
1车间 2车间 童坊基地 南山基地
职能组 职能组
1班 2班 3班
岗位个人 岗位个人 岗位个人
6.3 定员
6.3.1 编制原则
（1）工序要求；
（2）生产车间、锅炉房等生产工作按3班倒计算；
（3）非一线生产人员按正常班计算；
（4）基地员工按出工日200天计，不足200天临时工补足后计算；
6.3.2 实际定员
企业劳动定员940名，其中生产工人46人，业务员18人，管理人员18人（其中研发6人），后勤服务8人，基地850人。
6.4 人员培训
除现有企业职工38个外，其余员工上岗前均应根据岗位要求分别进行培训。其中新建生产线上设备操作人员由设备制作厂家负责培训，基地工人由各基地进行现场培训。
第七章 项目实施进度
为缩短项目建设周期，尽快完成扩建工程，要求设施、施工、安装等各个环节采取得力措施，做到统筹兼顾，使项目在可研报告批准后12个月内完成全部工程的建设工作。
项目实施进度计划表如下：
日期
项目名称
2001年
2002年
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
项目批准立项
初设与审批
施工图设计
主体土建施工
附属土建
设备采购
设备安装
竣工验收
第八章 投资估算与资金筹措
8.1 投资估算
8.1.1 编制方法
根据江西省建筑工程概算定额，结合XX县目前建筑市场价格，参与相关类似工程对本项目工程进行初步估算。工艺及非工艺设备通过向有关设备厂家询价而来。
8.1.2 估算投资范围
包括新扩建生产线及其配套生产性、非生产性建设项目和新建山茶籽油基地4处、扩建山茶籽油基地1处。
8.1.3 编制结果
本扩建工程估算总价值为5000万元，具体见总投资估算汇总表。
8.2 资金筹措
企业自筹1500万元，银行贷款1000万元，利用外资1000万元，要求上级支持1500万元。
第九章 经济效益评价
9.1 基本数据
9.1.1 销售收入估算
根据项目进度安排，该项目建设期为一年，第二年开始投入运行，达产率50%，第三年达产率75%，第四年及以后达产率100%。按照目前售价每公斤36元估算，第二年实现销售收18000万元，第三年27000万元，第四年及以后每年36000万元。副产品皂脚收入占比重不大，忽略不计。
9.1.2 基地收益估算
基地自投资后第三年开始有少量收益，到第六年开始基本稳定，扣除投入成本及支付农民工资外，估算第三年、四、五年收益分别为36万元、72万元、96万元，第六年及以后每年120万元。
9.1.3 成本估算
（1）基本收益已单独计算，故成本计算中原毛油全部按外购计算，外购价目前为每吨13000元，消耗量为每1.1.24吨毛油精制成1吨精制油。
（2）固定资产折旧按照国家规定设备类为16—18年，房产类为35—40年，为便于计算按综合20年计提。
（3）财务费用中仅计算精制加工流动资产部分，基地投资已独立核算不计在内。
（4）车间管理费按直接材料、直接人工、燃料动力与设备折旧费之和的1%计。
（5）销售费用和管理费用按销售成本3%和1%计。
经计算企业总成本费用投产当年16612万元，次年为24775万元，投资第四年开始基本稳定在32937万元至32953万元之间。
9.1.4 利润预算
经测算，企业扩建项目第二年净利润1388万元，第三年2261万元，第四年3135万元，第五年3151万元，第六年开始稳定在3167万元，详细见企业利润计算表。
9.2 财务评价
9.2.1 现金流量
企业利润测算表
人民币：万元
年份
成本项目
第二年
第三年
第四年
第五年
第六年
第七年以后
一、产品销售收入
18000
27000
36000
36000
36000
36000
减：产品销售成一
14924
22184
29443
29443
29443
29443
其中：直接材料
14376
21564
28752
28752
28752
28752
直接人工
125
125
125
125
125
125
燃料动力
166
166
166
166
166
166
制造费用
257
329
400
400
400
400
产品销售费用
540
810
1080
1080
1080
1080
产品销售税金及附加
260
390
520
520
520
520
二、产品销售利润
2276
3616
4957
4957
4957
4957
加：基地收益
/
36
72
96
120
120
减：管理费用
149
222
294
294
294
294
财务费用
56
56
56
56
56
56
三、利润
2071
3374
4679
4703
4727
4727
减：所得税
683
1113
1544
1552
1560
1560
四、净利润
1388
2261
3135
3135
3167
3167
现 金 流 量 表
年份
项目
1
2
3
4
5
6-20
21
1、流入
18000
27036
36072
36096
36120
36586
1.销售收入
18000
27000
36000
36000
36000
36000
2.固定资产余值
66
3.流动资金回收
36
72
96
120
520
二、流出
5000
16502
24665
32827
32835
32843
32843
1.固定资产投资
2200
2.流动资金投资
2800
3.经营成本
15559
23162
30763
30763
30763
30763
4.税 金
943
1503
2064
2072
2080
2080
三、净现金流量
-5000
1498
2371
3245
3261
3277
3743
四、累计净现金流量
-5000
-3502
-1131
2114
5375
54530
58273
从现金流量表可知，自投入第二年开始有现金流入，并逐年增加，第6至20年趋于稳定。设项目寿命期（生产期）为20年，累计现金净流量为58273万元。
9.2.2 投资利润率
项目总投资利润为60.6%，大于基准投资利润率指标，项目可行。由于投资大头在基地建设上，所以，固定资产投资利润率、产值利润率均较高，分别达137.7%和8.8%。
9.2.3 投资回收期
静态投资回收期=3.35年，即三年四个月。
动态投资回收期（i=10%），为3.69年，小于基准回收期8.3年，项目可行。
9.2.4 内部收益率
经计算，该项目内部收益率为35.17%，远远大于食品行业基准收益率16%，项目可行。
财务内部收益率计算表
年份
净现金流量
万元
净现值
i=36
净现值
i=35
1
-5000
-5000
-5000
2
1498
809.97
821.95
3
2371
942.47
963.57
4
3245
948.5
977.07
5
3261
700.79
727.20
6-20
3277
累计1423.96
累计1529.61
21
3742
4.49
5.24
总计
58273
-169.82
24.64
项目投资估算表
人民币：万元
序号
项 目
投资金额
占项目总投
资比例（%）
备 注
项目总投资
5000
100.00
1
固定资产
1700
34.00
1.1
静态部分
1536
30.72
1.1.1
建筑工程费用
259
5.18
1.1.2
设备及工器具购置费
878
17.56
1.1.3
安装工程费用
127
2.54
1.14
工程建设其它费
172
3.44
1.1.5
基本预备费
100
2.00
1.2
动态部分
164
3.28
1.2.1
涨价预备费
80.8
1.62
1.2.2
建设期利息
83.2
1.66
2
基地建设费
1886
37.72
3
铺底流动资金
1414
28.28
9.25 盈亏平衡点分析
687
（1）销售量平衡点=————————=1996(吨)
3.6-3.0214-0.2344
1996÷10000=20%
687
(2)销售单价盈亏平衡点=————————=0.697(万元)
1000(1-17%×8 .5%)
0.697÷3.6=20%
687
(3)生产能力利用率=—————————— =20%
36000-30214-2344
由此可见，销售量或销售单价只要达到预测值20%水平即可实现盈亏平衡，说明该项目抗风险能力较强。
第十章 社会效益分析
该项目作为农副产品加工项目，以基地为龙头，以龙头带基地，具有较好社会效益。一是企业得利，新增利润3167万元；
农民受益，可增收2.86亿元；
国家增收，增税收6760万元。二是为农村解决更多农民就业，新增就业940人；
不离土离乡就可增收。三是弥补市场高档烹调油不足，改善人们生活。
表一 农副产品深加工食品工业示范工程项目情况表（单位：万元、万美元）
序 号
省（区）、市
江西
企业名称
XX精制食油厂
所属行业
食 品
建设规模及
产品方案
建 设 规 模
扩建前年产3700吨，扩建后，年产万吨精制山茶油。年产值由扩建前1亿元左右增加到3亿元以上。
建设性质
（新建、扩建）
扩 建
产 品 方 案
精制纯山茶油，新设计包装改变产品外观，采取不同规格容器
技术水平
国际水平
项目建设总
投资
固 定 资 产
1700
铺底流动资金
1414
用 外 汇
企 业 自 筹
1500
银 行 贷 款
1000
利 用 外 资
1000
税后财务内部效益率
35.17
银行贷款意向
初 步
市场分析
目前，全国原料15万吨，精炼油2万吨，产品奇缺。入世后，出口增加，价格上扬，该产品具有广阔市场空间和发展前景。
效益分析
新 增 销 售 收 入
36000
新 增 利 润
3167
新 增 税 金
6760
新 增 出 口 创 汇
1500万美元
其 它
除产品增值提高效益外，还有茶山套种，茶籽壳生产活性炭，枝叶生产茶薪菇以及水土保持等综合效益。
示范意义
行业带动情况
通过基地建设可带动活性炭、食用菌、旅游业和毛油初加工等相关产业。
农民增收情况
通过低改，将现有41万亩油茶林单产由每亩2.5公斤增加到30公斤，加上相关产业增值估计增收2.86万元。
新增就业情况
除加工厂和基地长年生产管理人员共940人外，还可大量吸收农村劳动办从事油茶山低产改造。
环 保 情 况
加工厂生产过程符合环保标准，无污染。油茶山低改和基地建设不施农药化肥。
其 它
除集中力量搞好精制加工外，还要建设一批标准化毛油初加工厂，做好原料初级加工
基地建设情况
已建1处，再建4处，投入1886万元。
项目进展情况
正在申办
第5篇: 实验室改扩建可行性研究报告
幼儿园改扩建项目可行性研究报告幼儿园改扩建项目可行性研究报告
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幼儿园改扩建项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目简介1.项目名称：
某某市某某幼儿园改扩建项目2.项目承办单位：某某市教育体育局3.建设地点某某市某某校园内4.建设内容
新建某某市某某幼儿园综合楼、食堂5建设规模：方案一：
综合楼：三层框架结构，建筑面积：3325.96㎡食堂：一层框架结构，建筑面积：133.65㎡方案二：
综合楼：三层框架结构，建筑面积：3398.87㎡6估算投资：
方案一：项目总投资为720.07万元。方案二：项目总投资为724.80万元。
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二、项目建设的背景及概况
近年来，人民群众对学前教育的关注不断升温，“入园难、入园贵”成为群众反映强烈、社会高度关注的民生问题。为着力提高我市学前教育，稳步推进我市学前教育科学发展，根据《某某市教育事业“十二五”发展规划》总体部署，拟在某某新建一所公办幼儿园。某某市某某原名某某市第三小学，1975年更名为某某市师范附属小学。学校占地面积21724平方米，分为小学部和幼儿部两大块，小学部和幼儿部既独立成园又浑然一体，形成了从幼儿教育到小学教育紧密衔接、互为照应的办学格局。学校一直追求让学生在整个小学基础教学阶段都能享受良好的“一体化”教育教学服务，扎实为西藏和某某市的教育事业发展作出自己的贡献。
学校现有33个教学班（藏文班20个，汉文班12个），学生总数为2064人，其中小学部学生1764人。（其中一年级：307人，二年级：302人，三年级：310人，四年级：286人，五年级：285人，六年级：274人）；
幼儿园学生300人。全校教工96人，专任教师94人。学校现有国家级教学比赛一等奖一人；
区级教学能手3人；
区级骨干教师4人；
区级名师1人；
市级骨干教师5人；
市级教学能手6人；
市级优质课教师7人；
校级名师6人；
校级骨干教师13人。这些教师在学校校本课题研究及校本课程开发中都起到了中流砥柱的作用，并承担了每学期2节示范课的任务。学校2007年以来参加市级专家服务团送教下乡活动十余次。
某某幼儿园于1999年集资修建，占地面积2200平方米，建筑物
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占地面积1117.27平方米，平房（共有六间教室，一间办公室，六间午休室），所有房屋均属砖混结构。布局极不合理，因场地限制，未修建保健室，幼儿活动室。室外活动场地特别小，幼儿在园内无法开展正常的活动，一间教室建筑面积仅有55平方米，学生人数388人，教职工20人，加之6间教室容纳了388名幼儿，平均每班达65人，上课非常拥挤，给幼儿的健康成长带来极大的安全隐患。
附小幼儿园的招生范围较广，在这一片区有十四家单位，十六个安居园，大概有3000多户居民，学校周边退休基地及安居园的急剧增多，导致了附小的生源也骤然增加。加之附小幼儿园教师均为幼师专业，业务能力较强，班级管理科学有效，特别是在获得“全国民办教育先进集体”的称号后，家长让孩子到附小就读的愿望尤为强烈。但学校片区内除附小幼儿园外仅有其它两所规模不大的幼儿园，完全不能满足家长的需求，附小幼儿园的招生、教学、安全、维稳工作承受了巨大的压力。但即使这样，现有规模仍旧满足不了家长送孩子到该园上学的愿望，不仅在一定程度上给社会带来一些不稳定因素而且使该园的幼儿在教育、安全、卫生等方面都得不到有效的保障。学校立足于为人民教育负责的态度，着眼于争创全国民办示范校的目标，从重视全区学前教育的角度出发，从提高学前办学条件，让孩子们快乐成长的角度出发，决定实施此项目。此项目实施后会极大的缓解学校周边幼儿入园难的现象。改扩建某某市某某幼儿园的问题确实已经迫在眉睫，因此，2011年12月31日，某某市市委市政府、自治区教育厅等部门在该园举行了“某某市城乡幼儿园启动仪式”某
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某市某某幼儿园的修建将标志着北郊幼儿入园的问题将会得到极大的缓解。
三、幼儿园招生范围及服务半径
某某市某某幼儿园招生范围为扎基西路以北，色拉北路以西，曲米北路以东，军区总医院以南，服务半径为1100米。在幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有3000多户居民。
四、现有场地建筑拆除的必要性
某某市某某幼儿园始建于1999年，距今13年，虽然年限不长，但存在的问题较大：1、幼儿园教室、宿舍均为东西朝向，采光较差，现幼儿园共有六间教室，一间办公室，六间午休室，没有设置保健室，活动室等必备教学辅助用房，不能满足教育教学的要求。该园因为修建时间较早，没有配套的消防设施，特别是消防通道的设置没有达到《建筑设计防火规范》GB50016-2006第6.0.9条关于净高和净宽不应小于4m的规定，存在极大的火灾安全隐患。
六、可行性研究报告编制依据1、设计委托书。
2、建设单位提供的有关项目的图纸、资料和会议文件。3、国家相关现行设计规范
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87《办公建筑设计规范》JGJ67-2006;《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005
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《饮食建筑设计规范》JGJ64-89《建筑设计防火规范》GB50016-2006《民用建筑设计通则》GB50325-2005《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《砌体结构设计规范》GB50003-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《建筑防雷设计规范》GB50057-2010（2011年版）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2010
第二章项目需求分析及建设规模
一、需求分析
本项目建于娘热路东侧、地质二队与新华印刷厂之间，目前，某某市某某幼儿园有学生388人，某某市某某幼儿园招生范围为扎基西路以北，色拉北路以西，曲米北路以东，军区总医院以南，服务半径为1100米。在幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有3000多户居民。
学校周边退休基地及安居园的急剧增多，导致了某某幼儿园的生源也骤然增加。
随着城镇化进程的加快，农牧民及外来务工人员子女不断涌入城
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区，急需新建一所能够满足当下，又能着眼长远的现代化、标准化幼儿园。幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有3000多户居民。按照标准班额只能容纳260名学生，但由于近两年来退休基地及安居园的急剧增多，附小幼儿园的生源也骤然增加，曾一度达到了492人，在学校的大力控制下，幼儿园现有学生388人，其中三个大班人数均已达到了76人。按学校招生396人计划，按每班人数33人计算，需建设12个班的幼儿园。
二、建设规模的确定：
1、根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87第3.2.1条，幼儿园生活用房最小使用面积的规定，则活动室、寝室的净面积应达到50.00m2以上，18个班的生活用房使用面积见下表
方案一：
房间名称
活动室寝室
卫生间、盥洗室音体室大活动室合计
600.00600.0018090.0090.001560.00
613.86605.55181.6887.3387.331575.75
规划指标（m2）
实际面积（m2）
2、根据《办公建筑设计规范》，办公、医务、后勤人员总数按58人计划，办公面积见下表
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房间名称办公室合计根据上述要求
规划指标（m2）实际面积（m2）
174.00（每人/3㎡）
174.00
180.59180.59
综合楼：建筑面积3325.96m2，三层框架结构。方案二：
房间名称
活动室寝室卫生间音体室大活动室合计
2、根据《办公建筑设计规范》，办公、医务、后勤人员总数按58人计划，办公面积见下表房间名称办公室
174.00（每人/3㎡）
166.96
规划指标（m2）
实际面积（m2）
600.00600.0018090.0090.001560.00
579.51675.33201.4297.6597.691651.60
规划指标（m2）
实际面积（m2）
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合计174.00166.96
3、根据《饮食建筑设计规范》餐厅按0.85㎡/人计算，房间名称餐厅合计
根据上述要求
综合楼：建筑面积3398.87m2，三层框架结构。
第三章项目选址及建设条件
一、地址选择
某某市某某校园内。建筑物坐北朝南，场地平整，交通方便，具体位置详见区位图。二、建设条件
本项目建设地点水、电管线、通讯、等配套设施齐全，建设条件具体如下：
1、交通：用地西侧市政道路（娘热路）早已形成，交通状况良好，便于建筑材料的运入。
2、市政配套设施：场地周边已具备供水、供电、通信、道路等市政配套设施。
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规划指标（m2）实际面积（m2）
49.3049.30
48.3248.32
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3、场地卫生条件：场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市、娱乐场所、垃圾站、传染病医院等，场地符合国家规范要求的规定，是良好的办学场地。三、地理位置及气象条件a、地理位置
某某市位于东经91度08分，北纬29度43分的西藏腹地，市区地处雅鲁藏布江支流某某河中下游北岸的河谷平原上。某某世界上海拔最高的城市之一，全市面积29539平方公里，市区面积523平方公里，市区海拔高度为3650米，某某河由东向西流经本市，地势由东向西倾斜。b、地质条件
自第四世纪晚期以来，某某地块受区域构造影响呈下降趋势，某某河以堆积作用为主，侵蚀作用减弱，老阶地被新阶地沉积物完全掩盖，河谷盆地中沉积着厚度达数百米的第四系松散堆积层，形成了现代的山间河谷平原地貌。河床两岸一级阶地、河漫滩发育，洪积扇广布；
河谷外围为中高山区，植被稀少。地下水主要为第四系冲积、洪
积层的潜水，以基岩为隔水底板，形成良好的储水构造，储水量丰富。
c、气候与气象条件
某某市气候属高原温带半干旱季风气型候区，冬季干燥多风，夏季温和多雨，总气候为空气稀薄，年气温较低，日温差较大。年日照时数为3007.7小时，年降雨量为431.3mm，最大积雪深度为12cm，最大冻土深度26cm，年雷暴日数72.6天，年沙暴日数6天，最冷月平均
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温度-2.3。c；
最热月平均温度15.4。c；
极端最低温度-16.5。c，极端最高温度29.4。c，最冷月平均湿度28%，最热月平均湿度54%；
夏季平均风速1.8m/s，冬季平均风速2.2m/s，常年主导风向为西南风，频率为14-16%。
5、本项目场地地质条件：场地内卵石层承载力较高，压缩性良好，场地内无活动性断层，适宜做建筑地基，根据国家地震烈度划分图，本场地抗震设防烈度为8度。
第四章建筑方案
一、设计指导思想和设计依据：
1、设计指导思想：按照国家相关的规范，结合当地的气候和地理环境，以安全、适用、经济、美观、节能、环保的手法创造出良好的教育建筑及环境。2、设计特点：a、合理功能布局。
b、重视校园步行环境和校园人文氛围，强化以人为本的环境设计。c、建筑立面既能体现二十一世纪的现代幼儿教育建筑的特点，又要融入雪域高原藏文化元素于其中。3、设计依据：
a、某某市教育体育局下达的设计委托书。b、国家相关设计规范。
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《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87《办公建筑设计规范》JGJ67-2006;《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005《饮食建筑设计规范》JGJ64-89《建筑设计防火规范》GB50016-2006《民用建筑设计通则》GB50325-2005《屋面工程技术规范》GB50345-2004二、建筑设计：（一）、总平面设计
1.1本项目为某某幼儿园改扩建项目，某某始建于1975年，学校占地面积21724平方米，学校的总体规划已完成多年，校园目前已无剩余空地，只能在拆除现有幼儿园老房子的位置新建。（详见现状图及总平面布置图）
1.2建筑朝向：某某市地处西藏的雪域高原，白天阳光充足，但寒冷季节，昼夜温差大，房屋的南北向温差也较大，将房屋正南北一字型摆放，利用太阳的辐射热能获取热量。是当地居民千百年来总结的经验。为此，根据这种地域特色，本设计不做异形平面，而是将大多数建筑做成一字形，南向满开窗，白天充分获取太阳光的辐射热，以形成温室效应。北边封闭走廊只开小窗，以减小热损失，同时根据该气象特点，处理立面造型。
1.3建筑间距：根据建筑基本理论，影响学校建筑间距的因素，有防火间距、日照间距、通风间距，均应能满足各规范之要求。
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a、防火间距：根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006表5.2.1条，本项目所有子项均能满足要求。
b、日照间距：根据查表某某市正南向间距系数为1.34，南偏东（西）10度系数为1.36，南偏东（西）20度系数为1.33，本项目场地为南向偏西24.17度，计算的方式是总高度减掉底层窗台高度之差数，各日照间距均能满足上述要求。
c、通风间距：适宜的通风间距是夏季主导风和建筑物正面形成45度角时，建筑物背面旋涡区范围为1.3-1.5H，是较为合理而且经济的通风间距，本项目间距大于1.4H满足上述要求
1.4道路：校园外市政道路早已形成，校园内道路宽6、7米，道路的转弯半径6米，并形成机动车环行通道，满足消防车通行及防火规范要求。
1.5总平面图的各项经济指标详见总平面图。（二）建筑项目设计
本项目本着以人为本，为学生，为国家节省投资，充分利用面积的原则进行设计。本项目为某某市某某幼儿园改扩建项目，现将主要项目叙述如下：
1、综合楼：
方案一：建筑面积3255.96m2，三层框架结构。方案二：建筑面积3398.87m2，三层框架结构。
a、平面：本校学生规模396人，按国家标准每班33人，布有普通教室12间，根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87第3.2.1
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条，幼儿园每班的活动室、寝室的面积最小为50m2，因此本项目将每间活动室、寝室的平面轴线尺寸定为7.2x7.5m，得到每间活动室、寝室的净面积达到50m2以上。因为用地的关系，综合楼平面形状呈“一字形”，为了争取更多的太阳热量，南面通布教室，每层布4间活动室、寝室，除平面柱网均为双跨（有利于结构）；
各层南向采用大窗，以便尽可能多获取热能，北向则只开小窗，尽多的保存热量，以达到人工节能的优势。
b、剖面：根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87第3.1.5条“生活用房室内最低净高，音体室、活动室不能低于3.6米”，所以本项目将层高定在3.9米。
c、立面：考虑幼儿园建筑及本地建筑风格，立面采用多种颜色及藏红色，外墙采用真石漆饰面。
上述两个方案主要房间均能满足西藏地区太阳采暖要求，外立面活泼多样，均能体现幼儿园建筑风貌，根据市总体规划要求和建设单位的意见，推荐使用方案一。
三、结构项目设计
1、本工程结构项目设计所遵循的规范、标准、规程序号
1
准
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名称
建筑结构可靠度设计统一标
代号GB50068-2001
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建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范(2006年
GB50223-2008GB50009—2001
版
4562、工程概况
该工程位于某某市某某校园内。3、建筑结构的设计使用年限和安全等级
结构的安全等级设计使用年限地基基础设计等级
4、自然条件3.1风、雪荷载
基本风压0.3KN/m2
3.2抗震设防的有关参数
抗震设防烈度8度
5、荷载
15
建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范
GB50011—2010GB50010—2010GB50007—2002
二级50年丙级
基本雪压0.15KN/m2
地面粗糙度
B类
设计基本地震加速度0.20g
设计地震分组第三组
建筑场地类别Ⅱ类
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5.1屋面及楼面均布活荷载标准值
活荷载标准值
类别
（KN/m2）
不上人屋面
屋面
上人屋面卫生间、盥洗间库房资料室其它房间
楼面
楼梯走廊水箱
6．结构设计6.1主体结构
幼儿园综合楼,食堂建筑抗震设防类别均为乙类，为框架结构，砌体施工质量控制等级为B级。6.2屋盖及楼盖结构
本项目均采用钢筋混凝土现浇楼屋盖。6.3地基基础
根据建设单位提供的岩土工程勘察报告，基础持力层均按稍密卵
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0.52.08.05.02.53.512T
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石层设计，地基承载力特征值fak=180Kpa。
6.4主体结构墙体：墙体采用MU7.5加气混凝土砌块，Mb7.5水泥砂浆砌筑，。
6.5钢筋：
梁柱箍筋现浇板受力筋HPB300级钢筋fy=270N/mm2现浇板受力筋（φ≥12）HRB335级钢筋fy=300N/mm2梁、柱主筋HRB335级钢筋fy=300N/mm26.6焊条：
E43XX型（用于HPB300级钢）E50XX型（用于HRB335、HRB400级钢）6.7型钢、钢板、预埋件：Q300—B四、给排水项目设计：5.1设计依据
5.1.1甲方提供的本工程建筑红线图、界址点成果表。5.1.2甲方提供的该工程设计任务书及设计要求。5.1.3国家颁布的相关现行设计规范。《建筑给水排水设计规范》GB50015-2010《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005（2005年版）《建筑工程设计文件编制深度规定》
5.1.4甲方提供的有关周边道路及市政资料；
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5.2工程概况：
5.2.1本工程位于某某市某某校园内，三层框架结构。5.3设计范围：
5.3.1设计范围：本工程所有建筑室内外给排水系统及消防系统。5.3.2室内工程：设计范围内各单体建筑室内给排水系统、消火栓系统及建筑灭火器配置。5.4．室外给排水设计5.4.1室外给水设计：
1.水源：校园生活用水水源取自市政水源，两根DN100进水管；
市政管网供水压力不低于0.2Mpa。2.用水量：
a.生活用水量参见表1。b.消防用水量参见表2。
c.室外生活给水管道与消防管道合用，管径DN100，成环布置，设两路总进水管。
表1各用水项目用水量统计表
小时
用
用水
水量
单位
项目
标准
（m3）（h）
系数
18
最高日
用水量
用水量
用水
变
时间
化
最大时用水量（m3/h）
幼儿园改扩建项目可行性研究报告
综合楼合计
500人
100L/d·人50.0
50.0
12
2.5
10.410.4
表2消防用水量标准及一次灭火用水量
用
水量系统名称室内消火栓系统
合计d.管材及防腐：
1室外给水管选用内外热镀锌钢管，管道公称压力不小于1.25Mpa；
给水管埋设于地下时，管顶覆土不小于1.2m。2管道、管件及阀门的公称压力不小于1.0Mpa。
e.水表井及阀门井均用砖砌筑，设置高分子复合材料井盖及井座，位于人行道或绿地下的井盖为轻型井盖，位于车行道下的井盖为重型井盖。
5.4.2排水设计：
1.排水体制：室外排水采用雨、污分流制。
2.排水条件：市政排水管网已经形成，污水和雨水均排入市政管网。3.污水系统：a.污水排水量参见表3表3排水量统计表
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消防用水
火灾延续
量标准
时间（h）用水量（m3）
(L/s
由室外管网
15
2
108
供
108
一次灭火
备注
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时
最高
排
排水
水量
单位
项目
（m3）
数
综合楼合计
500人0.9x100L/d·人45.0
45．0
12
2.5
9.369.36
标准
水量
（h）系（m3/h）
排水量
日排
时间
化排水量
排水
变
最大时
b.校园内生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。5.4.4管材及排水构筑物：
1.室外雨、污水管均采用双壁波纹管，弹性密封圈连接，管道敷设于道路下时，其环刚度应大于8KN/m2，敷设于绿地下时，管道环刚度应大于4KN/m2；
室外雨污水管在检查井内均采用平顶连接，管道基础采用中粗砂基础层。
2.雨水口采用砖砌雨水口，化粪池为钢筋混凝土化粪池，雨污水检查井均采用砖砌检查井，井盖均为高分子复合材料井盖3.建筑灭火器配置：
灭火器设置场所火灾种类：A类
灭火器种类：建筑公共部分设置MF/ABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
4.管材及防腐：
室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管，管径≤100mm时，采用丝接；
管径大于100mm时，采用卡箍连接，消防埋地管外作沥青加强防腐。
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幼儿园改扩建项目可行性研究报告
五、电气项目设计：6.1设计依据
6.1.1建筑概况：本工程为某某市某某幼儿园改扩建项目。6.1.2根据建设单位所提供的设计委托书及有关设计功能要求。6.1.3相关专业提供的工程设计资料。
6.1.4国家现行的电气设计标准、规范、规定主要有：《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）《低压配电设计规范》（GB50054-95）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2010）
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-20102011年版）6.2设计范围
6.2.1强电部分包括：a.电力配电系统；
b.照明系统；
c.建筑物防雷、接地系统及安全措施。
6.2.2弱电部分包括：用地内建筑的a.有线电视系统;b.电话系统;c.网络系统;d、广播系统6.3变配电系统6.3.1负荷等级确定：
本次项目除应急照明为二级负荷外其它均为三级负荷。6.3.2负荷估算：1.综合楼：Pe=150.0KW6.3.3供电电源：
原有变压器、配电房的负荷和预留回路均能满足本次供电要求。
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6.3.5计量：
计量低压按教学、办公等分别计量。6.3.6功率因数补偿：
在变压器低压侧设集中补偿装置，通过自动控制进行分组投切，功率因数补偿至0.95，所有气体放电灯采用电子镇流器，功率因数COSΦ=0.9以上。
6.4电力配电系统：
6.4.1低压配电系统采用交流220/380V放射式与树干式(电缆选用预分支电缆相结合的方式配电，采用单回路供电。
6.5照明设计
6.5.1主要场所照度标准及光源选择：
活动室300Lx休息室200Lx办公室300Lx主要光源为高效节能荧光灯
6.5.2照明、插座分别由不同的支路供电；
灯具安装高度低于2.4m时，需增设一根PE保护线；
所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）及室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。6.5.4应急照明：
1.疏散走廊、公共出口按正常照明的10%~15%设置。
2.在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明。
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3.应急照明持续供电时间不小于90分钟。6.6电缆、导线的选型及敷设
6.6.1高压电缆选用YJV22-8.7/10kV型电力电缆，室外直埋敷设，埋深0.8米。
6.6.2低压出线电缆选用YJV22-0.6/1kV型或YFD-YJV-0.6/1KV型电力电缆；
分支线采用BV-450/750V型及阻燃型铜芯线穿阻燃型塑料管或钢管沿墙、顶板、地板暗敷，吊顶内穿钢管敷设。6.7建筑物防雷、接地及安全
6.7.1校园建筑按民用三类防雷设计，采用构件防雷体系。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
6.7.2校园内防雷接地、电气设备的保护接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧。
6.7.3总等电位联结应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。
6.7.4过电压保护：在变配电室低压母线上装一级低压避雷器，二级配电箱内装二级电涌保护器。6.8弱电部分6.8.1电话系统：
由室外交接箱引入电话电缆至弱电机房；
a.办公室每间设1对电话，每层预留电话分线箱。6.8.2网络系统：
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由市网引来一数据光缆至弱电机房，干线采用多模光纤，水平采用超五类八芯非屏蔽双绞线，每间办公室设两个网络插座。
6.8.3有线电视系统：
电视信号由室外市有线电视网引来，电视前端箱设在弱电机房；
干线采用SYWV-75-9型电缆，支线采用SYWV-75-5型电缆。电视系统采用邻频传输，用户端电平为64±4dB。
6.8.4广播系统：
综合楼走道及活动室均安装扬声器，由园广播室控制。
第五章消防设计
（一）建筑专业消防设计
1、设计依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2006。
2、建筑类别：本项目所有子项的高度均未超过24米，属多层民用建筑。
3、总平面：总平面沿所有建筑周围布置有消防车道，消防车可通过学校主次干道到达任何一栋建筑物。道路宽6米，转弯半径为6米、12米。
4、本项目严格执行《建筑设计防火规范》GB50016-2006，立足自防自救，采用可靠的防火措施，达到安全、方便、经济合理。
5、耐火等级：本项目使用的建筑材料没有高档的室内装修及易燃物品，满足《建筑设计防火规范》5.1.1条“建筑构件的燃烧性能和耐火极限大于或等于一级标准”，因此，将所有子项的耐火等级均定为二
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级。
6、各项目防火要点：
a、综合楼设有2部楼梯，两楼梯之间的距离均满足《建筑设计防火规范》的要求，且每部楼梯均为自然采光。
b、走廊的宽度、楼梯的宽度均满足《建筑设计防火规范》的规定。c、所有单体项目为自然通风，故符合《建筑设计防火规范》防烟与排烟章节之要求。
（二）给排水专业消防设计1、设计范围：
本工程设计范围包括室内外消防系统设计；
室内消防设计包括：单体建筑室内消火栓系统及建筑灭火器配置、室外消防设计包括室外消火栓系统。2、室内消防：
（1）、消防水源：室内消火栓系统由室外给水管网供水，消防用水量标准及一次灭火用水量参见下表。表4
用
水量系统名称室内消火栓系统
合计
（2）、设计参数：
消防用水
火灾延续
量标准
时间（h）用水量（m）
(L/s
由市政管网
15
2
108
供水
108
3
一次灭火
备注
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a.消火栓系统：室内消防系统为常高压系统，室内消防用水量：15L/s；
火灾延续时间：2h，水枪充实水柱长度为10米。b.建筑灭火器危险等级：火灾危险等级为轻危险级。（3）、室内消火栓系统：
a.系统设置：设计范围内各单体建筑室内消火栓系统均采用常高压给水系统，综合楼设有屋顶消防水箱，有效容积12m3，材质为不锈钢水箱，水箱设置消防恒压给水设备，满足最不利消火栓7米静压要求,室内消火栓系统分别设置水泵接合器，屋顶设置检验消火栓。b.管网及组件：室内消火栓管网成环布置，消火栓的布置能保证同层任何部位有两支水枪的充实水柱同时到达，消火栓及水龙带口径为65mm，水枪口径为19mm，水龙带铺设长度25m。（4）、建筑灭火器配置：
a.灭火器设置场所火灾种类：A类。
b.灭火器种类：设置MF/ABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。4、管材及防腐：
室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管，管径不大于100mm时，采用丝接；
管径大于100mm时，采用卡箍连接，消防埋地管外作沥青加强防腐。
（三）电气专业消防设计
本工程综合楼公共场所的走道、楼梯、及大空间用房设疏散指示和应急照明。
第六章节能设计
（一）建筑节能
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改善公共建筑的室内环境，提高能源的利用效率，是我国重要决策之一。目前，西藏地区大部分城乡建设均由国家投资，但节能保温这块的资金，国家尚未投入因此在此种情况下，如何改善公共建筑的室内环境，提高能源利用率，是设计人员的责任，本次项目的节能设计从以下几个方面来考虑：1、规整体型，减小体型系数：
规整体型，目的使建筑物整体传热损失尽可能的小。根据《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005第5页4.1.2条：“严寒、寒冷地区建筑的体形系数应小于等于0.4”。逐个子项计算，满足以上规范要求，详见下表:
方案一综合楼：
体型系数（S）=建筑外表面积（m2）/建筑物体积（m3）。建筑物体外表面积（m2）
2526.42食堂：
体型系数（S）=建筑外表面积（m2）/建筑物体积（m3）。建筑物体外表面积（m2）
228.78
建筑物体积（m3）621.47
体型系数0.37
建筑物体积（m3）13140.77
体型系数0.19
2、加大南向窗的面积，充分获取阳光的辐射热。综合楼：
窗墙面积比=外窗面积/外墙表面积
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朝向外窗的面积（m2）外墙的表面积（m2）南北方案二
292.44177.12
951.94951.94
窗墙面积比0.310.19
体型系数（S）=建筑外表面积（m2）/建筑物体积（m3）。建筑物体外表面积（m2）
2751.51
建筑物体积（m3）13395.82
体型系数0.20
2、加大南向窗的面积，充分获取阳光的辐射热。窗墙面积比=外窗面积/外墙表面积
朝向外窗的面积（m2）外墙的表面积（m2）南北
根据热工基本理论，窗墙面积比越大，传热系数也大，从上表可以看出，南向由于开窗大，窗墙面积比则较大，但夜间外界温度低，室内温度容易向外传导，由此可以采取加装厚窗帘的作法来降低夜间向外界传热的阻力，以保持室内温度较长时间不变。
3、适当增加外墙厚度：内地的外墙厚度至少为240，某某市为寒冷地区，本次综合楼外墙均采用300厚混凝土空心砌块，内墙为200厚。适当增加外墙厚，也就是增加了建筑物向外传递热能的阻力。通过以上3个方面的措施，来抵御西藏高原低温高寒环境，对本建筑物的影
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窗墙面积比0.420.30
433.67313.22
1026.001026.00
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响。
（二）给排水节能
1、选用节水型卫生洁具及配件：住宅卫生间选用容积为6L的冲洗水箱，公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。
2、水箱溢流水位设置报警装置，防止进水阀故障时长时间溢流排水。
（三）电气节能
1、变压器低压侧设置集中电容补偿柜，通过自动控制进行分组投切，功率因数COSΦ=0.95。
2、所有气体放电灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数COSΦ=0.9以上。
11.3.3所有荧光灯均采用细管径直管荧光灯或紧凑型荧光灯（高效节能荧光灯）。
11.3.4楼梯间照明控制开关选用环保节能型声光控制延时开关。
第七章环境影响评价
环境保护的目的是使大气环境、水资源保持优良的空气质量和水质量，本项目在施工期对周围环境，大气环境，景观环境有一定的影响，因此，在设计上应尽量遵循环保的原则，在建设期内要采取相应的保护措施，使其不良影响降到最低程度。一、施工期的声环境影响分析及防治措施
建设施工期的噪声主要来自施工机械和运输车辆，施工中有些机械
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产生的音高于100db（A），这种级别较高的噪声长期作用于人体。会诱发多种疾病。
为了保护施工人员的健康，建设施工单位合理安排操作人员进行噪声和低噪声的工作时间，禁止超长时间接触高噪声，给工人充分恢复听力的时间。同时注意加强维护和保养机械，按照有关规范合理操作，尽量使施工机械降到最低声级水平。二、施工期对大气环境影响分析及防治措施
施工期大气污染主要是施工机械排放污染物，燃料、燃烧沥青烟、粉尘和施工运输车辆排放物，临时丢撒及未铺装道路路面起尘。
施工期车辆、机械排放的大气污染由于排放总量不大，其污染影响范围是有限的。
三、设计中使用达标的建筑材料：节约能源，控制噪声，为了达到上述要求，本设计严格控制含射线，超标和有毒、挥发性建筑材料，例如：涂料、油漆、墙体砌块、外墙砖、铺地材料等必须符合国家标准。围护墙体、外门、外窗采用保温节能的材料和构造。厨房、锅炉房不用木料做燃料。
四、给排水环保设计：学校属于一般性民用建筑，不产生特殊的污染源，只产出普通的生活污水，本项目处理办法为：各单体排出的污水，用管道收集后排入室外的化粪池，经化粪池处理后，排入市政管网。
第八章劳动安全卫生
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为贯彻安全第一，预防为主的方针，确保本工程施工过程符合《建设项目（工程）劳动卫生监察规定》（中华人民共和国劳动部令第3号）等劳动安全卫生标准，保障工作人员的安全和健康。一、劳动安全与防护:
为了保证施工过程中的劳动安全，必须采取有效的措施来保证施工的顺利进行。
1、建立专人负责制，有专人负责劳动过程中的安全措施监察，应急预案的制定等。
2、职工工作过程中使用有毒、有害物品时，对容易造成泄漏、火灾或者危害身体健康的操作过程，必须依照有关规定采取事故防范措施。
3、在项目建设过程中，加强施工队伍管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章，制定施工期间对重要建筑内部展品的安全防范措施。二、卫生防疫:
业主以及工程承包单位应与当地环卫部门联系，即时清理现场的生活废弃物；
工程承包单位应对施工人员加强环卫教育，保证工人工作环境卫生质量。为了进一步保障施工过程中施工人员和周围群众的健康安全，具体卫生防疫要求和措施如下：
1、施工场地内应尽量保持清洁，整齐，施工垃圾日产日清。2、施工现场内禁止吸烟。
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3、加强卫生管理，建立完善的公共卫生管理制度。
第九章项目实施计划及质量、投资管理
一、项目的组织机构:
在本工程施工过程中，为确保工程建设管理的科学性与有效性，并聘请具有相应资质的勘察设计单位、监理单位、招标代理单位和施工单位共同完成项目建设。二、项目的招标:
根据我国《招投标法》第三条的规定，本项目的施工必须进行招标。本项目将由有资质、实力强、业绩突出和信誉良好的施工承包单位负责项目的施工任务，以利于保证项目建设的质量。招标范围：方案一：
综合楼：建筑面积：3255.96m2、总体：道路、铺装及绿化等附属。食堂：建筑面积：133.65㎡、总体：道路、铺装及绿化等附属。方案二：
综合楼：建筑面积：3398.87m2、总体：道路、铺装及绿化等附属。三、项目阶段划分:
根据本工程的建设内容，可将本工程的建设进程划分为前期准备、项目招标、项目建设施工、竣工验收四个阶段。
1、前期准备阶段
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前期准备阶段包括项目前期立项，可行性研究，取得相关项目建设的政府批准文件和开工手续等工作内容。
2、项目招标阶段
招标阶段为工程施工招标。3、建设施工阶段
包括土建工程、安装工程等内容。4、竣工验收阶段
在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行最终调试和检测，并通过竣工验收。四、项目实施计划:
某某市某某幼儿园改扩建项目是一个系统工程，为了更好管理项目的实施过程，顺利实现预定的建设目标，必须采取科学的方法，制定切实可行的实施方案，在建设过程中，更好的协调各单位、各部门之间的关系，充分调动人力、物力及财力，做到人尽其才、物尽其用，优质、低耗的完成本项目的建设。
第十章经济效益和社会效益评价
一、社会效益
1、某某市某某幼儿园改扩建项目的实施，将大力改善公办学前教育资源不足的需要。城区现有市属公办幼儿园一所，即某某市实验幼儿园，城关区属公办学前机构12所。公办学前教育资源难以满足幼儿
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教育的需求。本项目的建设可以改善我市幼儿园整体规模不足的现状。
2、某某市某某幼儿园改扩建项目的实施，将大力推动学前教育快速发展的需要。改善我市学前教育整体发展水平偏低的现状，发展学前教育，提高学前教育质量。大力改善“入园难、入园贵”的问题，从根本解决群众反映强烈、社会高度关注的民生问题。着力提高我市学前教育，稳步推进我市学前教育科学发展，
第十一章投资估算及资金筹措
一、工程概况
本项目为某某市某某幼儿园建设项目，建设项目有：方案一：
综合楼：建筑面积：3255.96m2、总体：道路、铺装及绿化等附属。食堂：建筑面积：133.65㎡、总体：道路、铺装及绿化等附属。方案二：
综合楼：建筑面积：3398.87m2、总体：道路、铺装及绿化等附属。估算表附后。二、项目投资估算依据
1．国家、西藏自治区相关的政策法规和基本建设收费标准2．《西藏自治区建筑、安装工程费用定额》（2006年）3．《西藏自治区市政工程消耗量定额及统一基价表》（2006年）4．《西藏自治区安装工程消耗量定额及单位估价表》（2006年）
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5．《西藏自治区建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2006年）6.《西藏自治区建设工程量清单计价定额》7．类似工程技术经济指标
8．有关生产及销售厂家对设备及工器具的报价和设备及工器具的市场价格信息
9．建标[1996]628号《全国市政工程可行性研究投资估算编制办法》10．《西藏自治区建设工程投资估算指标》11.方案图纸三、编制方法
工程估算采用工程实物量法进行编制。四、其它
根据有关文件规定取消了投资方向调节税，涨价预备费。五、资金筹措及使用计划
1资金筹措方式及来源
本项目投资为申请自治区民办幼儿园维修改造专项资金。2项目建设实施进度
项目计划2012年内全部完成，并根据项目实施进度计划投入资金的使用。
第十二章项目风险预测和防范
鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定的问题存在，这将影响到项目正常的工作秩序。
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一、工期风险:
由于该工程是在某某市北郊进行，势必对该地方日常的工作和管理带来影响，如何协调好工程的进行和其他部门的关系非常重要，协调不好工期将受到影响。
项目设计方案技术复杂程度和施工设计的质量水平也是影响项目施工工期的重要因素。鉴于项目施工图设计尚未进行，单项施工工期暂按常规经验估计安排5个月左右，但实际所需要合理工期将会与暂定施工工期存在差异。同时不排除项目进行过程中出现技术难题，影响到项目的施工进行，这也是项目施工工期控制不可忽略的。
1、项目工期风险的防范：
为了减少或降低影响项目工期正常进展的风险和因素，建设方应针对不同的影响因素制定相应的防范措施，准备相应预案。重要的是在整个项目实施过程中的各个阶段，其工期安排均应留有一定的弹性。
2、工期质量风险及防范。
能够产生项目工程质量问题的原因主要来自于项目管理水平，涉及任务书的条件深度，实际质量和施工企业的质量管理水平、技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成的非正常施工操作，以及取决于项目所需各种材料的品质保证。二、质量风险:
项目管理水平的高低将决定着项目实施的质量控制能力，是项目实施的至关重要环节。如果项目管理不力，势必造成项目实施出现资源、时间、资金的低效率使用和运转，由此必将导致项目建设过程中
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各个工作阶段和环节出现质量问题，最终使项目建设达不到所要求的质量标准。
设计任务书的要求深度和未来建筑内各方面的具体是能够要求的明确程度，设计过程中的主观差错是影响项目设计质量的主要因素，若项目设计任务书未能表达明确或是留待施工期间现场协调的难题过多，增加了施工期间的变更和调整的内容，由此必将导致施工费用的增加、工期延长，以及质量问题的产生。
另外，在设计条件明确的情况下，工程设计本身的质量控制也将影响项目的建设质量。若设计单位没有严格的质量控制手段，其在工程设计中出现计算错误、图纸表达错误、系统设计不匹配等问题，则施工质量控制得再严格也是没有意义的，项目最终质量是不可能有保证的。
施工企业的施工质量管理水平和技术手段能力，也是项目实施保证最终质量的关键。若施工企业的技术水平不高、设备和施工手段落后，没有健全的质量管理体系，对采购的建材，设备没有严格的检验手段和验收制度，那么，项目的验收质量是无法保证的。
在当前实行的施工监理制度下，选择好的施工监理机构是不可缺少的重要环节，若选择的监理结构不能得到有效的监督，其自身技术能力和管理水平不适应项目的需要，也将对项目建设质量产生不利影响。
质量风险的防范：应把好设计、施工、监理队伍选择的各个环节，所有的合作和服务关系均依法签定合约加以控制，建立违约赔偿制度，
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从而将质量风险影响因素降到最小程度。三、资金风险:
为保证项目建设进度，应协调好各个项目实施单位的关系，在资金方面加以切实保障，建立良好的资金使用和控制管理制度，引进社会会计师事务所，严格审计，保证资金的合理使用。
第十三章结论及建议
一、结论
“十二五”期间，国家、自治区明确指出要加快学前教育的普及与发展。我市教育事业发展规划也明确指出，到2015年底，全市所有城镇儿童学前3年入园率达到90%以上的发展目标。
西藏自治区发展教育的决心，国家的大力支持，为推进西藏教育事业的发展提供了充分的条件。因此，某某市某某幼儿园改扩建项目是可行的，也是必要的。二、问题与建议
1、某某市学前教育已经成为改善民生的重要举措和紧迫任务，公办学前教育资源难以满足幼儿教育的需求。同时也限制了学前教育的发展，因此，抓紧幼儿园建设工程迫在眉睫，建议相关单位给予大力支持。
2、建议尽快做好与规划、土地、建设厅等部门的协商工作，取得有关部门的支持，落实指标。
3充分考虑建筑材料选取，由于西藏交通不便，建筑材料来源有限，设计施工应结合当地情况，尽可能就地取材，优化设计，合理选材。
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4、建议项目主管部门尽快批准项目实施，给予政策和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。
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